歷史地段擁有各種本體價(jià)值的同時(shí)，也就具有了重要的社會(huì )價(jià)值。同時(shí)，歷史地段的稀缺性和不可再生性使其社會(huì )價(jià)值更為寶貴。它是人類(lèi)社會(huì )共同的財富，具有極強的社會(huì )公性。歷史地段對城市居民的社會(huì )價(jià)值在于它所承載的歷史文化信息能夠教育社會(huì )公眾；并為居民提供了重要的生活場(chǎng)所，保留了原有的社會(huì )結構；另外，地段融洽的鄰里關(guān)系使得城市居民能夠從中得到歸屬感及認同感。
 
    歷史地段是城市肌理的重要組成部分，承載了重要的風(fēng)貌景觀(guān)；它還是城市用地的重要組成部分，仍然擔負著(zhù)多種城市職能。因此對城市而言，歷史地段的社會(huì )價(jià)值表現為展示城市歷史與獨特風(fēng)貌以及彰顯城市魅力；歷史地段功能的良性發(fā)揮能夠促進(jìn)城市社會(huì )的整體發(fā)展。
 
    歷史地段具有的本體和社會(huì )價(jià)值自然而然地產(chǎn)生出經(jīng)濟和商業(yè)價(jià)值。從歷史地段經(jīng)濟價(jià)值表現的形式來(lái)看，可以將其分為內部直接經(jīng)濟價(jià)值和外部間接經(jīng)濟價(jià)值兩個(gè)方面。
 
1)內部直接經(jīng)濟價(jià)值
    歷史地段所占有的土地屬于城市用地，因此就具有一般城市用地的土地經(jīng)濟價(jià)值。另外，歷史地段仍然承擔著(zhù)諸如居住、商業(yè)和游憩等多種城市功能，而且通過(guò)對歷史地段的保護與更新，既能強化這些城市職能作用，還能促進(jìn)諸如旅游、休閑和文化等產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。這些都是歷史地段內部直接經(jīng)濟價(jià)值的體現。
 
2)外部間接經(jīng)濟價(jià)值
    歷史地段的外部經(jīng)濟價(jià)值表現為地段價(jià)值的實(shí)現帶來(lái)的外部正效應。地段的歷史文化等內在價(jià)值能夠提升片區的競爭力，使得周邊地區的土地增值。通過(guò)發(fā)揮地段內部經(jīng)濟價(jià)值，還能增強周邊地區的經(jīng)濟活力。例如歷史地段旅游業(yè)的發(fā)展能帶動(dòng)周邊相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的興起。
 
4．價(jià)值的角色定位
    綜上所述，歷史地段的本體價(jià)值、社會(huì )價(jià)值和經(jīng)濟價(jià)值三介方面共同構成歷史地段的價(jià)值體系。
 
1)本體價(jià)值——歷史地段價(jià)值體系的根本和基礎
    其中的內在價(jià)值相對穩定，但會(huì )隨著(zhù)時(shí)間的流逝、城市的發(fā)展而不斷積累；功能價(jià)值是歷史地段城市屬性的體現，隨著(zhù)城市用地結構和功能的調整，歷史地段的功能常常不能適應現代城市發(fā)展的需求，導致地段出現衰退。因此，需要對地段功能作適當的調整，才能更好地發(fā)揮其功能價(jià)值。
 
2)社會(huì )價(jià)值——歷史地段價(jià)值體系的核心
    社會(huì )價(jià)值是全面、整體的，會(huì )隨著(zhù)社會(huì )的發(fā)展和認識的提高而逐步增強。例如，隨著(zhù)我國經(jīng)濟實(shí)力和人民生活水平的提高，人們在追求物質(zhì)財富的同時(shí)，將會(huì )有越來(lái)越多的目光投注在精神財富之上，使得歷史地段的社會(huì )價(jià)值得以加強和充分展現。
 
3)經(jīng)濟價(jià)值——本體價(jià)值和社會(huì )價(jià)值的共同體現
   在市場(chǎng)經(jīng)濟條件下，經(jīng)濟價(jià)值會(huì )受到歷史地段的保護成效以及市場(chǎng)波動(dòng)和城市發(fā)展的影響，因此，它是動(dòng)態(tài)變化的。
 
    一般來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟價(jià)值不能反映地段全部的本體價(jià)值與社會(huì )價(jià)值，它所反映出來(lái)的僅僅是地段的一部分價(jià)值，或者說(shuō)是現時(shí)的實(shí)用價(jià)值。既然本體價(jià)值是歷史地段價(jià)值的根本，那么發(fā)揮地段價(jià)值也必定以本體價(jià)值實(shí)現為基礎。在保護歷史地段內在價(jià)值的前提下，通過(guò)優(yōu)化地段的功能，增強歷史地段的功能價(jià)值。本體價(jià)值的實(shí)現又能夠促進(jìn)歷史地段社會(huì )價(jià)值的發(fā)揮。經(jīng)濟價(jià)值應以本體價(jià)值和社會(huì )價(jià)值為基礎，不能以損害本體價(jià)值和社會(huì )價(jià)值來(lái)實(shí)現。而合理發(fā)揮歷史地段的經(jīng)濟價(jià)值，又往往是發(fā)揮歷史地段本體價(jià)值、社會(huì )價(jià)值的關(guān)鍵。正確認識和處理歷史地段價(jià)值體系中三者的關(guān)系，建立科學(xué)的歷史地段價(jià)值觀(guān)，是街梓所申訛段保護與更新設計工作、處理好保護與利用關(guān)系的根本和前提。
 
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