1.立項階段

立項作為建筑工程項目前期的重要階段，需要完成對建筑工程的整體構想以及基本規劃的擬定。在立項階段，工程的預算編制側重預測性，建筑企業(yè)需要強化前期調研與實(shí)踐，盡可能地根據準確、科學(xué)的相關(guān)數據，提供計算材料，引用先進(jìn)概念，應用先進(jìn)技術(shù)，從工程的進(jìn)度、整體建設模式、設計、施工內容及成本等方面入手，科學(xué)地對建筑工程各階段的施工計劃進(jìn)行預判。

造價(jià)咨詢(xún)在工程立項階段的重要內容是對建筑工程項目建設成本進(jìn)行科學(xué)可靠地分析和預測，面對有限的成本預測信息，還需要采用工程類(lèi)比法借鑒相似工程，對工程進(jìn)行綜合地分析以及對比，計劃出具有準確預測性的、科學(xué)合理的、嚴謹的造價(jià)控制策略，進(jìn)行全面的預算工作，這里分享伊老師講的造價(jià)信息下載方法，百度“共享建材匯”即可 ，急需的可以先拿來(lái)用。確認其應用的準確性，有效地控制工程的成本造價(jià)，保證順利通過(guò)后續的項目審核環(huán)節。

2.項目審核階段

在建筑工程項目的審核階段，依據項目的造價(jià)評估以及造價(jià)咨詢(xún)所提供的科學(xué)合理的信息、建議，來(lái)審核工程項目市場(chǎng)前景以及發(fā)展潛力。成本審核是該階段的重要內容，在激烈競爭中，建筑企業(yè)必須重視工程造價(jià)咨詢(xún)，發(fā)揮其在建筑工程項目審核階段的重要作用，以此增強經(jīng)濟效益，提升工程造價(jià)控制的質(zhì)量和水平。

造價(jià)咨詢(xún)?yōu)榻ㄖ椖康臄M定建議書(shū)的綜合分析論證階段、項目設計圖紙的審查階段，提供必要的數據支撐，因此需要保證造價(jià)咨詢(xún)具備較高的專(zhuān)業(yè)水平，結合專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)視角充分論證并綜合分析工程計劃書(shū)，達到科學(xué)準確的工程預算、概算要求，確保造價(jià)控制效果及工程建設質(zhì)量，降低造價(jià)咨詢(xún)信息偏差及其對工程項目審核階段的負面作用[2]。

3.設計施工階段

建筑工程的設計環(huán)節以及施工環(huán)節作為建筑工程的主要環(huán)節，實(shí)質(zhì)性較強，這兩個(gè)環(huán)節中的造價(jià)咨詢(xún)的作用也更具有實(shí)質(zhì)性，直觀(guān)地反映出工程造價(jià)咨詢(xún)工作的質(zhì)量，有益于清晰認識工程造價(jià)和既得效益之間的差距。在設計環(huán)節，造價(jià)咨詢(xún)形式主要分為市場(chǎng)調查以及對數據的綜合分析，依據工程項目可行性反饋報告研究，明晰建設標準、內容、規模，同時(shí)結合投資預測限定額度，并進(jìn)行設計，根據整個(gè)工程的效益來(lái)進(jìn)行成本控制，以期提高投資的既得效益。

此外，必須完善設計變更管理，于設計的最初階段對設計變更進(jìn)行準確的把控，尤其是涉及投資量高的設計變更，以免造成巨額的變更損失，實(shí)現對建筑項目造價(jià)的合理控制。

在施工環(huán)節，造價(jià)咨詢(xún)人員需構建臺賬，詳細做好各項記錄;進(jìn)行設計變更時(shí)，嚴格核查程序，及時(shí)且詳細地反饋相關(guān)資料，以期做好竣工決算;合理高效地組織與協(xié)調施工現場(chǎng)，科學(xué)合理地應用施工機具、材料以及建設資金;建筑工程造價(jià)必須重視工程的建設質(zhì)量，著(zhù)重強化對隱蔽建筑工程項目以及重要結構部位的質(zhì)量審核、簽證手續、明確采樣細節，進(jìn)行詳細檢測記錄，做好備案存檔。

造價(jià)控制具有控制面廣、周期長(cháng)、支付分點(diǎn)較多等特點(diǎn)，決定了造價(jià)咨詢(xún)單位必須詳細了解整個(gè)施工進(jìn)程，于施工環(huán)節制定出最高效、經(jīng)濟的造價(jià)咨詢(xún)方案，并且結合對效益的綜合分析以及細致的造價(jià)比對，提供造價(jià)咨詢(xún)方科學(xué)合理的造價(jià)參考，同時(shí)提供后期索賠項目與工程變更的有效參考，以免建筑企業(yè)在建設過(guò)程中發(fā)生巨額的成本損耗現象。

4.工程評估階段

建筑工程竣工后對整體的施工建筑進(jìn)行深度總結、分析以及探究，進(jìn)入評估階段，通過(guò)施工情況、工程質(zhì)量、施工成本等方面的評估對整體建筑工程成本進(jìn)行科學(xué)合理的分析。

造價(jià)數據會(huì )成為建筑企業(yè)評估經(jīng)濟成本的關(guān)鍵，對工程的造價(jià)進(jìn)行合理地控制評估，結合建筑工程的現實(shí)條件，給出客觀(guān)詳盡的工程評估結果，為建筑工程后續環(huán)節以及之后其他項目的開(kāi)展提供真實(shí)的信息依據。

評估階段直接影響著(zhù)工程質(zhì)量，要進(jìn)行嚴格復核。通過(guò)量化考核，詳細分析建筑工程造價(jià)的控制規律，總結項目的改進(jìn)之處，明確修正的主要內容，從而根據實(shí)際進(jìn)行不斷完善和改進(jìn)。及時(shí)進(jìn)行數據資料的分析、整理、歸檔，搜集各方意見(jiàn)建議，提升企業(yè)的綜合實(shí)力。