歷時(shí)4個(gè)月，經(jīng)歷了專(zhuān)家評審、公眾投票、方案路演等過(guò)程，近日，龍江中心區城市設計國際競賽塵埃落定，廣州市城市規劃勘測設計研究院的方案最終勝出，被評定為中選方案。接下來(lái)隨著(zhù)中心區規劃設計的不斷深化推進(jìn)，龍江新城的美好未來(lái)指日可待。龍江的區位優(yōu)勢將陸續凸顯，價(jià)格洼地有望蛻變成為價(jià)值高地。

努力把中心區規劃藍圖變?yōu)楝F實(shí)

在去年完成中心城區2000多畝土地征地的基礎上，今年，龍江舉辦中心區城市設計國際競賽，面向國際公開(kāi)招標中心區設計方案，共收到30家國內外知名設計單位報名。本次競賽設計團隊以國際化、區域化視野，以及全新的空間規劃思維，從不同角度謀劃了龍江新城的美好未來(lái)。4個(gè)月以來(lái)，評審選定了4家參賽單位，通過(guò)競賽評審選出了2個(gè)優(yōu)選方案。經(jīng)過(guò)綜合公眾參與意見(jiàn)，近日，廣州市城市規劃勘測設計研究院的方案最終勝出，被評定為中選方案。

接下來(lái)設計團隊將以中選方案為基礎，綜合其他方案的優(yōu)點(diǎn)進(jìn)一步推進(jìn)龍江中心區的城市設計深化，并開(kāi)展控制性詳細規劃的編制工作。將重點(diǎn)對片區內的道路與市政設施進(jìn)行統籌規劃，結合文化藝術(shù)中心等公共設施的布局，深化龍江新城景觀(guān)中軸線(xiàn)的設計。記者了解到，按照方案規劃，將在龍江天湖森林公園旁打造龍江文化藝術(shù)中心，集文藝演出、會(huì )議、報告、影視放映、文化、科普、藝術(shù)展覽、群眾文化活動(dòng)等多功能于一體，這將為龍江新城城市文化生活提供新平臺。

此外，未來(lái)龍江規劃以一體化步行棧道連通作為新城區天然“綠肺”的龍峰山山下的天湖森林公園與金紫公園。棧道根據山上的地形高差，既有繞山而過(guò)的平行道，也有上下坡的階梯，站在高處的觀(guān)景平臺，龍江新城區的面貌可盡收眼底。據悉，今年年初，工程中心委托順德建筑設計院負責棧道的方案設計，目前已出具第二稿的設計方案。

根據現時(shí)規劃方案，龍江還將采取TOD模式深化佛山地鐵五號線(xiàn)站點(diǎn)及其周邊地區的空間管控要求，落實(shí)村集體發(fā)展的相關(guān)規劃要求，并與相關(guān)規劃進(jìn)行協(xié)調，引導龍江新城的城市建設、產(chǎn)業(yè)培育、公服配套，推動(dòng)片區的高質(zhì)量開(kāi)發(fā)建設，力爭將中心區打造成為具有區域地位、地域特色、時(shí)代風(fēng)貌的“智慧龍江”的形象代表。

龍江鎮黨委副書(shū)記、鎮長(cháng)何春云此前在方案路演大會(huì )上表示，將把中選方案報送區政府審核，并提交鎮人大會(huì )審批，接下來(lái)將會(huì )按照規劃構想，努力把藍圖變?yōu)楝F實(shí)。

價(jià)格洼地

有望蛻變?yōu)閮r(jià)值高地

目前龍江正處于爬坡上升的發(fā)展階段，作為順德西部重要的樞紐城鎮之一，龍江正充分發(fā)揮承東啟西的區位優(yōu)勢。立足粵港澳大灣區來(lái)講，龍江處于核心區域，是灣區西岸的重要交通樞紐之一，也是佛山一環(huán)創(chuàng )新圈、佛山三龍灣高端創(chuàng )新集聚區的延伸部分。

今日的龍江，為迎來(lái)歷史新機遇，已經(jīng)做好了充分的準備。在格局提升上，龍江新城儲備了3000多畝土地，周邊有軌道和機場(chǎng)等規劃布局；在空間提升上，龍江朝陽(yáng)開(kāi)發(fā)區有3300多畝土地正待開(kāi)發(fā)，同時(shí)，龍江已規劃超過(guò)10000畝村級工業(yè)園區進(jìn)行升級改造；在環(huán)境升級上，龍江有“三山兩水”，自然稟賦優(yōu)越，人文景觀(guān)豐富，是“廣東省歷史文化名鎮”。龍江“愛(ài)河治水”和里海文旅特色小鎮的謀劃實(shí)施，也使得龍江的未來(lái)投資環(huán)境、宜居環(huán)境、文旅前景十分可期。

目前龍江中心區的規劃發(fā)展正在不斷推進(jìn)。記者日前從龍江鎮政府獲悉，近日，龍江中心區1宗商住混合用地對外掛牌出讓。該地塊占地面積56畝，總建筑面積11萬(wàn)平方米，周邊范圍內教育、醫療、商業(yè)、景觀(guān)等配套齊全，同時(shí)緊鄰325國道，通達性良好，區位優(yōu)勢突出。

龍江鎮國土城建和水利局相關(guān)負責人表示，該地塊自公布以來(lái)，已吸引不少區內外房產(chǎn)商關(guān)注，詢(xún)問(wèn)地塊情況。“相對順德北部、東部來(lái)說(shuō)，在土地價(jià)值方面，龍江仍然處于價(jià)格的洼地，但隨著(zhù)龍江中心城區的崛起、軌道交通的布局，價(jià)格洼地將有望蛻變?yōu)閮r(jià)值高地。"