中央商務(wù)區(CBD)最初起源于20世紀20年代的美國，現代意義上的中央商務(wù)區是指集中大量金融、商業(yè)、貿易、信息及中介服務(wù)機構，擁有大量商務(wù)辦公、酒店和公寓等配套設施，具備完善的交通、通信等現代化的基礎設施和良好環(huán)境，便于現代商務(wù)活動(dòng)的場(chǎng)所。CBD對于城市發(fā)展的作用體現在CBD是城市經(jīng)濟活動(dòng)的重要組成部分，促使城市空間結構演變，是一個(gè)城市現代化的象征與標志，是城市的功能核心。
 
發(fā)達國家（地區）CBD的形成和發(fā)展
    多數國際金融、貿易中心都是依靠?jì)?yōu)先發(fā)展制造業(yè)集聚經(jīng)濟實(shí)力，首先成為制造業(yè)中心；然后，生產(chǎn)出來(lái)的商品需要運輸，進(jìn)而發(fā)展物流運輸。同時(shí)，制造業(yè)的發(fā)達也帶來(lái)了充裕的資金，于是以經(jīng)營(yíng)資金為主，服務(wù)于生產(chǎn)、貿易和投資的金融業(yè)就應運而生。進(jìn)而實(shí)現地區產(chǎn)業(yè)的升級換代，形成商貿中心和金融中心，例如東京、巴爾的摩、新加坡和香港等。
 
中國CBD的形成和發(fā)展
    20世紀90年代起，我國一些先發(fā)展起來(lái)的大中城市，其產(chǎn)業(yè)結構已經(jīng)由制造業(yè)迅速向高新技術(shù)和金融貿易等技術(shù)含量高、附加值高的產(chǎn)業(yè)轉化，開(kāi)始進(jìn)入從工業(yè)化到后工業(yè)化的變革時(shí)期，為追求經(jīng)濟快速增長(cháng)而提出建設CBD。1990年國務(wù)院開(kāi)發(fā)浦東，把陸家嘴定位為金融貿易中心區，陸家嘴CBD從此建立；1992年，《北京城市總體規劃》提出建設北京商務(wù)中心區的構想，從此開(kāi)始了CBD的選址及規劃建設；1992年在深圳福田中心區控制性詳細規劃編制中，提出建設深圳CBD的宏偉目標，深圳也是在全國城市規劃中較早提出建設CBD的城市。
 
    從總體上看，我國CBD的兩個(gè)典型代表——上海浦東CBD和北京朝陽(yáng)CBD，都是以強大的政府推力為后盾迅速成長(cháng)和發(fā)展起來(lái)的，而非在城市原有的中心地帶自然生長(cháng)。這種以提供辦公設施為主的短期高速發(fā)展有點(diǎn)類(lèi)似美國主要城市在20世紀50年代的高速增長(cháng)，區別在于前者的發(fā)展以政府為主導，大規模開(kāi)發(fā)新區，后者以私人投資商為主導，在舊市中心更新開(kāi)發(fā)。從區位上講，我國的典型CBD模式有點(diǎn)類(lèi)似法國的德方斯新區和倫敦的道克蘭新區，就是在傳統城市中心之外建造大規模商務(wù)新區。
 
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