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造價(jià)事務(wù)所如何做好園林預算工程造價(jià)?

新聞時(shí)間:2023-03-23 文章來(lái)源:網(wǎng)絡(luò ) 文章作者:admin

園林工程造價(jià)依據施工設計圖所要求的地形標高和施工現場(chǎng)地形、土質(zhì)等實(shí)際情況,確定施工方案,計算進(jìn)、出土方數量,滿(mǎn)足設計地形標高要求和植物生長(cháng)所需的排水要求,再根據文件規定的土方單價(jià),分別計算該工程出垃圾土費用和進(jìn)種植土費用。

依據施工設計圖上的施工面積和定額的有關(guān)規定,計算在苗木種植前,必須發(fā)生的綠地土方平整、松土、整理等所需的人工費用。

新園林植物品種的市場(chǎng)價(jià)格信息資料,尚在收集之中,數據不夠齊全,發(fā)布條件尚未成熟.第二種可能發(fā)生的情況:園林植物一般都有一個(gè)最佳苗齡移植期。工程苗木規格偏小--無(wú)法達到預期的綠化設計效果;工程苗木規格偏大--俗話(huà)說(shuō)"人移活,,樹(shù)移死"。所以一般對大規格的工程苗木移植應慎重對待。如確實(shí)需要,應采取相應的技術(shù)保護措施(包括:提前切根、泥球包裝,大噸位汽車(chē)吊運等),其耗用的費用相對來(lái)講比較大。


在編制綠化種植工程預算造價(jià)時(shí),必須事先察看現場(chǎng)的土壤條件,是否能滿(mǎn)足設計要求,再根據實(shí)際情況合理計算該工程的土方量。土方費用的大小,對工程投資費用和苗木后期費用均有很大的影響。

對綠化種植工程而言,通常土方會(huì )發(fā)生以下幾種情況;原地形標高、土壤質(zhì)量,均符合設計和園林植物生長(cháng)要求,不需另外增加土方費用。原地形標高符合設計要求,不需進(jìn)土或出土,但土壤質(zhì)量太差,需就地深埋垃圾土,作深翻土處理。原地形標高太低,需場(chǎng)外進(jìn)種植土方。原地形標高太高(或基本和設計標高一致,但不符合種植土要求),需垃圾土外運,再進(jìn)種植土方。原地形土方量不需進(jìn)土或出土,但依據設計標高、地形要求需重新堆置地形。

1、初步的總體構思及修改

在著(zhù)手進(jìn)行總體規劃構思之前,必須認真閱讀業(yè)主提供的"設計任務(wù)書(shū)"(或"設計招標書(shū)")。在設計任務(wù)書(shū)中詳細列出了業(yè)主對建設項目的各方面要求:總體定位性質(zhì)、內容、投資規模、,技術(shù)經(jīng)濟相符控制及設計周期等。在這里,還要提醒剛入門(mén)的設計人員一句話(huà):要特別重視對設計任務(wù)書(shū)的閱讀和理解,一遍不夠,多看幾遍,充分理解,"吃透"設計任務(wù)書(shū)最基本的"精髓"。

2、業(yè)主的信息反饋

業(yè)主拿到方案文本后,一般會(huì )在較短時(shí)間內給予一個(gè)答復。答復中會(huì )提出一些調整意見(jiàn):包括修改、添刪項目?jì)热?,投資規模的增減,用地范圍的變動(dòng)等。針對這些反饋信息,設計人員要在短時(shí)間內對方案進(jìn)行調整、修改和補充?,F在各設計單位電腦出圖率已相當普及,因此局部的平面調整還是能較順利按時(shí)完成的。而對于一些較大的變動(dòng),或者總體規劃方向的大調整,則要化費較長(cháng)一段時(shí)間進(jìn)行方案調整,甚至推倒重做。

3、擴初設計評審會(huì )

設計者結合專(zhuān)家組方案評審意見(jiàn),進(jìn)行深入一步的擴大初步設計(簡(jiǎn)稱(chēng)"擴初設計")。在擴初文本中,應該有更詳細、更深入的總體規劃平面、總體豎向設計平面、總體綠化設計平面、建筑小品的平、立、剖面(標注主要尺寸)。在地形特別復雜的地段,應該繪制詳細的剖面圖。在剖面圖中,必須標明幾個(gè)主要空間地面的標高(路面標高、地坪標高、室內地坪標高)、湖面標高(水面標高、池底標高)。

4、施工圖預算編制

施工圖預算是以擴初設計中的概算為基礎的。該預算涵蓋了施工圖中所有設計項目的工程費用。其中包括:土方地形工程總造價(jià),建筑小品工程縱總價(jià),道路、廣場(chǎng)工程總造價(jià),綠化工程總造價(jià),水、電安裝工程總造價(jià)等。

5、施工圖的交底

業(yè)主拿到施工設計圖紙后,會(huì )聯(lián)系監理方、施工方對施工圖進(jìn)行看圖和讀圖??磮D屬于總體上的把握,讀圖屬于具體設計節點(diǎn)、詳圖的理解。



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