一、景觀(guān)方案設計評審

1.景觀(guān)設計方案與項目總體規劃是否相符(如紅線(xiàn)范圍、周界銜接等);景觀(guān)方案與原先項目公司或建筑設計院提供的基礎資料是否一致、有效(如建筑入戶(hù)層平面、地形豎向銜接、水文資料、周界資源的銜接等);

2.景觀(guān)設計方案對建筑規劃設計方案及基地資源現狀等有無(wú)提出合理化建議或改進(jìn)意見(jiàn)(如小區與組團出入口、建筑布局與空間結構、交通組織、標高系統、架空層設置、采光井位置、室外設備設施的布置、保留與遷移樹(shù)木的明確、保留水體的利用、不利因素分析等);

3.景觀(guān)設計是否已盡可能提供多方案并列出優(yōu)缺點(diǎn)等供比較;有無(wú)景觀(guān)方案設計說(shuō)明;設計理念是否清晰;是否與項目定位和規劃意圖一致;設計意圖的反映是否清晰;是否有必要提供補充圖紙(如各類(lèi)分析圖、重要節點(diǎn)的剖、斷面方案圖等);

4.景觀(guān)設計是否體現以人為本的原則，人文因素的體現是否合理;

5.結合建筑設計進(jìn)一步評審景觀(guān)設計與建筑設計之間風(fēng)格是否和諧; 景觀(guān)風(fēng)格與主題是否清晰、完整;景觀(guān)空間序列是否清晰;景觀(guān)分布是否分級，是否合理;景觀(guān)元素是否貫徹到各個(gè)部位;景觀(guān)功能分區、動(dòng)靜分區等是否合理;

6.交通組織是否合理;路網(wǎng)結構是否清晰;路網(wǎng)級別劃分是否合理;小區路網(wǎng)(包括消防車(chē)道、消防登高地)與環(huán)境園路是否協(xié)調;出入口設置與規劃設計是否一致、合理(如位置、數量、開(kāi)口尺寸、朝向等);出入口的主次之分是否合理;

7.景觀(guān)設計是否最大程度利用自然景觀(guān)及原生植物(保留與遷移樹(shù)木的明確、保留水體的利用、不利因素分析等);周邊有利資源(如山體、河道、水系、植被、公園等)與不利資源(如不好的建筑、墓地、噪聲、污染等)是否已作優(yōu)化;

8.各出入口在與內部交通的溝通上是否便捷、通達;組團出入口設置是否合理(如數量、級別);是否有相應的出入口景觀(guān)形象處理(如組團標識、特色植栽等)來(lái)強化領(lǐng)域感和識別性;

9.綠化率等技術(shù)、經(jīng)濟指標能否達到要求;

10.景觀(guān)配套設施與建筑關(guān)系是否統一，是否與營(yíng)銷(xiāo)承諾、樓書(shū)宣傳等文件相符;

11.景觀(guān)設計的內部構筑物、小品、水景的設置是否合理、可行;

12.是否充分考慮底層私家花園的處理方式(根據銷(xiāo)售承諾及項目定位);

13.別墅項目應考慮山體排水和花園分界;

14.是否有相對應的主題性景觀(guān)元素(如文化性、趣味性、參與性等);

15.是否方便物業(yè)管理和滿(mǎn)足安保配備要求等;有無(wú)違反規范的原則性問(wèn)題; 16、 有噪聲、污染等地方的景觀(guān)處理是否合理;

17.垃圾收集點(diǎn)設置位置是否合理和隱蔽;

18.景觀(guān)用水的選擇是否考慮小區雨水收集和利用;

19.室外成人游泳池面積是否足夠、泳池線(xiàn)形是否流暢;有無(wú)考慮兒童泳池;游泳池的圍合管理是否合理(既滿(mǎn)足經(jīng)營(yíng)性管理要求、有一定的私密性、又具可觀(guān)賞性);

