市政設計
城市規劃設計收費標準
1.1 說(shuō)明
1.1.1 本《標準》所提出的各項計費基于建設部頒布的《城市規劃編制辦法》及相關(guān)規定對規劃設計內容、深度的要求而制定,如果委托方要求增加或減少內容、深度,計費應相應增減。
1.1.2 規劃設計所需要的基礎資料及地形圖(含電子文件),應由委托方提供。如需要由我院承擔調查收集基礎資料工作,委托方應支付相應費用。
1.1.3 我院應向委托方提供初步方案(含論證材料)15套;規劃文本6套;彩色圖紙一套。如委托方要求增加份數,則應另行支付成本費。
1.1.4 規劃文本電子文件及版權歸我院所有。如委托方要求我院提供電子文件或版權,應支付相應費用。
1.1.5 委托方應按進(jìn)度分期支付城市規劃設計費。在規劃設計委托合同簽訂后3日內,支付規劃設計費總額的20%作為定金:規劃設計方案確定后3日內,支付40%的規劃設計費:提交全部規劃設計成果時(shí),結清全部費用。
1.2 城市發(fā)展戰略規劃及概念規劃
1.2.1 城市發(fā)展戰略規劃及概念規劃計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
1.2.2 城市發(fā)展戰略規劃及概念規劃分別按同等城市總體規劃及相應規劃階段規劃收費的50%計費。
1.2.3 非城市地區戰略發(fā)展規劃,以規劃范圍中的規劃建設用地為計費依據,按1萬(wàn)/平方千米計費。
1.3 城市總體規劃
序號 |
城市規模(萬(wàn)人) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
3.5 |
1、本計費中的城市分類(lèi),按照《城市規劃法》所規定的特大城市、大城市、中等城市、小城市標準區分,不含鄉鎮規劃。 2、表中人口規模以規劃期末人口為準。 3、城市總體規劃按規劃人口規模分檔,并按實(shí)際規劃用地面積計算規劃費。 4、本計費不含單獨編制的城鎮體系規劃。 5、單獨編制城市總體規劃綱要的,按總體規劃設計費的50%計費。 6、城市總體規劃計費基價(jià)為35萬(wàn)元。 7、在編制城市總體規劃中,如需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究,應單獨計費。計費為:特大城市30萬(wàn)元/每個(gè),大城市20萬(wàn)元/每個(gè),中等城市15萬(wàn)元/每個(gè),小城市10萬(wàn)元/每個(gè)。 8、編制城市總體規劃,各階段工作量劃分比例為:現狀調研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%。 9、總體規劃調研和考察費用由雙方商定。委托單位組織的,費用由委托單位承擔;我院自行組織的,費用由我院自行解決。 |
2 |
中等城市(20~50) |
3.0 |
|
3 |
大城市(50~100) |
2.5 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
2.0 |
1.4分區規劃
序號 |
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/平方千米) |
備 注 |
1 |
新區 |
3.0 |
1、城市建成區按照舊區計費,城市新區按照新區計費。 2、有些地區在城市建設中進(jìn)行的某些類(lèi)似于分區規劃深度的規劃,按照城市新區計費。 3、分區規劃設計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 4、編制分區規劃,各階段工作量劃分比例為:現狀調研階段20%,方案階段50%,成果制作階段30%。 |
2 |
舊城區 |
3.5 |
1.5 詳細規劃
1.5.1 控制性詳細規劃
序號 |
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià) (元/平公頃) |
備 注 |
1 |
城市新區開(kāi)發(fā)區 |
2500 |
1、表中計費單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則,計費單價(jià)分別增加500元/公頃。 2、如增加建筑形體方案示意,則計費單價(jià)分別增加2000元/公頃。 3、控制性詳細規劃設計計費基價(jià)為10萬(wàn)元。 4、編制控制性詳細規劃,各階段工作量劃分比例: (1)建成區:現狀調研階段30%,方案階段40%,成果制作階段30%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現狀調研階段25%,方案階段40%,成果制作階段35%。 (2)新區:現狀調研階段15%,方案階段50%,成果制作階段35%;如果增加分圖則,工作量劃分比例為:現狀調研階段15%,方案階段45%,成果制作階段40%。 |
