現代大城市的中心區都具有以下幾個(gè)特征：容積率的提高與經(jīng)濟效益的增長(cháng)，地價(jià)的高漲與土地的高效率利用，就業(yè)人口的增加和常住人口的減少，基礎設施的不足與環(huán)境的惡化等。
 
    孟兆國認為，從國際大型城市的變遷過(guò)程可以發(fā)現這些城市的中心區都經(jīng)歷了從集中到分散、再到衰敗、再復興的曲折發(fā)展過(guò)程。倫敦、巴黎、莫斯科、悉尼、中國香港以及北京等國際大都市在城市中心區的演變過(guò)程中都經(jīng)歷了較長(cháng)時(shí)間的探索和實(shí)踐，這些城市中心區模式的變化集中表現出了功能復合化、開(kāi)發(fā)立體化、空間人性化和環(huán)境生態(tài)化等共同特點(diǎn)。
 
    緊湊城市的理念強調在城市建設的過(guò)程中，要在已有的各種規模和類(lèi)型的城市中心基礎上形成緊湊的城市中心。如前所述，城市中心區是城市人口和城市交通、商業(yè)、金融、辦公、文娛、信息和服務(wù)等功能最集中的地區，由于土地資源緊缺，各種矛盾也最集中。因此，城市地下空間的利用對城市中心區的發(fā)展具有重要的意義，土地的利用在某種程度上能通過(guò)利用“第三維”的空間（空中和地下空間）而得到密集化(Owens，1992)。
 
    市中心區的緊湊開(kāi)發(fā)是遏制向郊區擴張的有效手段，在新的城市發(fā)展背景下，地下空間利用成為大城市中心區土地利用新的發(fā)展方向，將其傳統粗放型、平面外延式拓展的模式，轉變?yōu)楣澕s型、緊湊開(kāi)發(fā)是遏制向郊區擴張的有效手段，在新的城市發(fā)展背景下，地下空間利用成為大城市中心區土地利用新的發(fā)展方向，將其傳統粗放型、平面外延式拓展的模式，轉變?yōu)楣澕s型、緊湊式的拓展模式。開(kāi)發(fā)利用城市中心區的地下空間，不僅可以節約土地資源，還能減輕地面交通和環(huán)境的負荷，方便地鐵與其他交通方式的轉換，并使城市活動(dòng)避開(kāi)寒暑、風(fēng)雨等惡劣天氣的影響而變得更加舒適。
 
    在城市中心區實(shí)行“分層分流”的立體開(kāi)發(fā)模式，應把中心區的地上空間和地下空間的土地利用結合成有內聚力的整體。提升中心區的緊湊程度，有利于改善居住環(huán)境，進(jìn)一步強化中心區的城市綜合功能，實(shí)現城市中心區的功能緊湊。
 
    城市中心區是各種社會(huì )政治機構、文化教育設施和商業(yè)最集中的地區，同時(shí)也是全市的交通樞紐。例如，位于同名島的紐約市曼哈頓區享有“紐約市的心臟”之稱(chēng)。百老匯大街呈東南———西北向斜貫全島，島上著(zhù)名的旅社、餐館、百貨公司、專(zhuān)業(yè)商店、影劇院、音樂(lè )廳和博物館大都集中于此。曼哈頓區中部有洛克菲勒中心，聚集了許多摩天大樓。1973年又建成高419m、110層的世貿大廈雙子樓，“9.11”事件之前曾是紐約的最高建筑物，西南方向是“服裝業(yè)區”，北鄰為商業(yè)繁盛的時(shí)報廣場(chǎng)。曼哈頓區西部伊斯特河畔，是聯(lián)合國總部所在地，矗立著(zhù)39層的聯(lián)合國秘書(shū)處大樓（聯(lián)合國大廈），其北邊是聯(lián)合國會(huì )議廳，南邊為藏書(shū)數十萬(wàn)冊的聯(lián)合國圖書(shū)館。
 
    曼哈頓區以北是中央公園，公園西面是“林肯中心”，占地約5h㎡，是美國的藝術(shù)和文化中心，世界各國著(zhù)名的交響樂(lè )隊、歌劇團和芭蕾舞團常到此演出。曼哈頓區南端集中了市政廳和聯(lián)邦、州、市、縣許多辦公機構，其東南方向即為金融中心華爾街。
 
文章出自市政設計www.panorama-peru.com，轉載請注明。