歷史地段的本體價(jià)值由構成歷史地段的歷史建筑、傳統建筑群和歷史環(huán)境等共同體現。具體包括內在價(jià)值和功能價(jià)值兩個(gè)方面內容。
 
1)內在價(jià)值
    (1)歷史價(jià)值。歷史地段不僅是不同時(shí)期歷史遺存的積累或某一歷史時(shí)段風(fēng)貌的集中體現，而且也反映了現實(shí)的多樣性生活；它是城市發(fā)展進(jìn)程的實(shí)體記載，承載著(zhù)歷史事件和人物；提供了研究建筑、文化和社會(huì )形態(tài)等重要的歷史信息。隨著(zhù)時(shí)間的流逝，歷史地段記載過(guò)去、包容現在、迎接未來(lái)，反映著(zhù)地段乃至整個(gè)城市的興衰和人文的變遷。
 
    (2)文化價(jià)值。作為反映生活與文化多樣性的場(chǎng)所，歷史地段提供了連續性文化記憶的實(shí)物載體。一方面，歷史地段具有真實(shí)的物質(zhì)實(shí)體，包括標志性建筑、有地域特征的建筑和建筑群以及古樹(shù)名木，這些都是“有形文化”的組成部分；另一方面，歷史地段具備較為完整的歷史風(fēng)貌，蘊含寶貴的地域文化，諸如傳統商業(yè)文化、居住文化和豐富多彩的廟會(huì )、雜耍等民間藝術(shù)，從多角度反映出了人們的生活方式、風(fēng)俗習慣和價(jià)值觀(guān)念，形成了地段的文化內涵即“無(wú)形文化”。它們共同反映出歷史地段的文化價(jià)值，有助于人們建立文化認同感，以及明確當代社會(huì )與歷史傳統的關(guān)聯(lián)性，并賦予其現代含義。
 
    當今城市的文化地域性特征與文化傳統受到來(lái)自于經(jīng)濟全球化帶來(lái)的不斷挑戰與沖擊，歷史地段的文化價(jià)值尤為突出。
 
    (3)美學(xué)與藝術(shù)價(jià)值。歷史本身自有其內在的美學(xué)價(jià)值。老的建筑和地段因為其古老而產(chǎn)生出珍稀性的美學(xué)價(jià)值。從整體來(lái)看，歷史地段的建筑布局肌理，建筑與場(chǎng)地的圖底關(guān)系極富美感；從局部來(lái)看，地段里數量可觀(guān)的文物建筑、民居和構筑物具有很高的美學(xué)與藝術(shù)價(jià)值。它們的設計構造和建筑風(fēng)格所展示的高水準的藝術(shù)與技藝能夠帶給人們精神上的享受。
 
    (4)科學(xué)價(jià)值。歷史地段中各種歷史建筑的存在是特定地區時(shí)代變遷的見(jiàn)證，記錄了真實(shí)的歷史信息，傳承了寶貴的歷史文脈。地段的整體形態(tài)、建筑藝術(shù)、歷史環(huán)境和風(fēng)土人情等都具有極高的科學(xué)研究?jì)r(jià)值，為研究聚居學(xué)、建筑學(xué)、人類(lèi)學(xué)和社會(huì )學(xué)等多門(mén)學(xué)科提供了實(shí)體研究對象。
 
    (5)環(huán)境價(jià)值。歷史地段中街道宜人的空間尺度、建筑與環(huán)境的有機融合為地段提供了良好的環(huán)境。建筑立面、街道鋪地、河系、古井和小橋等空間構成要素使得歷史地段環(huán)境更具多樣性。人性化尺度的歷史地段環(huán)境與尺度巨大的現代城市環(huán)境形成強烈對比與反差，更加凸顯了歷史地段的宜人的環(huán)境價(jià)值。
 
2)功能價(jià)值
    歷史地段還具有作為城市地段的功能作用。與一般的城市地段相比，歷史地段的功能價(jià)值有其共同性和特殊性。虛功能價(jià)值的共同性看，歷史地段仍然是城市的一個(gè)重要組成部分，是居民的生活場(chǎng)所；和其他城市地段一樣，歷史地段擔負著(zhù)城市居住、商業(yè)、游憩和交通等多種功能；由于城市發(fā)展的原因，歷史地段往往位于城市的中心區域，是城市各種活動(dòng)的重要區域。從特殊性看，歷史地段具有重要的歷史文化價(jià)值，對城市文化發(fā)展的影響作用尤為突出；地段的建成環(huán)境與文化內涵使之能夠成為城市獨特的游憩場(chǎng)所；歷史地段的稀缺性更凸顯其功能的特殊性。
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