20.公共空間中心花園的尺度是否合適，是否具有小區中心感，通達性是否良好;是否考慮了良好的鳥(niǎo)瞰效果;景觀(guān)軸線(xiàn)、景觀(guān)序列的組織與空間特性是否吻合;是否滿(mǎn)足停留與游憩的功能性要求;是否充分利用景觀(guān)設計元素，將地形、水景、小品、植物、構筑物、活動(dòng)設施、配套設施等內容與建筑有機地結合起來(lái)，形成動(dòng)與靜、疏與密、高與低不同的景觀(guān)空間;景觀(guān)構筑物的數量、位置是否合理(如安定性、被觀(guān)賞性、實(shí)用性、對居民的視線(xiàn)影響等);

21.內部商業(yè)街商業(yè)氛圍的營(yíng)造等應適宜項目的主題及建筑風(fēng)格;與小區公共空間景觀(guān)應進(jìn)行總體協(xié)調(如與出入口景觀(guān)有機銜接、與內部景觀(guān)相互滲透);與其它界面銜接(如內部河道、組團出入口等)應協(xié)調;

22.活動(dòng)設施(如兒童活動(dòng)設施、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、老人健身設施等)種類(lèi)和數量是否滿(mǎn)足;建議項目中設置網(wǎng)球場(chǎng)至少一個(gè)，有條件的設置籃球場(chǎng)或羽毛球場(chǎng)等，兒童活動(dòng)場(chǎng)地設置在組團間以提高共享性并應減小對居民的干擾，老人健身設施結合河道等條件宜在安靜地帶集中設置;評審活動(dòng)場(chǎng)地空間大小是否滿(mǎn)足規范標準;是否與花架或坐椅等綜合考慮;評審活動(dòng)場(chǎng)地是否對業(yè)主有明顯干擾，對步行有無(wú)明顯干擾等;

23.組團景觀(guān)與公共空間的界面是否清晰;銜接處是否有一定的導向性景觀(guān);是否有與組團規模對應的中心感，空間結構是否清晰(中心感的公共空間——安靜的鄰里空間——私密空間);

24、 周邊市政道路與小區道路(車(chē)行道與人行道)的界面銜接如何處理(如空間界定、材質(zhì)銜接、標高銜接等);是否合理。

二、景觀(guān)擴初設計評審

1.設計文件的深度是否符合設計委托書(shū)的要求，如：有無(wú)符合要求的效果圖、電子設計文本等;

2.景觀(guān)設計方案評審提出的調整意見(jiàn)是否得到落實(shí);

3.各專(zhuān)業(yè)設計之間是否存在矛盾，與整體建筑風(fēng)格是否協(xié)調;

4.總造價(jià)控制能否滿(mǎn)足經(jīng)濟性要求，是否合理等;如合同有要求，審查有無(wú)投資估算，估算造價(jià)與項目定位是否一致;

5.與相關(guān)規范及政府審批要求的符合性：包括綠地面積、消防通道及登高面設置、無(wú)障礙設計、水土保持審批、防洪審批、停車(chē)位審批等審查要素; 6、 園路設計是否滿(mǎn)足消防要求，與建筑出口相互關(guān)系是否合理。人行步道系統是否完整、便捷，是否符合人的行為習慣，與單元出入口是否吻合;豎向銜接是否合理;消防通道與登高面是否結合提供的限制性設計條件考慮，是否合理(如滿(mǎn)足當地職能部門(mén)審批要求，借用硬質(zhì)道路，尺寸的控制對整體效果的影響等);

7.車(chē)行道路的分級與組織是否合理，主要評審內容如下：

(1)小區級主行車(chē)環(huán)道寬度控制在9~12m，設雙側或單側1.2~1.5m人行道，人行道與車(chē)道之間可設置1.5m以上的行道樹(shù)種植隔離帶;

(2)組團級道路車(chē)行道寬度控制在5.0~6.0m，設單側1.2~1.5m人行道; 7.3人行道與建筑外墻體保持2.5m以上距離。

8.人行步道系統是否分級(快速的與漫步的、人流集中的與分散的)，主要評審內容如下：

(1)人流相對集中的快速的公共步道寬度控制在2.0~2.5m;

