行業(yè)資訊
城市規劃設計最新收費標準（2018版）
中國城市規劃協(xié)會(huì )文件[(2017]——《城市規劃設計計費指導意見(jiàn)》推出2018城市規劃設計最新標準。
內容提要
一. 城市總體規劃
二 . 城鎮群規劃
三 . 城鄉統籌規劃
四. 分區規劃
五. 詳細規劃
六. 風(fēng)景區規劃
七. 城市近期建設規劃
八. 城鎮體系規劃
九. 環(huán)境景觀(guān)規劃
十. 城市規劃
十一. 小城鎮總體規劃
01
城市總體規劃
注：
1、本計費中的城市分類(lèi)，按照《城市規劃法》所劃定的特大城市、大城市、中等城市、小城市標準區分，不含鄉鎮規劃。
2、表中人口規模以規劃末期人口為準。
3、城市總體規劃按規劃人口規模分檔，并按實(shí)際規劃用地面積計算規劃費。
4、本計費不含單獨編制的城鎮體系規劃。
5、單獨編制城市總體規劃綱要的，按總體規劃設計費的50％計費。
6、城市總體規劃計費基價(jià)為35萬(wàn)元。
7、在編制城市總體規劃中，如需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應單獨計費。計費為：超大城市70萬(wàn)元/每個(gè)，特大城市50萬(wàn)元/每個(gè)（原標準30），大城市35萬(wàn)元/每個(gè)（原標準20），中等城市25萬(wàn)元/每個(gè)（原標準15），小城市15萬(wàn)元/每個(gè)（原標準10；單獨編制的專(zhuān)題研究應單獨計費.）。
8、編制城市總體規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30％，方案階段40％，成果制作階段30％。
9、總體規劃調研和考察費用由雙方商定。委托單位組織的，費用由委托單位承擔；規劃設計單位自行組織的，費用由規劃設計單位自行解決。
02
城鎮群規劃
03
城鄉統籌規劃
04
城鎮群規劃
注：
1、本計費中的城市分類(lèi)，按照《國務(wù)院關(guān)于調整城市規模劃分標準的通知》（國發(fā)[2014]51號）所規定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的標準區分。
2、本計費單價(jià)中參照的用地面積是指建設用地面積。
3、分區規劃設計計費基價(jià)為50萬(wàn)元。
4、編制分區規劃，各階段工作量劃分比例為：現狀調研階段30％，初步成果階段（20%），綱要成果階段（40％),最終成果階段（10%）。
5、新區總體規劃、產(chǎn)業(yè)園區總體規劃、某些特定地區的總體規劃等，建議納入參照分區規劃的收費標準進(jìn)行計費。
05
詳細規劃
1、控制性詳細規劃
兩個(gè)層面：
一個(gè)層面：
注：
1、表中計費單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則，計費單價(jià)分別增加500元/公頃。
2、如增加建筑形體方案示意，則計費單價(jià)分別增加2000元/公頃。
3、控制性詳細規劃設計計費基價(jià)為30萬(wàn)元。
4、編制控制性詳細規劃，各階段工作量劃分比例：
1）建成區：現狀調研階段30％，方案階段40％，成果制作階段30％；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段30％，方案階段45％，成果制作階段40％。
2）新區：現狀調研階段15％，方案階段55％，成果制作階段30％；如果增加分圖則，工作量劃分比例為：現狀調研階段15％，方案階段45％，成果制作階段40％。
5、對控制性詳細規劃進(jìn)行評估按總計費的30%計取。
2、修建性詳細規劃
1）居住區
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為10萬(wàn)元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。
4、規劃總平面方案每增加一個(gè)，委托方應增加30％的規劃費用。
5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50％的規劃費用。
2）城市一般地段
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為12萬(wàn)元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。
4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50％的規劃費用。
5、需要編制豎向規劃內容，計費則乘以1.3的系數。
6、需要進(jìn)行交通影響評價(jià)，日照分析等規劃，按相關(guān)專(zhuān)業(yè)規劃另行收費。
3）城市重點(diǎn)地段、大型公建及周?chē)囟?/span>
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計，則建筑方案費用另計。
3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。
4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計，則增加50％的規劃費用。
5、需要編制豎向規劃內容，計費則乘以1.3的系數。
6、需要進(jìn)行交通影響評價(jià)，日照分析等規劃，按相關(guān)專(zhuān)業(yè)規劃另行收費。
