1．延續歷史地段的美學(xué)價(jià)值
    歷史建筑和歷史地段具有獨特的品質(zhì)，它們令人回想起一個(gè)擁有真實(shí)技藝和個(gè)性魅力代，歷史地段本身具有其內在的美學(xué)價(jià)值。老的建筑和城鎮擁有價(jià)值，因為本質(zhì)上有著(zhù)美的或“古董”的特征，因為古老而產(chǎn)生出珍稀性?xún)r(jià)值，而這些在現代工業(yè)化的建筑及建造系統中，都已消失殆盡。
 
2．保護歷史地段的建筑多樣性
    城市都是由一系列不同時(shí)期、不同形式和不同風(fēng)格的建筑組成的。歷史建筑的美感，應當是由許多建筑組合并列而產(chǎn)生的，并不是其中任何一棟特殊建筑單獨作用的結果。過(guò)去的建筑與現代建筑并置一處，往往才顯現出它們的價(jià)值。因此，即使是世俗的歷史建筑，也會(huì )對城市景觀(guān)的美學(xué)多樣性做出貢獻，體現出其自身的價(jià)值。
 
3．促進(jìn)歷史地段的功能多樣性
    各個(gè)地段的產(chǎn)權狀況和功能設置的不同，有可能導致相鄰地段之間不同功能的協(xié)同作用。新奧爾良的弗倫奇區作為一個(gè)娛樂(lè )性地段，與附近的辦公區形成一個(gè)空間整體，其效益遠大于各個(gè)局部用地的代數性總和，它們分享共存共榮的協(xié)調關(guān)系。另外，歷史地段也可以較低的租金，為那些經(jīng)濟效益較低但有重要社會(huì )意義的活動(dòng)，在城市中提供一個(gè)生存空間。
 
    西安書(shū)院門(mén)古文化街就是通過(guò)歷史地段的保護與更新實(shí)現功能多樣性?xún)r(jià)值的成功案例。從利用方式來(lái)看，它結合自身特點(diǎn)及區位環(huán)境，采取了多樣化的利用方式。改造后的書(shū)院門(mén)集文化交流、特色購物和演藝等功能為一體，是西安歷史文化與現代生活形態(tài)結合的代表性場(chǎng)所。
 
4．提高歷史地段的資源利用效率
    建筑在未達到使用年限前，對其進(jìn)行更新利用比將其全部拆掉進(jìn)行重建更加節省資源。若完全以能耗水平來(lái)衡量，建筑整治比全部重建的代價(jià)相對低廉，建筑的再利用就促成了對緊缺資源的保護，減少了建造過(guò)程中能源和材料的消耗，提高了資源利用的效率和管理的水平。
 
5．保持城市文化遺產(chǎn)連續性
    文化遺產(chǎn)的連續性?xún)r(jià)值，不僅僅是一種美學(xué)或視覺(jué)的連續性，同時(shí)也是一種很重要的文化記憶。自20世紀60年代中期以來(lái)，這種更新和再利用的理由已變得越來(lái)越重要。良好的文化環(huán)境能使居民更有歸屬感和認同感，對于每個(gè)特殊地段都存在著(zhù)場(chǎng)所認同感，但與此同時(shí)認同感本身也具有發(fā)展變化的連續性。  目前，一定場(chǎng)所范圍內所包含的生活歷史的興趣被證明在不斷增長(cháng)，這些地區通過(guò)保留地方記憶與遺產(chǎn)，使場(chǎng)所認同感和社區得以延續。這種興趣，源自整個(gè)社會(huì )對現代城市趨于雷同、喪失個(gè)性以及現今文化在全球化背景下趨于同化的擔憂(yōu)。
 
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