2 |
城市一般地段 |
3000 |
|
3 |
城市重點(diǎn)地段 |
3500 |
1.5.2 修建性詳細規劃
(1居住區)
序號 |
用地規模(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
3 |
20000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。 2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、規劃總平面方案每增加一個(gè),委托方應增加30%的規劃費用。 5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。 6、委托單位如果需要進(jìn)行項目策劃及包裝運作,則增加30%的規劃費用。 |
2 |
3—10 |
15000 |
|
3 |
10—20 |
12000 |
|
4 |
20—30 |
10000 |
|
5 |
30—50 |
9000 |
|
6 |
50以上 |
8000 |
(2)城市一般地段
序號 |
用地規模(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
3 |
20000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。 2、建筑單體為造型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。 |
2 |
3—10 |
18000 |
|
3 |
10—20 |
15000 |
|
4 |
20—30 |
12000 |
|
5 |
30—50 |
10000 |
|
6 |
50以上 |
9000 |
(3)城市重點(diǎn)地段、大型公建及周?chē)囟?/span>
序號 |
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
城市重點(diǎn)地段 |
16000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為6萬(wàn)元。 2、大專(zhuān)院校、單位大院等按城市主要公建地段計費。 3、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。 4、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。 |
2 |
大型公建 |
18000 |
|
3 |
主要公建及周?chē)囟?/span> |
18000 |
(4)公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它園林規劃
序號 |
用地面積(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
1—10 |
12000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為5萬(wàn)元。 2、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 |
2 |
10—20 |
9000 |
|
3 |
20—30 |
8000 |
|
4 |
30—50 |
7000 |
|
5 |
50以上 |
6000 |
1.6 風(fēng)景區規劃
1.6.1 風(fēng)景區規劃大綱
序號 |
規模(平方千米) |
計費單價(jià)(元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于50 |
5000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 2、本計費為單獨編制風(fēng)景區規劃大綱計費。 |
2 |
50—100 |
4000 |
|
3 |
100—200 |
3500 |
|
4 |
200—500 |
2500 |
|
5 |
500以上 |
1500 |
1.6.2風(fēng)景區總體規劃
序號 |
規模(平方千米) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于10 |
1.6 |
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 2、風(fēng)景區總體規劃計費已包括風(fēng)景區規劃大綱的工作量。 3、風(fēng)景區總體規劃的面積,應按實(shí)際規劃用地面積計算。水面應按實(shí)際規劃利用范圍計算。 |
2 |
10-20 |
1.4 |
|
3 |
20-50 |
