BIM技術(shù)，即將施工的建筑和機電設備管線(xiàn)進(jìn)行三維建模，并采用BIM技術(shù)中具有可視化模型及碰撞檢測功能，對現有信息模型進(jìn)行碰撞檢查，可直觀(guān)地發(fā)現管線(xiàn)綜合中的問(wèn)題，及時(shí)調整，從而減少了施工中不必要的返工，提高了消防工程安裝的一次成功率，從而達到工程對標高及施工質(zhì)量的高要求。

二、管線(xiàn)工程綜合設計原則

1)大管優(yōu)先，因小管道造價(jià)低易安裝，且大截面、大直徑的管道，如空調通風(fēng)管道、排水管道、排煙管道等占據的空間較大，在平面圖中先作布置。

2)臨時(shí)管線(xiàn)避讓長(cháng)久管線(xiàn)。

3）有壓讓無(wú)壓是指有壓管道和無(wú)壓管道。無(wú)壓管道，如生活污水、糞便污水排水管、雨排水管、冷凝水排水管都是靠重力排水，因此，水平管段必須保持一定的坡度，是順利排水的必要和充分條件，所以在與有壓管道交叉時(shí)，有壓管道應避讓。

4）金屬管避讓非金屬管。因為金屬管較容易彎曲、切割和連接。

5）電氣避熱避水在熱水管道上方及水管的垂直下方不宜布置電氣線(xiàn)路。

6）消防水管避讓冷凍水管（同管徑）。因為冷凍水管有保溫，則有利于工藝和造價(jià)。

三、綜合管線(xiàn)的排布方法

1) 定位排水管(無(wú)壓管)。排水管為無(wú)壓管，不能上下翻轉，應保持直線(xiàn)，滿(mǎn)足坡度。一般應將其起點(diǎn)(最高點(diǎn))盡量貼梁底使其盡可能提高。沿坡度方向計算其沿程關(guān)鍵點(diǎn)的標高直至接入立管處。

2) 定位風(fēng)管(大管)。因為各類(lèi)暖通空調的風(fēng)管尺寸比較大，需要較大的施工空間，所以接下來(lái)應定位各類(lèi)風(fēng)管的位置。風(fēng)管上方有排水管的，安裝在排水管之下；風(fēng)管上方?jīng)]有排水管的，盡量貼梁底安裝，以保證天花高度整體的提高。

3)確定了無(wú)壓管和大管的位置后，余下的就是各類(lèi)有壓水管，橋架等管道。此類(lèi)管道一般可以翻轉彎曲，路由布置較靈活。此外，在各類(lèi)管道沿墻排列時(shí)應注意以下方面：保溫管靠里非保溫管靠外；金屬管道靠里非金屬管道靠外；大管靠里小管靠外；支管少、檢修少的管道靠里，支管多、檢修多的管道靠外。管道并排排列時(shí)應注意管道之間的間距。一方面要保證同一高度上盡可能排列更多的管道，以節省層高；另一方面要保證管道之間留有檢修的空間。管道距墻，柱以及管道之間的凈間距應不小于100mm。

四、應用分析

根據施工圖紙建立建筑、結構、機電BIM模型，利用BIM技術(shù)檢測建筑與結構之間的碰撞問(wèn)題，設計不合理問(wèn)題，有效控制建筑和結構圖紙的一致性，避免了在施工過(guò)程因建筑和結構設計沖突，造成的返工、拆改。

根據建筑、結構、機電的BIM模型進(jìn)行管線(xiàn)的布置，在發(fā)生與總包BIM模型發(fā)生沖突或者碰撞時(shí)，相互協(xié)調碰撞，利用BIM軟件把建筑、結構等影響到機電專(zhuān)業(yè)的模型，整合到一個(gè)模型當中，利用軟件自動(dòng)檢測碰撞功能，分別檢測機電各專(zhuān)業(yè)間碰撞、機電與建筑和結構碰撞等，把問(wèn)題提前優(yōu)化，把影響較大的問(wèn)題反饋給相關(guān)專(zhuān)業(yè)協(xié)調修改。