節約集約利用土地是我國的基本國策。按照《土地管理法》及相關(guān)規定要求，在建設項目用地預審環(huán)節中，對確需突破土地使用標準確定規模和功能分區的建設項目，特別是國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的建設項目組織開(kāi)展建設項目節地評價(jià)，組織編制節地評價(jià)報告是建設項目用地預審工作的重要環(huán)節之一，同時(shí)也是切實(shí)提高建設項目節約集約用地水平，促進(jìn)建設項目合理用地的有效的技術(shù)手段。

為強化用地要素保障，提升用地審批質(zhì)量和效率，自然資源部印發(fā)了《關(guān)于加強用地審批前期工作積極推進(jìn)基礎設施項目的通知》，針對國土空間規劃確定的城鎮和村莊建設用地范圍外的交通、能源、水利項目和用地涉及耕地、永久基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)的建設項目，提出編制節約集約用地論證分析專(zhuān)章的工作要求。

1對照分析

節地評價(jià)報告與節約集約用地論證分析專(zhuān)章（以下分別簡(jiǎn)稱(chēng)為“節地評價(jià)”“節地專(zhuān)章”）作為節約集約用地技術(shù)成果，兩者有什么不同？

1.工作目的

節地評價(jià)目的是通過(guò)嚴格執行土地使用標準控制制度，促進(jìn)無(wú)標準建設項目節約集約用地。節地專(zhuān)章則為了強化用地要素保障，做實(shí)做細做優(yōu)交通、能源、水利等項目前期工作，提升用地審批質(zhì)量和效率。

2.開(kāi)展對象

從業(yè)務(wù)開(kāi)展對象上看，節地評價(jià)的對象主要有三種：一是國家和地方尚未頒布土地使用標準和建設標準的建設項目；二是因安全生產(chǎn)、地形地貌、工藝技術(shù)等有特殊要求，確需突破土地使用標準確定的規模和功能分區的建設項目；三是重大項目中，公路項目互通立體交叉工程用地間距超標準的項目。

節地專(zhuān)章主要針對國土空間規劃確定的城鎮開(kāi)發(fā)邊界和村莊建設邊界外（土地利用總體規劃確定的城市和村莊、集鎮建設用地范圍外）的交通、能源、水利等基礎設施建設項目，用地涉及耕地、永久基本農田、生態(tài)保護紅線(xiàn)的建設項目，以及交通、能源、水利之外的單獨選址項目開(kāi)展分析。

3.審查要點(diǎn)

從審查內容上看，節地評價(jià)主要審查建設項目基本情況，包括建設背景、建設方案、建設用地情況；節地評價(jià)的對象、原則和具體評價(jià)內容；項目總規模和各功能分區用地規模確定的合理性；節地評價(jià)結論以及圖件資料等。特別是對無(wú)標準或是超標準用地的必要性要重點(diǎn)論述，并要針對性列舉類(lèi)似項目案例作為佐證。當前，隨著(zhù)經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展，部分基礎設施特別是高速公路等線(xiàn)性工程項目在路寬、車(chē)道數量、服務(wù)區建設標準等方面有一些特殊情況，需要對一些建筑標準有一定的突破，如何在符合節約集約用地和嚴格保護耕地的大前提下，保障項目合法合規合理落地，節地評價(jià)工作至關(guān)重要。

作為建設項目用地預審申報材料之一，節地專(zhuān)章則除了建設項目概況與建設內容外，更加側重選址方案比選，包括國土國土規劃“一張圖”符合性、選址選線(xiàn)約束性、占用耕地和永久基本農田的合理性、不可避讓生態(tài)保護紅線(xiàn)的充分性等，同時(shí)充分審核功能分區和用地規模的合理性、節地水平的先進(jìn)性、耕地占補平衡與永久基本農田補劃等情況。