工程規劃設計階段

1、 初步設計審查

辦理機構：建委科技處

辦理時(shí)間：10個(gè)工作日

提交資料：

(1) 各市建設委員會(huì )工程報建申請表；

(2) 初步設計審查申請報告

(3) 初步設計文件；

(4) 規劃批準文件（總圖批復及設計條件或設計要點(diǎn)）

(5) 建設工程立項批文或項目備案證；

(6) 場(chǎng)地巖土工程詳細勘察報告；

(7) 工程設計主要參數統計表。

審查形式：相關(guān)職能部門(mén)及專(zhuān)家聯(lián)合會(huì )議審查。大型工程需委托中介機構出具技術(shù)審查意見(jiàn)后再進(jìn)行聯(lián)合會(huì )議審查。

2、 報建圖審查（非房建項目無(wú)需辦理本步驟）

辦理機構：規劃局

辦理時(shí)間：11個(gè)工作日

提交資料：

(1) 各市規劃管理局規劃審批申報表；

(2) 建設單位報建申請報告及授權委托書(shū)；

(3) 建設用地規劃許可證、建設用地規劃審批單、用地紅線(xiàn)資料及電子文件；（復印件，需提供原件核對）

(4) 規劃依據圖1份，并用鉛筆標明擬建位置；

(5) 規劃設計條件書(shū)；

(6) 發(fā)改委立項批復（專(zhuān)指政府投資及經(jīng)濟適用房項目）；（復印件，需提供原件核對）

(7) 房改部門(mén)的批復（經(jīng)濟適用房）；（復印件，需提供原件核對）

(8) 總平面圖、建筑各層平、立、剖面圖等1份（附設計技術(shù)經(jīng)濟指標和說(shuō)明等）；

(9) 已審定的規劃總平面圖和豎向及管網(wǎng)綜合圖；（復印件，需提供原件核對）

(10) 規劃設計方案審查會(huì )議紀要或規劃設計方案審查意見(jiàn)書(shū)（大、中型項目）；

(11) ?。ㄊ校┙ㄎ某醪皆O計批復，經(jīng)建委簽章的初步設計文本1套（限額以上）；

(12) 出讓土地須附有出讓合同；（復印件，需提供原件核對）

(13) 高層居住建筑須有日照分析報告；

(14) 消防設計專(zhuān)項說(shuō)明（設計院簽章）。

3、 建設工程規劃許可證

非房建項目直接進(jìn)窗申報建設工程規劃許可證，房建項目還需要辦理并聯(lián)審查、放線(xiàn)、核面積指標、上定位圖等程序后再申辦建設工程規劃許可證。

非房建項目具體辦理方法：

辦理機構：規劃局

辦理時(shí)間：12個(gè)工作日

提交資料：

(1) 規劃設計條件階段所有必備資料；

(2) 申請報告及授權委托書(shū)；

(3) 規劃設計要點(diǎn)；

(4) 土地紅線(xiàn)和《建設用地規劃許可證》(正本）（復印件）；

(5) 方案審查會(huì )議紀要和方案審查意見(jiàn)書(shū)；

(6) 建委的初步設計審查批復原件和經(jīng)建委審定并簽章的初步設計文本各一套；

(7) 施工圖2套、電子文件1份（其中一套由道路建設業(yè)主及道路建設指揮部蓋章）；

(8) 建設規劃許可證申請審批表（市政工程類(lèi)）要求征求意見(jiàn)單位同步蓋章；

(9) 設計要點(diǎn)要求的其他資料及規劃設計條件階段提供的其他資料。

房建項目具體辦理辦法：

相關(guān)流程：并聯(lián)審查——核面積——人防審批——放線(xiàn)——上定位紅線(xiàn)圖——領(lǐng)取工作聯(lián)系單——核費——領(lǐng)取工程規劃許可證副本

辦理時(shí)間：發(fā)證階段為8個(gè)工作日

提交資料：

(1) 報建圖審查階段所有必備資料；

(2) 報建圖審查通知單（原則上“修改報建圖通知單”應在報建圖審查階段階段復審）；

(3) 建筑平、立、剖面等建筑施工圖1式3份；

(4) 建筑環(huán)境景觀(guān)設計文本3套；（含市園林局簽章的文本1套）

(5) 放線(xiàn)報告單及回執（須經(jīng)批后管理責任人簽字）；

(6) 1/500定位紅線(xiàn)圖3份及其電子文件；

(7) 各市規劃信息服務(wù)中心建筑面積復核表（須經(jīng)辦人員簽字）；

(8) 規劃并聯(lián)審查批復；

(9) 依法建設保證書(shū)（新建項目須法人代表簽字蓋章）；

(10) 違規及補辦項目須征得市執法支隊書(shū)面處理意見(jiàn)并退回原審批資料；

(11) 合法性審查意見(jiàn)書(shū)；

(12) 其他（前階段要求取得的有關(guān)批復、協(xié)議、承諾等）。

(13) 消防設計專(zhuān)項說(shuō)明（設計院簽章）。

發(fā)件：建設工程規劃許可證副本、審批單、竣工測量通知單