(2)人流相對集中的漫步的公共步道寬度控制在1.5~1.8m;

(3)人流相對分散的漫步的公共步道寬度控制在1.2~1.5m;

(4)單元出入口道路寬度不小于1.5m;私家花園出口道路寬度不小于1.2m;

(5)人行道邊緣與建筑開(kāi)窗部位保持2.5m以上距離。

9.進(jìn)一步評審交通組織的合理性，如：小區出入口的設置是否合理，是否考慮人車(chē)分流及滿(mǎn)足物業(yè)管理需要等;出入口管理是否符合項目物業(yè)管理擬采用的方式(如崗亭設置的位置、N進(jìn)N出、門(mén)禁的使用、道閘的使用要求等);圍墻的位置與形式是否合理，是否與整體建筑風(fēng)格相協(xié)調;各出入口形象是否有較為明顯的小區主題性標識設計;

10.建筑主要出入口與環(huán)境道路標高是否協(xié)調，是否人性化;景觀(guān)風(fēng)格與主題是否貫徹到景觀(guān)設計的各個(gè)部位及元素;

11.地下車(chē)庫入口、自行車(chē)庫入口、地下室采光通風(fēng)井等位置與周?chē)坝^(guān)銜接的合理性、統一性;地下車(chē)庫出入口有無(wú)考慮遮雨隔聲設施及安全性(如駕駛視線(xiàn)通透、合理的轉彎半徑);有無(wú)在地下車(chē)庫行人出入口考慮通往組團內部的便捷性步道;車(chē)庫側墻和車(chē)庫出入口的遮雨頂棚是否考慮景觀(guān)處理;地下車(chē)庫人行出入口、單體建筑地下室人行出入口標高與道路、園路是否協(xié)調，是否人性化;

12.綜合管線(xiàn)、窨井蓋、配電設備、弱電設備、煤氣調壓站、垃圾房等是否落實(shí)景觀(guān)修飾;

13.每個(gè)組團是否有一定的特色和差異性;是否有相應的主題;

14.組團景觀(guān)與公共空間的界面是否相對清晰;銜接處是否有一定的導向性景觀(guān);

15.是否有與組團規模對應的中心感，空間結構是否清晰(中心感的公共空間——安靜的鄰里空間——私密空間);

16.對照景觀(guān)總圖、標高分析圖及剖斷面圖，審查小區公共空間與組團景觀(guān)空間的標高、節點(diǎn)銜接處理是否合理，空間界定是否清晰;

17.綠化設計是否有特色;是否符合組團實(shí)際情況(如堆坡情況、空間特性、通風(fēng)、采光等);綠化植栽配置是否合理，品種、規格等是否符合要求;主干道的行道樹(shù)是否完整、有序;不同空間對景觀(guān)效果的植栽是否有相應變化;綠化設計是否有層次和季節變化;喬木、灌木、草坪的搭配比例是否合適;植物造景的空間組織是否合適;排水組織是否合理，有無(wú)噴灌系統;堆土坡高度是否影響對底層住戶(hù)的采光，環(huán)境標高及樹(shù)種配置是否會(huì )對底層住戶(hù)造成影響;

18.小區酒店、會(huì )所等處的車(chē)輛到達是否順暢;停車(chē)位是否滿(mǎn)足需要;景觀(guān)空間與室內主要空間(特別是大堂、餐廳等)是否關(guān)聯(lián);是否考慮視線(xiàn)聯(lián)系與景觀(guān)察處理;酒店、會(huì )所是否與周邊住宅、小區公共空間界限分明;既為借景又不形成干擾;

19.是否充分利用景觀(guān)設計元素，將地形、水景、小品、植物、構筑物、活動(dòng)設施等內容與建筑有機地結合起來(lái)，形成動(dòng)與靜、疏與密、高與低不同的景觀(guān)空間;

