11月15日，北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等十部門(mén)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收的有關(guān)規定》，規定要求優(yōu)化配套節水設施驗收事項，建設項目配套節水設施竣工驗收實(shí)行告知承諾審批制。建設單位申報竣工聯(lián)合驗收時(shí)，提交包含項目配套節水設施情況告知承諾內容的《北京市建設工程竣工聯(lián)合驗收綜合告知承諾書(shū)》，水務(wù)主管部門(mén)通過(guò)核定用水指標、開(kāi)展節水執法檢查等方式加強事后監管，取消建設單位申報以及水務(wù)主管部門(mén)審批兩個(gè)環(huán)節。

北京市住房和城鄉建設委員會(huì )等十部門(mén)關(guān)于印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收的有關(guān)規定》的通知

京建發(fā)〔2021〕363號

各有關(guān)單位：

為深入優(yōu)化、持續推進(jìn)我市建設工程竣工聯(lián)合驗收改革，擴大改革受眾面，堅持以提升建設單位申辦聯(lián)合驗收便利度和獲得感為目標，通過(guò)精減驗收事項、壓縮辦理時(shí)間、試行單體驗收等措施，進(jìn)一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收工作，市住房城鄉建設委、市規劃自然資源委、市人防辦、市市場(chǎng)監管局、市水務(wù)局、市檔案局、市交通委、市城市管理委、市通信管理局、市政務(wù)服務(wù)局等十部門(mén)聯(lián)合制定了《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收的有關(guān)規定》?，F印發(fā)給你們，請認真貫徹執行。

北京市住房和城鄉建設委員會(huì ) 北京市規劃和自然資源委員會(huì )

北京市人民防空辦公室 北京市市場(chǎng)監督管理局

北京市水務(wù)局 北京市檔案局

北京市交通委員會(huì ) 北京市城市管理委員會(huì )

北京市通信管理局 北京市政務(wù)服務(wù)管理局

2021年11月10日

關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化建設工程竣工聯(lián)合驗收的有關(guān)規定

為進(jìn)一步細化《北京市房屋建筑和市政基礎設施工程竣工聯(lián)合驗收管理暫行辦法》（京建法〔2020〕10號）落地措施，擴大竣工聯(lián)合驗收改革受眾面，提升竣工聯(lián)合驗收申辦效率和質(zhì)量，為企業(yè)打造更加便捷的竣工聯(lián)合驗收環(huán)境，結合本市實(shí)際，制定本規定。

一、精減優(yōu)化驗收事項，提升聯(lián)合驗收審批效率

（一）精減特種設備使用登記事項

特種設備使用登記事項不再納入竣工聯(lián)合驗收范圍內。建設單位組織安裝單位、使用單位等有關(guān)單位按照《中華人民共和國特種設備安全法》規定，及時(shí)辦理監督檢驗手續，確保特種設備交付使用前監督檢驗合格。

（二）優(yōu)化配套節水設施驗收事項

根據《北京市人民政府行政審批制度改革辦公室關(guān)于推出本市第二批告知承諾審批事項的通知》（京審改辦發(fā)〔2020〕13號）精神，建設項目配套節水設施竣工驗收實(shí)行告知承諾審批制。建設單位申報竣工聯(lián)合驗收時(shí)，提交包含項目配套節水設施情況告知承諾內容的《北京市建設工程竣工聯(lián)合驗收綜合告知承諾書(shū)》，水務(wù)主管部門(mén)通過(guò)核定用水指標、開(kāi)展節水執法檢查等方式加強事后監管，取消建設單位申報以及水務(wù)主管部門(mén)審批兩個(gè)環(huán)節。

二、細化低風(fēng)險和一般風(fēng)險工程驗收流程，壓縮辦理時(shí)間

（一）一般工程中的低風(fēng)險建設項目

由建設單位或其委托的施工單位通過(guò)北京市房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量風(fēng)險分級管控平臺確定的項目綜合風(fēng)險等級為低風(fēng)險的建設項目，建設單位申報聯(lián)合驗收受理通過(guò)后，住房城鄉建設部門(mén)在第1個(gè)工作日與企業(yè)約定現場(chǎng)驗收時(shí)間，且現場(chǎng)驗收時(shí)間為1日，各驗收部門(mén)同時(shí)開(kāi)展現場(chǎng)驗收，并在審批平臺及時(shí)出具驗收意見(jiàn)。