1.2 |
|
4 |
50-100 |
1.0 |
|
5 |
100以上 |
0.8 |
1.6.3風(fēng)景區詳細規劃
序號 |
規模(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
11000 |
規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 |
2 |
20-50 |
10000 |
|
3 |
50-100 |
9000 |
|
4 |
100-200 |
8000 |
|
5 |
200以上 |
6000 |
1.7城鎮體系規劃
序號 |
規模(萬(wàn)人) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) |
備 注 |
1 |
30-50 |
1.10 |
1、表中人口規模以規劃期末區域總人口為準。 2、都市圈、城鎮群等類(lèi)似規劃,參照城鎮體系規劃的嘗試和計費意見(jiàn)進(jìn)行。 3、在編制城鎮體系規劃中,如果需要進(jìn)行相關(guān)專(zhuān)題研究,應單獨計費。計費為:省域和區域為30萬(wàn)元/每個(gè),特大城市為25萬(wàn)元/每個(gè),大城市為20萬(wàn)元/每個(gè),中等城市為15萬(wàn)元/每個(gè),小城市為20萬(wàn)元/每個(gè)。 4、規劃設計計費基價(jià)為20萬(wàn)元。 |
2 |
50-60 |
1.00 |
|
3 |
60-70 |
0.95 |
|
4 |
70-80 |
0.90 |
|
5 |
80-90 |
0.85 |
|
6 |
90-100 |
0.80 |
|
7 |
100-200 |
0.75 |
|
8 |
200以上 |
0.70 |
1.8 旅游規劃
1.8.1 旅游區總體規劃 表1.8-1
序號 |
規模(平方千米) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/平方千米) |
備 注 |
1 |
小于10 |
1.6 |
1、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 2、旅游區總體規劃的面積,應按實(shí)際規劃用地面積計算。水面應按實(shí)際規劃利用范圍計算。 |
2 |
10-20 |
1.4 |
|
3 |
20-50 |
1.2 |
|
4 |
50-100 |
1.0 |
|
5 |
100以上 |
0.8 |
1.8.2 旅游區控制性詳細規劃 表1.8-2
序號 |
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
旅游區新區 |
2500 |
1、控制性詳細規劃設計計費基價(jià)為8萬(wàn)元。 2、表中的計費單價(jià)不含分圖則。如增加分圖則,計費單價(jià)分別增加500元/公頃。 3、如增加建筑形體方案示意,則計費單價(jià)分別增加2000元/公頃。 |
2 |
旅游區一般地區 |
3000 |
|
3 |
旅游區重點(diǎn)區域 |
3500 |
1.8.3 旅游區修建性詳細規劃 表1.8-3
序號 |
規模(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
11000 |
1、規劃設計計費基價(jià)為10萬(wàn)元。 2、建筑單體為選型方案。如做建筑單體方案設計,則建筑方案費用另計。 3、委托單位如果要求制作效果圖、模型等,則費用另計。 4、規劃總平面方案每增加一個(gè),委托方應增加30%的規劃費用。 5、委托單位如果需要進(jìn)行修建性總平面設計,則增加50%的規劃費用。 |
2 |
20-50 |
10000 |
|
3 |
50-100 |
9000 |
|
4 |
100-200 |
8000 |
|
5 |
200以上 |
6000 |
1.8.4 旅游區實(shí)際規劃
旅游區可根據實(shí)際需要,編制項目開(kāi)發(fā)規劃、旅游線(xiàn)路規劃和旅游地建設規劃、旅游營(yíng)銷(xiāo)規劃、旅游區保護規劃等功能性專(zhuān)項規劃。
表1.8-4
序號 |
規模(公頃) |
計費單價(jià)(元/公頃) |
備 注 |
1 |
小于20 |
8000 |
1、專(zhuān)項規劃深度為國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規劃編制辦法所規定的深度。 2、規劃設計計費基價(jià)為10萬(wàn)元。 3、專(zhuān)項規劃根據本表計費,結合各專(zhuān)項的具體情況乘以如下專(zhuān)業(yè)系數:項目開(kāi)發(fā)規劃為1.2;旅游線(xiàn)路規劃為0.8;旅游地建設規劃為1.0;旅游營(yíng)銷(xiāo)規劃為1.0;旅游區保護規劃為1.0。 |
