規定性要素管制營(yíng)建了城市空間的硬件建設，主要是對控制要素的狀態(tài)描述，通過(guò)限定設計手段，以較小的彈性實(shí)現控制。因此，規定性要素主要涵蓋于功能性要素中，主要為：土地利用中的地塊劃分、土地使用和開(kāi)發(fā)強度；交通組織中的道路設計、靜態(tài)交通和人行步道；公共開(kāi)放空間中的類(lèi)型、性質(zhì)、規模及周邊建筑控制要求等；街道開(kāi)放空間中的界面、沿路建筑高度、體量、貼紅線(xiàn)建造要求等；建筑組群中的建筑后退紅線(xiàn)、對角線(xiàn)長(cháng)度、間距、高度等；功能性照明。
 
    首先，通過(guò)要素分析可看到，土地利用和交通組織要素基本為規定性要素，而這些要素同時(shí)也為規劃控制要素，也就是控制性規劃要素。而導控性城市設計對控制性規劃有策動(dòng)作用，可以通過(guò)設計深入研究對控制性規劃進(jìn)行調整，如錢(qián)江新城核心區塊城市設計針對規劃管理的具體運作對地塊重新劃分，更加適合土地出讓與管理。但是也需要借鑒美國的經(jīng)驗，設計控制對控制性規劃的調整作用要經(jīng)過(guò)嚴格的審批制度，否則將成為城市設計不斷突破控規的“借口”。
 
    其次，在完善的控制體系下，城市設計在關(guān)注規定性要素時(shí)應加大對公共空間要素、建筑組群要素的研究與管制。一方面，這是城市設計公共政策屬性的本質(zhì)要求，另一方面也利于在紛繁復雜的要素矛盾中抓住主要矛盾，塑造有特色的空間環(huán)境。
 
    第三，規定性要素技術(shù)的研究具有重要意義，指標的合理性是控制的前提與依據，因此應積極借鑒美國街墻和曝光面控制法、陽(yáng)光輪廓控制法、遮蔽率法等，并與我國城市建設實(shí)際情況相結合。
 
    績(jì)效性要素是城市空間環(huán)境建設量的積累，營(yíng)建了城市空間的軟件建設，提升了標準，其主要是對控制要素的過(guò)程描述，通過(guò)設立良好的目標，以較大的靈活性實(shí)現引導。城市設計大部分的控制要素為績(jì)效性的，這是城市設計目標決定的。特別是環(huán)境要素與社會(huì )經(jīng)濟要素的研究應引起重視，美國的社會(huì )經(jīng)濟水平?jīng)Q定了其城市設計從物質(zhì)要素逐步向綜合要素設計的轉變，這是城市發(fā)展的必然規律，因此應該積極加強非物質(zhì)要素的研究，使之作為城市設計控制的依據。
 
    對于控制要素，不同學(xué)者在研究城市空間時(shí)，根據不同的研究目標、角度，會(huì )選取不同的要素，而不同城市側重的要素也不盡相同，在要素的彈性選擇上也會(huì )根據具體的情況而具體對待。
 
    城市設計要素之間的關(guān)系主要體現為功能關(guān)系、美學(xué)關(guān)系和經(jīng)濟關(guān)系等。功能關(guān)系作為城市設計控制要素的基本關(guān)系，奠定了成果的操作意義，美學(xué)關(guān)系的分析是處理功能關(guān)系的重要依據之一?，F代城市設計在以處理控制要素之間的功能關(guān)系、美學(xué)關(guān)系為主要工作內容的同時(shí)，越來(lái)越重視要素之間的經(jīng)濟關(guān)系。
 
    觸媒(Catalysts)理論正是針對城市設計控制要素的經(jīng)濟關(guān)系提出來(lái)的，它深刻地反映了城市設計過(guò)程的“動(dòng)態(tài)特征”。觸媒理論認為，城市環(huán)境中的各個(gè)元素都是相互關(guān)聯(lián)的，這種關(guān)聯(lián)不僅僅存在于外在的視覺(jué)形態(tài)方面，也存在于內在的經(jīng)濟聯(lián)系。如果其中一個(gè)元素發(fā)生變化，它就會(huì )像化學(xué)反應中的“觸媒”一樣，影響或帶動(dòng)其他元素發(fā)生改變。
 
    把這一原理加以引申得出：一項政策、一個(gè)建設項目或一個(gè)環(huán)境條件的改變都會(huì )對城市建設活動(dòng)產(chǎn)生影響，激發(fā)或限制城市某一特定片區內建設活動(dòng)的發(fā)生或建設速度，進(jìn)而影響城市設計的實(shí)施過(guò)程。因此，城市的發(fā)展是“可設計”的，城市設計的目標不只是塑造良好的空間形態(tài)，還可以設計科學(xué)的城市發(fā)展計劃，運用市場(chǎng)經(jīng)濟手段合理調配資源，調動(dòng)城市開(kāi)發(fā)的能動(dòng)性，為城市帶來(lái)更大的收益。
 
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