辦理時(shí)限自申請受理通過(guò)之日起由現行的15日壓縮為7日。

（二）一般風(fēng)險建設項目

由建設單位或其委托的施工單位通過(guò)北京市房屋建筑和市政基礎設施工程質(zhì)量風(fēng)險分級管控平臺確定的項目綜合風(fēng)險等級為一般風(fēng)險的建設項目，建設單位申報聯(lián)合驗收受理通過(guò)后，住房城鄉建設部門(mén)在第1個(gè)工作日與企業(yè)約定現場(chǎng)驗收時(shí)間，且現場(chǎng)驗收時(shí)間為3日內，各驗收部門(mén)同時(shí)開(kāi)展現場(chǎng)驗收，并在審批平臺及時(shí)出具驗收意見(jiàn)。

辦理時(shí)限自申請受理通過(guò)之日起由現行的15日壓縮為7日。

三、工業(yè)廠(chǎng)房、倉庫項目試行單體工程竣工聯(lián)合驗收

為提高企業(yè)盡快投產(chǎn)運營(yíng)，針對工業(yè)廠(chǎng)房、倉庫項目試行以單體工程為單位開(kāi)展竣工聯(lián)合驗收，驗收合格的單體工程即可開(kāi)展下一步工序或者生產(chǎn)運營(yíng)：

（一）適用范圍、辦理時(shí)限

以建筑工程施工許可證項目明細為準，將項目劃分為一個(gè)或多個(gè)單體工程。當整個(gè)項目未達到竣工聯(lián)合驗收條件時(shí)，項目中包含的使用性質(zhì)為工業(yè)廠(chǎng)房和倉庫的單體工程可提前以單體為單位通過(guò)北京市投資項目在線(xiàn)審批監管平臺辦理竣工聯(lián)合驗收。

根據項目綜合風(fēng)險等級確定不同的辦理時(shí)限，自申請受理通過(guò)之日起，低風(fēng)險和一般風(fēng)險項目為7日，較大風(fēng)險和重大風(fēng)險為15日。

（二）申請竣工聯(lián)合驗收應具備的條件

1.設備設施完工，已驗收合格或具備使用條件

單體工程的供水、排水、燃氣、熱力、電力、通信等市政服務(wù)設施已由市政服務(wù)企業(yè)完成竣工驗收，開(kāi)展聯(lián)合驗收時(shí)具備接入連通的條件；電梯等特種設備具備使用條件；周邊道路具備通車(chē)條件。

2.滿(mǎn)足規劃驗收條件

用地范圍內和代征地范圍內應當拆除的建筑物、構筑物及其他設施已拆除；代征公共用地應當在驗收前完成，同步辦理移交。

3.滿(mǎn)足消防工程驗收或備案條件

（1）符合《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房城鄉建設部令第51號）第二十七條規定：完成工程消防設計和合同約定的消防各項內容；有完整的工程消防技術(shù)檔案和施工管理資料（含涉及消防的建筑材料、建筑構配件和設備的進(jìn)場(chǎng)試驗報告）；建設單位對工程涉及消防的各分部分項工程驗收合格；施工、設計、工程監理、技術(shù)服務(wù)等單位確認工程消防質(zhì)量符合有關(guān)標準；消防設施性能、系統功能聯(lián)調聯(lián)試等內容檢測合格。

（2）建設單位依法依規組織消防查驗，作出符合工程實(shí)際的檢查驗收結論，并對該結論負責。

（3）消防車(chē)道、消防車(chē)登高操作場(chǎng)地、高位消防水箱、消防水池、消防水泵房、消防控制室、室外消火栓系統、變配電房等公共消防設施完成設計內容、實(shí)現設計功能。

（4）具備《建設工程消防設計審查驗收管理暫行規定》（住房城鄉建設部令第51號）中特殊建設工程申請消防驗收、其他建設工程申請消防備案的條件。

（三）驗收通過(guò)后加強安全防護，確保物理隔離

竣工聯(lián)合驗收通過(guò)的單體工程與未竣工驗收的單體工程之間須做好安全防護，防護標準符合圍擋設置要求，保證驗收通過(guò)的單體工程有獨立使用空間。

四、工作要求

（一）市住房城鄉建設委負責會(huì )同市政務(wù)服務(wù)管理局、北京市經(jīng)濟信息中心做好聯(lián)合驗收申辦平臺的功能調整，確保建設單位申報和驗收部門(mén)審批有序銜接；負責對聯(lián)合驗收審批端和風(fēng)險等級平臺功能調整。

（二）市規劃自然資源委負責不動(dòng)產(chǎn)登記系統的功能調整，確保單體工程竣工聯(lián)合驗收通過(guò)后能辦理不動(dòng)產(chǎn)登記。

（三）本規定自2021年11月25日起施行。