2 |
20-50 |
6000 |
|
3 |
50-100 |
4500 |
|
4 |
100-200 |
3500 |
|
5 |
200以上 |
2500 |
1.9 城市近期建設規劃
1.9.1 單獨編制城市近期建設規劃,計費按城市總體規劃計費的40%計??;如與城市總體規劃同時(shí)編制,則按城市總體規劃計費的30%計取。
1.9.2 城市近期建設規劃的規劃費用小于20萬(wàn)元時(shí),則按20萬(wàn)元計費。
1.10 景觀(guān)規劃
1.10.1 景觀(guān)規劃指居住小區、城市街景景觀(guān)、校園規劃等城市各類(lèi)景觀(guān)專(zhuān)項規劃。
1.10.2 環(huán)境景觀(guān)規劃按相應項目類(lèi)別規劃計費的40%收取規劃設計費。
1.10.3 景觀(guān)規劃設計詳細規劃,按公園、游樂(lè )場(chǎng)及其它園林詳細規劃計費單價(jià)執行。
1.10.4 景觀(guān)規劃設計計費基價(jià)為8萬(wàn)元。
1.11 城市設計
1.11.1 單獨編制城市設計,其計費為:總體規劃、分區規劃階段按其規劃設計計費的50%收??;控制性詳細規劃、修建性詳細規劃按其規劃設計計費的60%收??;重點(diǎn)特殊項目根據實(shí)際工作量另議。
1.11.2 不同規劃階段基礎上增加城市設計內容,應在相應階段的規劃設計計費的基礎上,增加30%~50%的規劃設計費。
1.12 小城鎮總體規劃(指縣城以下的建制鎮)
1.12.1 編制小城鎮總體規劃時(shí),應同時(shí)編制鎮域村鎮體系規劃。
1.12.2 計費按規劃建設用地4萬(wàn)元/平方千米計取。
1.12.3 本計費含鎮區總體規劃和城鎮村鎮體系規劃。
1.12.4 規劃設計計費按規劃末期的規劃建成區用地面積計算。
1.12.5 規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
1.12.6 如果進(jìn)行專(zhuān)題研究,應單獨計費,計費為5萬(wàn)元/每個(gè)。
1.13 規劃咨詢(xún)
1.13.1 本計費指各類(lèi)規劃咨詢(xún)的計費,工程咨詢(xún)按相關(guān)章節規定執行。
1.13.2 規劃咨詢(xún)計費,按所從事的規劃項目規劃設計費的30%計取。
1.13.3 專(zhuān)家咨詢(xún)費為:教授級高工6000元/工日,高工4000元/工日,工程師3000元/工日。
1.14編制標書(shū)
1.14.1 編制標書(shū),指我院為規劃管理部門(mén)或其它業(yè)主進(jìn)行規劃標收制定的服務(wù)項目。
1.14.2 編制標書(shū)計費,按所編制項目規劃設計費的5%或10%計取。規劃設計費在50萬(wàn)元以下的,按10%計??;規劃設計費在50萬(wàn)元以上的,增加部分按5%計取。
1.14.3 編制標書(shū)計費基價(jià)為2萬(wàn)元。
1.15 規劃標底
1.15.1 規劃標底費,指業(yè)主進(jìn)行規劃招投標時(shí),對未中標但符合投標要求投標方案所支付給我院的最低費用。
1.15.2 規劃標底費應按規劃設計費30%計取。
1.16 電子文件
1.16.1 電子文件計費,指我院在規劃成果完成時(shí),將電子成果版權轉讓給委托單位進(jìn)行的計費行為。
1.16.2 電子文件計費,按所規劃項目規劃設計費的10%計取。
1.17 城市單項專(zhuān)業(yè)規劃
專(zhuān)業(yè)規劃特指給水、排水、供熱、燃氣、防洪、消防、電力、電信、環(huán)衛、抗震、人防、環(huán)境保護、綠地系統、道路工程、軌道交通、城市豎向、地下空間利用等規劃。
序號 |
城市規模(萬(wàn)人) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
1.0 |
1、專(zhuān)項規劃深度為國家相關(guān)專(zhuān)業(yè)規劃編制辦法所規定的深度。 2、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 3、城市規模為城市總體規劃確定的人口規模。 4、專(zhuān)業(yè)規劃根據本表計費,結合各專(zhuān)業(yè)的具體情況乘以如下專(zhuān)業(yè)系數:防洪為1.1;抗震、人防為0.8;電力、電信、地下空間為0.9;排水、道路工程為1.2;環(huán)境保護為1.0;(如做生態(tài)環(huán)境保護內容為1.5);其它為1.0。 5、城市綜合防災規劃,在該計費單項的基礎上乘以1.5的系數。 |
2 |
中城市(20-50) |
0.9 |
|
3 |