20.水景結構、園林小品的基礎及設備、設施的位置、標高與有關(guān)管線(xiàn)、窨井位置等是否有沖突;水景效果，如：駁岸、動(dòng)靜等方面的處理手法等是否可行;水體的空間開(kāi)合變化與水深、面積的控制，技術(shù)處理上是否合理、可行(如水系的循環(huán)、防水與水質(zhì)維護、設備安放的隱蔽性等);

21.游泳池的人流組織是否順暢、與建筑內部流線(xiàn)是否統一協(xié)調，確定泳池水循環(huán)、凈水等設備選型方案，確認機房位置、尺寸等;

(1)根據規范，明確設計游泳人數、最高日的最大設計游泳人數、入場(chǎng)最大瞬時(shí)游泳人數、水中最大瞬時(shí)游泳人數等參數;

(2)面積：公共池按2-5m2/人計算，兒童池或幼兒池按 2m2/人計算;

(3)小區配套泳池一般為非標準游泳池，淺水區水深應控制在1.2-1.4m，宜為1.2m，深水區應為1.4-1.6m，宜為1.5m;

(4)泳池周邊必須有全封閉的安全圍護設施，人流必須經(jīng)更衣室、強制噴淋、消毒池后進(jìn)入泳池，不得開(kāi)設其他通道。

22.路面港灣式停車(chē)位數量應滿(mǎn)足主管部門(mén)審批要求;對景觀(guān)整體效果或交通無(wú)明顯影響;原則上應單面設置(建筑北面、道路南面)，每3~5停車(chē)位種植一株遮蔭喬木，停車(chē)位的分配要均衡;出租車(chē)與訪(fǎng)客車(chē)的臨時(shí)停放與管理措施應考慮合理;

23.路燈間距是否滿(mǎn)足照明要求，有無(wú)考慮節能;燈光的顏色、燈具布置的位置及形式是否合理，是否存在基礎固定和用電的安全隱患;

24.不同空間的景觀(guān)尺度應與人的活動(dòng)特征相符;硬質(zhì)、軟質(zhì)景觀(guān)的比例要適宜;主要景觀(guān)元素是否符合此氛圍與尺度(如鋪裝圖案與色彩、構筑物、種植、標識、店招、燈光、水景、雕塑等)，表現形式是否精致、位置與體量是否合適;

25.外部商業(yè)街景觀(guān)立面不宜過(guò)于復雜而影響店面效果，平面應在統一中結合人的活動(dòng)有節點(diǎn)變化;機動(dòng)車(chē)與非機動(dòng)車(chē)的停放是否能滿(mǎn)足使用需要;車(chē)流、人流組織是否各行其道，不相干擾;是否同時(shí)考慮人的穿行引導及可停留空間;與城市空間及建筑的界面銜接是否協(xié)調(如植栽、空間界定、色彩、標高、材質(zhì)等);景觀(guān)氛圍、尺度等是否適宜本項目的主題與風(fēng)格;是否符合商業(yè)特點(diǎn);

26.內部商業(yè)街是否強調商業(yè)街生活化的特性：兩側商鋪的溝通、人的室內外穿行引導、活動(dòng)性功能與?？靠臻g設置是否合理;與建筑的界面銜接(如立柱、騎廊、燈光、上部建筑俯視效果等)是否協(xié)調;與小區公共空間景觀(guān)是否總體協(xié)調;與組團出入口界面銜接是否合理;

27.圍墻的形式是否與建筑風(fēng)格協(xié)調、安全、美觀(guān)及合理;

28.如有露天性屋頂，有無(wú)景觀(guān)處理、是否合適;

29.小區及組團標識、信報箱、垃圾收集點(diǎn)等形式是否與景觀(guān)風(fēng)格協(xié)調、位置是否合理;

30.康體設施是否滿(mǎn)足項目需要;能否為小區業(yè)主使用提供可能;

31.如采取組團式管理方式，圍合的完整性、形式及管理是否合理;每個(gè)組團是否有一定的特色和差異性;是否有相應的主題;根據組團規模，是否有對應的參與或停留性景觀(guān)設施(如活動(dòng)場(chǎng)地及活動(dòng)設施)以加強生活化特性;

