造價(jià)預算審計方法

我國建筑工程造價(jià)的改革剛剛實(shí)施，原有的定額計價(jià)和改革后的工程量清單計價(jià)法正處在雙軌并行，逐步過(guò)渡階段，并貫穿于施工圖預算、標底編制和工程決算等各個(gè)計價(jià)環(huán)節之中。接下來(lái)小編告訴你造價(jià)預算審計方法。

1、全面審計法

是指按照國家或行業(yè)建筑工程預算定額的編制順序或施工的先后順序，逐一的對全部項目進(jìn)行審查的方法。其具體計算方法和審查過(guò)程與編制施工圖預算基本相同。此方法的優(yōu)點(diǎn)是全面、細致，經(jīng)審計的工程造價(jià)差錯比較少、質(zhì)量比較高，缺點(diǎn)是工作量較大。對于工程量比較小、工藝比較簡(jiǎn)單、造價(jià)編制或報價(jià)單位技術(shù)力量薄弱，甚至信譽(yù)度較低的單位須采用全面審計法。

2、標準圖審計法

是指對于利用標準圖紙或通過(guò)圖紙施工的工程項目，先集中審計力量編制標準預算或決算造價(jià)，以此為標準，進(jìn)行對比審計的方法。按標準圖紙設計或通用圖紙施工的工程一般地面以上結構相同，可集中審計力量細審一份預決算造價(jià)，作為這種標準圖紙的標準造價(jià);或用這種標準圖紙的工程量為標準，對照審計。而對局部不同的部分和設計變更部分作單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是時(shí)間短、效果好、定案容易;缺點(diǎn)是只適用按標準圖紙設計或施工的工程，適用范圍小。

3、分組計算審計法

把分項工程劃分為若干組，并把相鄰且有一定內在聯(lián)系的項目編為一組，審計計算同一組中某個(gè)分項工程量，利用工程量間具有相同或相似計算基礎的關(guān)系，再判斷同組中其他幾個(gè)分項工程量。這是一種加快工程量審計速度的方法。

例如：對一般土建工程可以分為以下幾個(gè)組：

(1)地槽挖土、基礎砌體、基礎墊層、槽坑回填土、運土分為一組。

這一分組中，先將挖地槽土方、基礎砌體體積(室外地坪以下部分)、基礎墊層計算出來(lái)，而槽坑回填土、外運土的體積按下式確定：回填土量=挖土量-(基礎砌體+墊層體積);余土外運量=基礎砌體+墊層體積。

(2)底層建筑面積、地面面層、地面墊層、樓面面層、樓面找平層、樓板體積、天棚抹灰、天棚刷漿、屋面層分為一組。

在這種分組中，先把底層建筑面積、樓(地)面面積計算出來(lái)。而樓面找平層、頂棚抹灰、頂棚飾面的工程量與樓地面面積相同;墊層工程量等于地面面積乘以地面厚度;空心樓板工程量由樓面工程量乘以樓板的折算厚度(查表);底層建筑面積加挑檐面積，乘以坡度系數(平屋面不乘)就是屋面工程量;底層建筑面積乘以坡度系數(平屋面不乘)再乘以保溫層的平均厚度為保溫層的工程量。

(3)內墻外抹灰、外墻內抹灰、外墻內面刷漿、外墻上的門(mén)窗和圈過(guò)梁、外墻砌體分為一組。

在這一組中，首先把各種厚度的內外墻上的門(mén)窗面積和過(guò)梁體積分別列表填寫(xiě)，然后再計算工程量。在求出墻體面積的基礎上，減去門(mén)窗面積，再乘以墻厚減圈過(guò)梁體積等于墻體積。各項數據均可借鑒使用，從而大大提高了審計工作效率。

2工程造價(jià)審計的審計程序

工程造價(jià)的審計程序有三步：合理確定工程造價(jià)審核人員，審核資料的收集、整理及采用，審核工作的具體實(shí)施。

詳細流程：

1、合理確定工程造價(jià)審核人員。

工程造價(jià)審核人員是指根據委托方的要求和工程項目情況，用自己的專(zhuān)業(yè)知識為項目工程造價(jià)問(wèn)題進(jìn)行審核活動(dòng)的專(zhuān)業(yè)人員。