4）公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它公園規劃
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。
2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等，則費用另計。
06
風(fēng)景區規劃
1、風(fēng)景區規劃大綱
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
2、本計費為單獨編制風(fēng)景區規劃大綱計費。
2、風(fēng)景區總體規劃
注：
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
2、風(fēng)景區總體規劃計費已包括風(fēng)景區規劃大綱的工作量。
3、風(fēng)景區總體規劃的面積，應按實(shí)際規劃用地面積計算。水面應按實(shí)際規劃利用范圍計算。
3、風(fēng)景區詳細規劃
注：規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
07
城市近期建設規劃
1、單獨編制城市近期建設規劃，計費按城市總體規劃計費40％計??；如與城市總體規劃同時(shí)編制，則按城市總體規劃的30％計取。
2、城市近期建設規劃的費用小于20萬(wàn)時(shí)，則按20萬(wàn)計費。
08
城市體系規劃
注：
1、表中人口規模以規劃期末區域總人口為準。
2、都市圈、城鎮群等類(lèi)似規劃，參照城鎮體系規劃的深度和計費意見(jiàn)進(jìn)行。
3、在編制城鎮體系規劃中，如果需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究，應單獨計費。計費為：省域和區域為30萬(wàn)元/每個(gè),特大城市25萬(wàn)元/每個(gè)、大城市20萬(wàn)元/每個(gè)、中等城市15萬(wàn)元/每個(gè)、小城市10萬(wàn)元/每個(gè)。
4、規劃設計計費基價(jià)為20萬(wàn)元。
09
環(huán)境景觀(guān)規劃
1、環(huán)境景觀(guān)規劃指居住小區、城市街景景觀(guān)、校園規劃等城市各類(lèi)景觀(guān)專(zhuān)項規劃。
2、環(huán)境景觀(guān)規劃按相應項目類(lèi)別規劃計費的30％－40％收取規劃設計費。
3、景觀(guān)規劃設計詳細規劃，按公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它園林詳細規劃計費單價(jià)執行。
4、景觀(guān)規劃設計計費基價(jià)為8萬(wàn)元。
10
城市設計
1、單獨編制城市設計，其計費為：總體規劃、分區規劃階段按其規劃設計計費的40％－50％收??；控制性詳細規劃、修建性詳細規劃按其規劃設計計費的50％－80％收取。
2、不同規劃階段基礎上增加城市設計內容，應在相應階段的規劃設計計費的基礎上，增加30％－50％的規劃設計費。
11
小城鎮總體規劃（指縣城以下的建制鎮）
1、編制小城鎮總體規劃時(shí)，應同時(shí)編制鎮域村鎮體系規劃。
2、計費按規劃建設用地4萬(wàn)元/平方千米計取。
3、本計費含鎮區總體規劃和鎮域村鎮體系規劃。
4、規劃設計計費按規劃期末的實(shí)際規劃建成區用地面積計算。
5、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
6、如果進(jìn)行專(zhuān)題研究，應單獨計費，計費為5萬(wàn)元/每個(gè)。
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2018建筑規劃設計收費參考標準（附各類(lèi)建筑收費參考標準） |
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為了適應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場(chǎng)秩序，確保設計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務(wù)計費，編制《建筑設計服務(wù)計費指導》（以下稱(chēng)《計費指導》） |
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第一章綜述 一、總則 1.1 為了適應市場(chǎng)經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場(chǎng)秩序，確保設計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務(wù)計費，編制《建筑設計服務(wù)計費指導》（以下稱(chēng)《計費指導》）。 1.2 發(fā)包人和設計人依法維護市場(chǎng)秩序，保證建筑設計服務(wù)計費的公正性、客觀(guān)性和合理性。 1.3 建筑設計服務(wù)計費應當體現優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則。凡在建筑設計中采用本《計費指導》未涵蓋的新技術(shù)、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設項目經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、社會(huì )效益的，經(jīng)發(fā)包人和設計人協(xié)商，可以在本《計費指導》基礎上適當上浮計費額。 