32.小區內學(xué)校、幼兒園景觀(guān)空間的交通組織及停車(chē)管理是否合理;與小區內部景觀(guān)空間的界定與銜接是否合理;有無(wú)為參觀(guān)或交流考慮合理的參觀(guān)路線(xiàn)及交通組織;幼兒園與中心花園是否有便捷的聯(lián)系。

三、景觀(guān)設計施工圖紙內審和會(huì )審

1.施工圖設計是否符合國家及地方有關(guān)規范和規程，編制深度和節點(diǎn)處理是否達到要求;

2.擴初設計評審提出的調整意見(jiàn)是否得到落實(shí);

3.各專(zhuān)業(yè)設計之間是否相互矛盾，如豎向設計與綜合管線(xiàn)、室內地坪、入口標高、道路標高(例：建筑出墻管標高與道路標高是否協(xié)調)、室外附屬建筑物、構筑物等之間是否矛盾;

4.各種主材及設備如：花崗巖、道路磚、路牙、木材、自然石、燈具、室外家具、噴頭、水泵等是否合理選定;

5.室外木構架、構件：

(1)木構架(件)材質(zhì)是否滿(mǎn)足所處環(huán)境的使用要求，確保耐久性的措施是否落實(shí);

(2)木構架(件)的安全設計等;

(3)與建筑物、道路、地形的銜接是否自然，設計定位和標高是否合理等。

6.圍墻：

(1)圍墻基礎類(lèi)型是否適合現場(chǎng)土質(zhì)條件，北方凍脹系數較大的地區宜采用樁基結合基梁的形式較好。

(2)在外部景觀(guān)較佳處圍墻宜通透，并適當借景;在外部景觀(guān)雜亂處宜采用封閉形式，以隔離內外環(huán)境;

(3)圍墻的平面位置是否恰當，是否滿(mǎn)足規劃要求(如后退建筑物的要求);

(4)圍墻高度、體量是否與建筑物相協(xié)調;

(5)裝飾面層與建筑、環(huán)境的協(xié)調性是否恰當;

(6)是否考慮了安保設備及管線(xiàn)的安裝位置;

(7)公司及樓盤(pán)標志的固定位置設計是否合理。

7.水景

(1)應充分了解湖(池)的水景特點(diǎn)，岸線(xiàn)處理要講究“線(xiàn)”形藝術(shù)， 有凹有凸，不宜做直角、對稱(chēng)、圓弧、直線(xiàn)等;

(2)岸頂宜高低錯落并與周邊環(huán)境協(xié)調，水位應適當;

(3)應考慮湖底的自然滲漏和蒸發(fā)情況，根據水量損失制定蓄水及補水措施;

(4)一般較大的湖面宜采用灰土層湖底或防水湖底，較小的湖面宜采用混凝土板湖底。

(5)水景水的深度除滿(mǎn)足管道、設備等要求外，同時(shí)必須考慮兒童人身安全;對于湖、河水景應設防護措施。

(6)水景工程構筑物應有一定的干舷高度，保證在各種水流形態(tài)下，水不滿(mǎn)溢。

(7)當水景的岸壁坡度大于45度時(shí)，應做駁岸，小于45度時(shí)，可作護坡。 (

8)工程部必須了解岸線(xiàn)地質(zhì)情況和常水位線(xiàn)反饋設計，以確定駁岸或護坡結構形式及高度;駁岸壓頂宜向水中挑出，頂面高出水面;為保護坡面，防止雨水徑流沖刷及風(fēng)浪對岸坡的破壞，護坡可采用草皮、灌木或鋪石護坡等方式。

(9)水景應根據具體情況考慮溢水或泄洪功能;泄水功能盡量采用重力泄水，必要時(shí)可以利用水泵等。

(10)人工水景結構構造在伸縮縫、沉降縫以及管道貫穿池底和外壁處，應采取可靠的防漏措施;水景的貯水池(如游泳池等)應設在同一穩定的地基上，盡可能避免一半設在地下車(chē)庫頂，一半設在泥地上的做法。