2、審核資料的收集、整理及采用。

完備、有效的資料是得出客觀(guān)、真實(shí)、可信的結論的保證，這也是做好工程造價(jià)審核的重要基礎工作，其主要包括：工程設計圖樣，設計變更，施工組織設計，工程驗收記錄，現場(chǎng)身份證，建設工程施工合同，各種補充協(xié)議，材料、設備采購發(fā)標及加工定貨合同，工程預、結算書(shū)，現場(chǎng)勘察記錄，會(huì )議紀要，適用定額，取費標準及國家有關(guān)結算文件等。

招投標項目的要求提供中標通知書(shū)，招標文件，經(jīng)過(guò)審查的工程標底等相關(guān)資料。對收集到的資料進(jìn)行整理、分類(lèi)。認真閱讀整理后的各類(lèi)資料，仔細分析，通過(guò)對資料的分析并結合工程實(shí)際情況，確定可行的審核方法。在采用有關(guān)資料時(shí)，審核人員除遵循實(shí)事求是的原則外，還應遵循公平合理，切實(shí)可行，并盡最大可能再現和反映工程事實(shí)和保證造價(jià)的合理。

3、審核工作的具體實(shí)施。

作為一個(gè)合格的工程造價(jià)審核人員，在閱讀和分析完所收集到的資料后，就應大概判斷出問(wèn)題容易出現的方面。

3如何進(jìn)行工程造價(jià)審計

一、工程造價(jià)審計內容及審計工作重點(diǎn)

工程造價(jià)審計的內容包括設計概算審計、施工圖預算審計、合同價(jià)審計、工程量清單計價(jià)審計、工程結算審計。

設計概算審計包括檢查工程造價(jià)管理部門(mén)向設計單位提供的計價(jià)依據的合規性、合法性，檢查建設項目管理部門(mén)組織的初步設計及概算審查情況。審計重點(diǎn)是概算中所列的項目是否符合建設項目前期決策批準的項目?jì)热?，項目的各項指標是否符合批準的可行性研究報告或立項批文的標準，各項費用是否發(fā)生，費用之間是否重復計算以及投資額是否控制在批準的投資估算內。

施工圖預算審計主要檢查施工圖預算的量、價(jià)、費計算是否正確，計算依據是否合理。施工圖預算審計包括直接費用審計、間接費用審計、計劃利潤和稅金審計等內容。審計重點(diǎn)是所編預算與施工圖紙是否一致。查證各項計算是否與有關(guān)規定一致，內容、數字是否合理、準確，是否有虛假和錯弊，驗證其可靠程度。檢查各分項工程是否完整無(wú)缺和資料的完整、齊備程度。

合同價(jià)審計即檢查合同價(jià)的合法性與合理性，包括固定總價(jià)合同的審計、可調合同價(jià)的審計、成本加酬金合同的審計。審計中要注意檢查合同價(jià)的開(kāi)口范圍是否合適，開(kāi)口部分的真實(shí)性和計取的正確性。

工程量清單計價(jià)審計，采用工程量清單招標的工程結算審計，一般在審計中應注重以下幾個(gè)方面：一是檢查實(shí)行清單計價(jià)工程的合規性;二是檢查招標過(guò)程中，對招標人或其委托的中介機構編制的工程實(shí)體消耗和措施消耗的工程量清單的準確性、完整性;三是檢查標底的編制是否符合清單計價(jià)規范;四是檢查投標報價(jià)的綜合單價(jià)有無(wú)過(guò)高或過(guò)低的現象。