1.4 建筑設計服務(wù)費按以下方式支付： （1）合同簽訂后7天內，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金； （2）提交方案設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%； （3）提交初步設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%； （4）提交施工圖設計文件后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%； （5）施工圖設計文件通過(guò)審查后7天內或施工圖設計文件提交后3個(gè)月內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%； （6）工程結構封頂后7天內，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%； （7）工程竣工設計驗收或投入使用后7天內，發(fā)包人向設計人支付全部剩余設計費。 1.5 由于發(fā)包人原因造成建筑設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設計人另外支付相應的建筑設計服務(wù)費并適當延長(cháng)設計工期。 1.6 由于發(fā)包人原因，要求設計人在住房和城鄉建設部頒布的《建筑設計周期定額》規定的周期內提前交付設計文件，設計人在確保設計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實(shí)現時(shí)，發(fā)包人向設計人支付趕工費。 1.7 發(fā)包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開(kāi)始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設計人支付違約金；已開(kāi)始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時(shí)，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過(guò)一半時(shí)，支付全部設計費。 1.8 本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書(shū)、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢(xún)服務(wù)計費額的參考。 二、建筑設計服務(wù)內容 2.1 本《計費指導》涉及的建筑設計服務(wù)內容包括設計基本服務(wù)與設計其他服務(wù)。 2.2 “設計基本服務(wù)”指設計人根據發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規范和設計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設計、初步設計（含初步設計概算）、施工圖設計（不含編制工程量清單及施工圖預算）文件服務(wù)，并相應提供設計技術(shù)交底、解決施工中的設計技術(shù)問(wèn)題、參加竣工驗收服務(wù)。其服務(wù)計費為“設計基本計費”。 2.3 “設計其他服務(wù)”是指發(fā)包人要求設計人另行提供且發(fā)包人應當單獨支付費用的服務(wù)，包括：總體設計、主體設計協(xié)調（包括設計總包服務(wù)）、采用綠色建筑設計、應用BIM技術(shù)、采用被動(dòng)式節能建筑設計、采用預制裝配式建筑設計、編制施工招標技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預算、建設過(guò)程技術(shù)顧問(wèn)咨詢(xún)、編制竣工圖、駐場(chǎng)服務(wù)；提供概念性規劃方案設計、概念性建筑方案設計、建筑總平面布置或者小區規劃方案設計、綠色建筑設計標識評價(jià)咨詢(xún)服務(wù)；提供室內裝修設計、建筑智能化系統設計、幕墻深化設計、特殊照明設計、鋼結構深化設計、金屬屋面設計、風(fēng)景園林景觀(guān)設計、特殊聲學(xué)設計、室外工程設計、地（水）源熱泵設計等服務(wù)。其服務(wù)計費為“設計其他服務(wù)計費”。 三、建筑設計服務(wù)計費 3.1 設計服務(wù)計費是指設計人根據發(fā)包人的委托內容和要求，提供設計基本服務(wù)與設計其他服務(wù)應計取的費用。 設計服務(wù)計費按照下列公式計算： 設計服務(wù)計費=設計基本計費+設計其他服務(wù)計費 3.2 設計服務(wù)可采用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費率為參照，采用單位建筑面積方式計費或以工日定額方式計費，具體由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。 3.3 按投資費率計費方式計費時(shí)，設計計費的“計費額“，可先按照批準的項目建議書(shū)或可行性研究報告投資估算中建筑安裝工程費用計取，無(wú)投資估算的參照當地同期同類(lèi)同規模工程項目的經(jīng)驗建筑安裝工程費用計取。