(11)水泵等設備的選擇應盡量考慮操作方便，便于維護、檢修;規模不大的水景的水泵宜采用潛水泵，盡量不采用地下泵房。

(12)水景管道應選用耐腐蝕的管材;在可能發(fā)生沉降的部位應采取技術(shù)措施保護。

(13)水景電氣設備應保證有可靠的接地和漏電保護;水下照明應采用安全電壓，水景的配電設備定位應滿(mǎn)足方便操作使用，電氣線(xiàn)路選擇滿(mǎn)足用電量要求。

(14)根據地域氣候特點(diǎn)、植物學(xué)原理及景觀(guān)要求，合理選擇水生觀(guān)賞植物的層次和搭配形式，水景周?chē)粦N植大量落葉植物。

(15)利用物理、機械、生物凈化等原理，合理選擇水質(zhì)凈化方案。

(16)河道設計前應了解當地水文條件，包括降雨記錄，河道流量、流速，河道枯水、豐水期的平均水位高度。若同時(shí)為當地的市政河道，應與有關(guān)管理部門(mén)充 分協(xié)調并了解其通航或泄洪能力的要求等;通過(guò)計算確定河道合理的深度、寬度、坡度、駁岸高度等;對水位高度不滿(mǎn)足景觀(guān)要求的河道，在征得當地主管部門(mén)同意后，可采取蓄水、擋水或其他措施;對水質(zhì)較差的河道，應采取截污或治污措施;駁岸或親水平臺的設計與營(yíng)造應體現自然、親水、和諧及環(huán)保等原則。

(17)瀑布應有自然情趣、水態(tài)景觀(guān)，瀑布造型應符合環(huán)境特點(diǎn)、空間氣氛、觀(guān)賞距離等要求;應控制瀑布落水口的效果，要求堰口平滑，如堰唇宜采用青銅或不銹鋼;增加堰頂蓄水池深度;出水管處加擋水板，降低流速等等;

(18)噴泉位置宜設置在建筑、廣場(chǎng)的軸線(xiàn)焦點(diǎn)或端點(diǎn)處，并宜布置在相對避風(fēng)的環(huán)境中，以保持水型;大型噴泉的合理視距宜為噴高的3.3倍，小型噴泉為3倍;合理選擇噴頭形式，如單流噴頭、噴霧噴頭、環(huán)形噴頭、蒲公英噴頭、變形噴頭、旋轉噴頭、扇形噴頭、多孔噴頭等;水池平面尺寸除滿(mǎn)足噴頭、管道、水泵、進(jìn)水口、泄水口、溢水口、吸水坑等布置要求外，應防止水濺，在設計風(fēng)速下滿(mǎn)足回落到水面的水流不會(huì )大量濺至池外。

(19)小區的水景標高是否滿(mǎn)足雨水的收集和泄洪。

8.室外標識系統

(1)擺放位置、方向和高度是否人性化;數量是否足夠;式樣、圖案識別性、美觀(guān)性是否與整體環(huán)境協(xié)調;比例是否適當;材質(zhì)選擇是否耐久;標識上是否配置夜間照明;色澤是否有耐久性;安全警示標識是否醒目等等。

(2)樣品要求會(huì )審確認。

9.景觀(guān)設施

(1)景觀(guān)設施的位置、數量是否合理;式樣是否與整體協(xié)調;材料的耐久性如何;是否方便使用和管理;是否體現人性化等。

10.游泳池

(1)泳池設計是否與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調;

(2)機房設計是否滿(mǎn)足使用與功能要求;

(3)結構的防水、抗裂和防沉降設計是否可靠，是否進(jìn)行了多方案比較及優(yōu)化;

(4)管道、閥門(mén)布置以及凈水、循環(huán)、照明等設備配置的合理性，使用、保養

10.是否經(jīng)濟;

(1)泳池設計是否與景觀(guān)環(huán)境相協(xié)調;

(2)機房設計是否滿(mǎn)足使用與功能要求;

(3)結構的防水、抗裂和防沉降設計是否可靠，是否進(jìn)行了多方案比較及優(yōu)化;