工程結算審計，包括檢查與合同價(jià)不同的部分，其工程量、單價(jià)、取費標準是否與現場(chǎng)、施工圖和合同相符，檢查工程量清單項目中的清單費用與清單外費用是否合理，檢查前期、中期、后期結算的方式是否合理地控制了工程造價(jià)。其審計重點(diǎn)是制訂竣工結算審計實(shí)施方案，對照施工合同，了解審核合同約定的合同價(jià)款的方式(固定價(jià)格合同、可調價(jià)格合同、成本加酬金合同)以及可調價(jià)格合同中合同價(jià)款的調整因素是否合理，計算單位工程經(jīng)濟指標并與該地區的評價(jià)造價(jià)指標相比較，以此決定審計方法。并進(jìn)行竣工結算與設計概算對比分析，是否超概算及進(jìn)行原因分析。

二、工程造價(jià)審計方法

工程造價(jià)審計方法主要有重點(diǎn)審計法、現場(chǎng)檢查法。

重點(diǎn)審計法即選擇建設項目中工程量大、單價(jià)高、對造價(jià)有較大影響的單位工程、分部工程進(jìn)行重點(diǎn)審查的方法。該方法主要用于審查材料用量、單價(jià)是否正確，工資單價(jià)、機械臺班是否合理。確定工程量年夜或造價(jià)較高、工程結構復雜的工程為重點(diǎn)，確定監理工程師簽證的變換工程為重點(diǎn)，確定基本隱藏工程為重點(diǎn)，確定采用新工藝、新材料工程為重點(diǎn)，確定甲乙雙方自行協(xié)商增添工程項目為重點(diǎn)。抓住工程造價(jià)中的重點(diǎn)進(jìn)行審計。例如，在審計過(guò)程中，根據審計經(jīng)驗，變更簽證和費用索賠是工程造價(jià)問(wèn)題發(fā)生的高發(fā)區和虛增造價(jià)的重點(diǎn)，一方面要分析變更簽證的真實(shí)性、合理性以及索賠形成的原因，確立索賠條件是否成立，嚴格審查索賠程序，看索賠事件有無(wú)發(fā)生的有效證據，并且注意各個(gè)環(huán)節的具體行為是否按規定程序落實(shí)，另一方面審查索賠計算是否正確，包括費用內容和項目合理性、計算準確性。

4如何審核預算

工程量審查：

審核預算的主要內容其實(shí)就是針對具體對象的審查，其中大多數為工程預算審查。這個(gè)審查呢一定要做到細致，從最基本的土方工程、打樁工程、磚石工程等工程方面繼續細化審查內容，做到事有巨細，按規定計算審查。

定額或者單價(jià)的套用審查：

這個(gè)呢是從小處著(zhù)筆，但是確是可以影響整個(gè)工程預算的基本，那就是定額單價(jià)，是否符合合同或者說(shuō)行業(yè)中的定額規定，工程單價(jià)是否虛報等情況，一定要在正常的編制原則內進(jìn)行。

其他相關(guān)費用的審查：

這一項呢可以說(shuō)相比上兩項審查內容來(lái)說(shuō)彈性更加大一點(diǎn)兒，但是也更容易出現錯誤。主要是間接費用和亂立名目的損失費用這幾項，有些費用本來(lái)可以省的，但是下面某些分支單位巧立名目卻也是浪費資金，一定要進(jìn)行重點(diǎn)審查。

審查前準備：

對于在進(jìn)行工程預算審查工作之前的準備，首先說(shuō)就是要掌握熟悉當前的施工圖紙，這圖紙可以說(shuō)是我們進(jìn)行初步審查工作的直接有效依據。其次呢，是要注意審查范圍，在限制原則的范圍內，搞清楚基礎單價(jià)、工程配套基礎設施建設等方面的具體信息。

選擇審查方法和內容：

另外，我們還需要針對不同的審查目標確立對應的審查方法，保證在科學(xué)的角度對工程預算進(jìn)行合理的審查。另外，對于審查的內容要有所規劃和處理，盡量做到有詳有略，重點(diǎn)審查是關(guān)鍵。

整理資料定案：

這也是最關(guān)鍵的一步，就是你一段時(shí)間以來(lái)的對工程預算的初步審核結果，根據這個(gè)初步審核結果再進(jìn)行綜合匯總處理，并且征求交換意見(jiàn)，聯(lián)合相關(guān)主管單位進(jìn)行聯(lián)合修正，為下一步的調整預算工作奠定數據基礎。