按估算“計費額”計取的設計費為暫估設計計費，最終以初步設計概算中的實(shí)際“計費額”為依據確定計費。 建筑安裝工程費用包括人工費、材料費（含工程設備費，即構成或計劃構成永久工程部分的機電設備、金屬結構設備、儀器裝置及其他類(lèi)似的設備和裝置）、施工機具使用費（含儀器儀表使用費）、企業(yè)管理費（含檢驗試驗費）、利潤、規費和稅金。 3.4 建筑單體中采取復用設計的，每個(gè)復用單體按照單體設計計費的30%計費；需要重新進(jìn)行基礎設計的，每個(gè)復用單體按照單體設計計費的40%計費。 四、其它說(shuō)明 4.1 建筑工程設計各階段工作量比例系參照《全國建筑設計勞動(dòng)（工日） 定額》（住房和城鄉建設部頒發(fā)），詳見(jiàn)附表一《設計各階段工作量分配參考比例表》。 4.2 發(fā)包人提供境外設計人提交的設計文件，需要設計人按照國家標準規范審核并簽署確認意見(jiàn)的，按照實(shí)際發(fā)生的工作量，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定增加的審核確認費。 4.3 除另有約定外，設計人所編制的設計文件的著(zhù)作權屬于設計人。發(fā)包人可因實(shí)施工程的運行、調試、維修、改造等目的而復制、使用文件，但不能擅自修改或用于與設計合同無(wú)關(guān)的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、使用并提供給任何第三方。 第二章設計基本服務(wù)計費 設計基本服務(wù)計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式和工日定額計費等方式，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。 1、投資費率計費方式 1.1 投資費率計費采取按照建設項目建筑安裝工程費用（“計費額“）分檔定額計取。 1.2 投資費率計費按照下列公式計算： 設計基本服務(wù)計費 =計費基價(jià)×工程復雜程度調整系數 注：計費基價(jià)詳見(jiàn)附表二《計費基價(jià)表》，計費額處于兩個(gè)數值區間的，采用內插法確定設計計費基價(jià)；工程復雜程度調整系數詳見(jiàn)附表三《工程復雜程度調整系數表》 2、單位建筑面積計費方式 部分項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見(jiàn)附表四《部分項目單位建筑面積計費表》 3、工日定額計費方式 項目采用工日定額方式計費，按以下公式計算： 工日定額計費=專(zhuān)家等級相應工日費用×（定額工日÷0.95÷0.85+輔助工日） 注1：專(zhuān)家等級相應工日費用詳見(jiàn)附表五《工程咨詢(xún)服務(wù)工日費用表》 注2：定額工日、相應系數、輔助工日參見(jiàn)《全國建筑設計勞動(dòng)（工日）定額》（住房和城鄉建設部頒發(fā)） 第三章設計其他服務(wù)計費 設計其他服務(wù)包括的內容見(jiàn)第一章2.3條款所述，其計費詳見(jiàn)附表六《設計其他服務(wù)計費表（Ⅰ）》、附表七《設計其他服務(wù)計費表（Ⅱ）》及附表八《設計其他服務(wù)計費表（Ⅲ）》。第一章2.3條款未涉及的設計其他服務(wù)內容的計費可比照附表六、七、八執行。 第四章附表 附表一：設計各階段工作量分配參考比例表（%）
附表二：計費基價(jià)表 單位：萬(wàn)元
注1：上述設計均不包含相應的工藝設計內容。 注2：改擴建和技術(shù)改造（含結構加固）項目以其投資額為基本設計“計費額”。 附表四：部分項目單位建筑面積計費表
附表五：工程咨詢(xún)服務(wù)工日費用表
注：不足半天，按照半天計費，超過(guò)半天，按照全天計費。 附表六 設計其他服務(wù)計費表 （Ⅰ） （以設計基本服務(wù)計費乘附加系數計?。?/span>
注1：總體設計指初步設計之前，一些大型、特大型建設項目，由于建設規模大、設計內容多，需要分步建設，但在項目實(shí)施前需要有一個(gè)總體設想， 以便各建設內容之間相互銜接配合，因此往往需要編制總體設計或稱(chēng)總體規劃設計?？傮w設計的主要內容包括：整個(gè)建設項目的組成、功能、目標和規模，建設條件、設計依據和設計原則，總工藝流程、總體布局和總體建設方案，各單項工程的設計概況，工程環(huán)保、勞動(dòng)安全衛生等設計方案，整個(gè)工程的初步概算和投資效益分析等。一般建設項目的總平面布置或總圖設計不屬于總體設計范疇，不收取總體設計費。 注2：主體設計協(xié)調指建設項目工程由發(fā)包人分別委托兩個(gè)或者兩個(gè)以上設計人承擔，設計總包服務(wù)是指發(fā)包人委托設計人承擔全部設計服務(wù)，上述兩種情況下，設計人應對建設項目工程設計合理性和整體性負責，發(fā)包人應支付主體協(xié)調費。 注3：同時(shí)承擔表中序號1、2、3、4、5、6項時(shí)，系數相加不大于 1.0。 附表七 設計其他服務(wù)計費表（Ⅱ） （以用地面積、建筑面積計?。?/span>
附表八 設計其他服務(wù)計費表（Ⅲ） （以單項工程投資額計費）
注：特殊聲學(xué)設計，當特殊聲學(xué)裝修工程的建筑安裝費用不能清晰界定時(shí)，可作為“聲學(xué)技術(shù)咨詢(xún)”按附表五《工程咨詢(xún)服務(wù)工日費用表》計費。 |
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