(4)管道、閥門(mén)布置以及凈水、循環(huán)、照明等設備配置的合理性，使用、保養

(5)泳池、兒童池、按摩池等的水量平衡是否合理;

(6)游泳池應保證20~25m的泳道，不得設暗壩、坎、尖角、臺階(池邊除外)等影響安全的構筑物;兒童泳池深度應不大于1500px;

(7)泳池的補水、排水管道接口應與周邊市政管線(xiàn)相互銜接，補水管徑、泳池放空排水管必須經(jīng)計算確定。組織泳池所在地的地質(zhì)勘查，了解場(chǎng)地地質(zhì)情況，為泳池土建設計提供參數(包括地下水位變化情況);

11.各種節點(diǎn)構造是否需調整，水景有無(wú)考慮防水等專(zhuān)項措施;

12.假山、塑石的風(fēng)格、體量要求與大景觀(guān)協(xié)調;

13.室外家具、燈具的布置是否合理，不得存在安全隱患;

14.原生植物與設計有無(wú)矛盾，苗木品種是否適合本地生長(cháng)，采購有無(wú)困難; 15、 苗木的色彩搭配、常綠樹(shù)種與落葉樹(shù)種的搭配、針葉樹(shù)種與闊葉樹(shù)種的的搭配是否合理;

16.苗木的規格選擇是否明確合理;

17.不同生長(cháng)習性的植物，栽植位置是否合理; 18、 植物豎向層次等各個(gè)界面的配置是否豐富合理;

19.不同季節的景觀(guān)效果是否得到充分考慮;

20.植物種(移)栽的季節和時(shí)間是否結合交房時(shí)間，或提前協(xié)調進(jìn)度; 21、 噴灌能否滿(mǎn)足綠化養護要求;

22.是否充分考慮建筑與景觀(guān)的界面過(guò)渡(如架空層、單元出入口等);對照標高分析圖及剖、斷面圖，審查組團內外、室內外標高銜接是否合理;

23.是否充分考慮組團內的室外設施及地下車(chē)庫等的關(guān)系(如采光井、車(chē)庫人行出入口、室外箱變等的優(yōu)化處理，地下車(chē)庫與回填土區界線(xiàn)上的不均勻沉降處理等)。

四、樣板組團景觀(guān)

(1)樣板組團范圍的劃定：依據總體施工進(jìn)度計劃與樣板房位置，結合景觀(guān)效果與參觀(guān)流線(xiàn)劃定樣板展示組團設計范圍與可能的分期次數，提出界面銜接的要求;

(2)參觀(guān)流線(xiàn)組織：依據建筑施工可能的場(chǎng)布與參觀(guān)起始點(diǎn)(如現場(chǎng)售樓處)、到達點(diǎn)，檢核參觀(guān)流線(xiàn)是否閉合流暢、是否具有良好的觀(guān)賞景觀(guān)與朝向，以及是否考慮臨時(shí)停車(chē)位;

(3)視覺(jué)亮點(diǎn)的營(yíng)造：依據設定的參觀(guān)流線(xiàn)，檢核從到達點(diǎn)(入口)至出口的流線(xiàn)上是否有視覺(jué)亮點(diǎn)、氛圍景觀(guān)、體驗或停留性景觀(guān)，其觀(guān)賞面與流線(xiàn)是否良好結合;

(4)設計進(jìn)度安排：按照總體設計進(jìn)度計劃能否滿(mǎn)足樣板組團景觀(guān)施工需要，是否有必要暫停其它設計而集中設計樣板區域。

2.意象參考圖片能否基本反映設計意圖;

3.意象參考圖片是否有針對性;哪些可采用，哪些不宜采用，哪些景觀(guān)內容仍需補充參考圖;

4.是否有必要補充剖、斷面圖紙，以清晰反映設計意圖; 5、有無(wú)銷(xiāo)售或推廣所需補充的材料;

6.是否需明確后續繪制效果圖的視點(diǎn)、角度、范圍。