1.以旅游和文化產(chǎn)業(yè)為先導的更新利用
    以旅游或文化為先導的振興策略，鼓勵將城市中的歷史地段和歷史文化遺產(chǎn)用以旅游業(yè)的發(fā)展。它利用新的經(jīng)濟活動(dòng)，替代或補充地段內那些已衰落甚至已經(jīng)消失的功能，將旅游作為內城區一種適宜的城市活動(dòng)，即利用一個(gè)地區的周?chē)h(huán)境、場(chǎng)所感和歷史特征，通過(guò)導人新的旅游功能來(lái)克服地段形象的過(guò)時(shí)，從而增加信心，提高投資的可能性。
 
    將旅游業(yè)導入是一個(gè)復雜的過(guò)程。通常是已經(jīng)存在一些景點(diǎn)，但維持在一個(gè)較低的水平，只有少量服務(wù)設施和落后的基礎設施，不足以吸引游客。所以，以旅游為導向的歷史地段更新與開(kāi)發(fā)，往往起因于對該地區發(fā)展潛力的認可和投機行為。任何旅游策略的成功，無(wú)論是通過(guò)各種活動(dòng)和開(kāi)發(fā)項目的摸索而獲得，還是由明確的政策所引導，通常取決于各方都認同一個(gè)共同的目標，并共同努力達到這個(gè)目標。例如，1997年山西平遙南大街的整治，對地段的物質(zhì)環(huán)境進(jìn)行更新，將原來(lái)街道架空．電纜人地，恢復道路的石板鋪砌。與此同時(shí)，政府鼓勵沿街居民開(kāi)店設鋪，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，發(fā)展了旅游又繁榮了經(jīng)濟，取得了良好的效應。又如，在黃山市屯溪老街的保護中，由政府出資改善基礎設施，居民自行出資整飾店面，同時(shí)結合旅游開(kāi)發(fā)歷史地段，現已成為黃山旅游的重要目的地。
 
    在過(guò)去20多年間，西方城市從以旅游為先導的振興行動(dòng)中獲得了相當豐富的經(jīng)驗，特別是有關(guān)旅游振興的實(shí)施原則、技術(shù)、手段和步驟等。布特拉姆韋爾（Bramwell，1993年）指出：“在對遺產(chǎn)的投機開(kāi)發(fā)中，規劃是使旅游產(chǎn)品保持連貫性的必要條件”。
 
2.以住宅建設為先導的更新利用
    在城市歷史地段中，居住功能在購物和辦公時(shí)間之外有助于創(chuàng )造一個(gè)“活躍的中心”。為了更新和利用歷史地段，許多城市都在努力發(fā)展居住功能。一些城市歷史地段在努力保統的居住功能的同時(shí)，尋求保護和改善建筑空間的方法，包括留住地段中的原居民。其中一些地段更力圖吸引新的、愿意來(lái)此居住的人口，或將他們吸引到城市中心。
 
    隨著(zhù)許多城市活動(dòng)日漸分散化以及新的、高質(zhì)量辦公空間的開(kāi)發(fā)，過(guò)剩的辦公空間和閑置的工業(yè)空間可能使城市中心變得荒廢衰敗。將這些辦公樓實(shí)行功能轉化，特別是轉向居確保這些建筑得以有效利用的一種方式。通過(guò)以下兩個(gè)方面的因素可吸引人們居住于城市改造地段中，其一，區位的優(yōu)勢；其二是城市的歷史特征以及便利的居住環(huán)境。
 
    當前，將原先的工業(yè)建筑轉變?yōu)榫幼」δ芤呀?jīng)成為一種浪漫、迷人且帶有某種特殊的社會(huì )含義和文化氛圍的時(shí)尚的標榜。更多的人愿意享受城市中心的生活，因為那里總是熱鬧非凡而且充滿(mǎn)吸引力。所以，那里低收入的居民或功能有可能被高收入居民或功能所取代。由調查可知，這些歷史地段改造后的新居民一般由兩份（或更多）收入的職業(yè)家庭所構成，因為這種家庭既要求相對中心的城市區位以提高家務(wù)活動(dòng)的效率，更需要市場(chǎng)化的集中服務(wù)來(lái)取代家務(wù)勞動(dòng)。如格拉斯哥商業(yè)城是一個(gè)由早先商業(yè)功能轉變?yōu)楝F在的居住功能以實(shí)現振興歷史地段的典型代表。
 
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