大城市(50-100) |
0.7 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
以60萬(wàn)元為基數,每增加10萬(wàn)人增加5萬(wàn)元規劃設計費。 |
1.18 城市綜合交通規劃
表1.18-1
序號 |
城市規模(萬(wàn)人) |
計費單價(jià)(萬(wàn)元/萬(wàn)人) |
備 注 |
1 |
小城市(20以下) |
1.5 |
1、城市交通規劃深度為國家規劃編制辦法所規定的深度。 2、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。 3、城市規模為城市總體規劃確定的人口規模。 4、城市人口規模介于中間規模的城市,可采用播入法進(jìn)行計算。 5、本計費未包括委托單位組織實(shí)施交通調查的工作量。 6、城市交通發(fā)展戰略規劃計費,按照同等城市綜合交通規劃的70%收取。 |
2 |
中城市(20-50) |
1.5-1.8 |
|
3 |
大城市(50-100) |
1.8-2.0 |
|
4 |
特大城市(100以上) |
以200萬(wàn)元為基數,每增加1萬(wàn)人增加1萬(wàn)元規劃設計費。 |
1.19 單獨編制歷史文化名城(名鎮)保護規劃及文化遺產(chǎn)保護專(zhuān)項規劃
1、歷史文化名城(名鎮)保護規劃,按2萬(wàn)元/平方千米計費。
2、文化遺產(chǎn)保護專(zhuān)項規劃,按0.8萬(wàn)元/公頃計費。
3、歷史文化名城(名鎮)指列入省和國家保護的單位,歷史文化遺跡指列入市級以上保護的單位。
4、歷史文化名城(名鎮)保護規劃必須按照《歷史文化名城(名鎮)保護規劃條例及編制辦法》的要求進(jìn)行。
5、規劃設計計費基價(jià)為15萬(wàn)元。
1.20 單項市政工程規劃
1.20.1 城市道路規劃 表1.20-1
道路種類(lèi) |
紅線(xiàn)寬度(米) |
計費單價(jià)(元/公里) |
備注 |
|
城市道路 |
主干道 |
≥40 |
12000 |
1、本定額不包括高速路、高架道路。 2、場(chǎng)站規劃按其內容及深度比照有關(guān)工程定額。 |
次干道 |
20~40以下 |
9000 |
||
郊區道路 |
6000 |
1.20.2 城市道路主要交叉口規劃 表1.20-2
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià)(元/個(gè)) |
備 注 |
|
城市主要平交口 |
7000 |
城市主要平交口指道路紅線(xiàn)寬度40m以上的交叉口 |
|
立交 |
兩層立交 |
28000 |
|
三層立交 |
40000 |
||
地下過(guò)街道 |
12000 |
1.20.3 城市市政工程管線(xiàn)規劃綜合 表1.20-3
管線(xiàn)所處地段 |
計費單價(jià)(元/根/公里) |
備 注 |
道路 |
1400 |
1、管線(xiàn)規劃綜合的長(cháng)度按每種管線(xiàn)的延長(cháng)來(lái)累計。 2、管線(xiàn)累計根數超過(guò)7根時(shí)乘1.1的調整系數。 3、各種管線(xiàn)交叉平均每公里累計達15次以上的乘1.2調整系數。 |
立交路段 |
2400 |
1.20.4 城市市政管線(xiàn)規劃
單位:元/公里/根 表1.20-4
管徑 管線(xiàn) 種類(lèi) |
Φ300以下 |
Φ300~Φ500 |
Φ500~ Φ1000 |
Φ1000~Φ1500 |
Φ1500以上 |
備 注 |
給水 |
2900 |
4100 |
6800 |
8200 |
9400 |
各類(lèi)廠(chǎng)站規劃按其內容及深度參照其他相關(guān)行業(yè)標準。 中水管、直飲水管規劃收費同給水。 |
排水 |
1900 |
3500 |
6000 |
7600 |
10900 |
|
煤氣 |
2300 |
45100 |
7400 |
|||
勢力 |
4100 |
6200 |
9700 |
1.20.5其他 表1.20-5
項目類(lèi)別 |
計費單價(jià)(元/根/公里) |
備注 |
||
城市道路綜合管溝規劃 |
14600元/公里 |
|||
河道整治規劃 |
11400元/公里 |
|||
城市高速路、快速干道規劃 |
10200元/公里 |
|||
城市高架橋規劃 |
8500元/公里 |
|||
給排水溝渠規劃 |
斷
面 |
1m×1m—2m×2m |
9500元/公里 |
|
2m×2m—2.5m×2.5m |
10200元/公里 |
|||
2.5m×2.5m以上 |
11400元/公里 |
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