歷史地段保護與更新設計是一種特殊類(lèi)型的城市設計，與其他城市地段的設計內容側重點(diǎn)不同，也區別于一般的城市設計，更強調保護。其具體內容可細化為土地利用、整體形態(tài)、建筑風(fēng)貌、細部裝飾、空間環(huán)境、基礎設施、居住結構和無(wú)形文化八個(gè)方面。
 
1．土地利用
    土地利用承載著(zhù)歷史地段實(shí)體環(huán)境和空間形態(tài)的內涵，也是地段進(jìn)行三維形態(tài)設計的依托，具體表現為針對歷史地段的特征強調土地性質(zhì)的整合和開(kāi)發(fā)規模大小，內容包括土地性質(zhì)、地塊規模和開(kāi)發(fā)強度三個(gè)方面。其中，指標系統是歷史地段城市設計與保護規劃控制的結合點(diǎn)，是剛性的指標控制體系；開(kāi)發(fā)規模是保證地段有機更新實(shí)施進(jìn)行的基礎。
 
    (1)土地性質(zhì)。土地性質(zhì)分為大類(lèi)和中類(lèi)，確定兼容性與否。
 
    (2)地塊規模。地塊規模不宜太大也不宜太小，太大不利于小規模保護工作的展開(kāi)，太小不利于土地的高效利用和減少施工因素帶來(lái)的破壞。土地規模的劃分需考慮總體規劃的地塊劃分、基本單元組成、道路系統和防火要求等因素。
 
    (3)開(kāi)發(fā)強度。開(kāi)發(fā)強度要結合總體規劃以及控制性詳細規劃指標體系，按細分后的包塊進(jìn)行指標細化。指標主要包括建筑高度、容積率、綠地率、建筑密度和建筑后退紅線(xiàn)五個(gè)方面。
 
2．整體形態(tài)
    歷史地段整體形態(tài)是針對于整體性僳護摔念所提出的，主要是指對歷史地段整體結構形態(tài)進(jìn)行控制。地段整體結構形態(tài)和空間形態(tài)是面向城市的外在風(fēng)貌的首要表現，對于地段特色的延續和發(fā)展具有第一層次的價(jià)值。整體形態(tài)作為在地段整體尺度上的環(huán)境營(yíng)造對象，成為歷史地段保護性更新設計的核心基礎部分。
 
    依據歷史地段的基本特征，歷史地段整體形態(tài)主要分為功能形態(tài)和空間形態(tài)兩個(gè)方面。因此，對地段整體的控制也主要是由對組成功能形態(tài)和空間形態(tài)的具體元素的控制所組成。具體內容如下。
 
    (1)功能性質(zhì)調整。歷史地段通常存在著(zhù)設施老化、建筑結構衰敗、居住人口密集和社會(huì )活動(dòng)趨于消亡等問(wèn)題，因此地段功能的振興和充實(shí)是地段保護的重要內容之一。應根據歷史地段的歷史特色以及在城市生活中的功能作用，合理地把握地段的功能與性質(zhì)，調整地段現有功能布局，進(jìn)行適當更新，形成地段整體形態(tài)構建基礎的同時(shí)，使土地能更充分、更有效地利用起來(lái)。目前國內外地段保護實(shí)踐一般有功能改善與功能多樣化兩種方式，采用兩種方法的目的都是為了提高對傳統空間有效利用的需求。①功能改善：保持并強化地段原有功能，即保持歷史地段內用地的現狀功能，但需要運作得更為高效或更有利潤；②功能多樣化：地段功能及性質(zhì)的調整，即對歷史地段內的用地布局實(shí)施一種更為克制的結構性調整，使新功能協(xié)調并扶持地段現有的經(jīng)濟基礎。
 
    (2)風(fēng)貌特征保護。歷史地段大多都承載著(zhù)豐富的功能，往往集居住、商業(yè)、文化、教育和宗教于一體。因此，歷史地段的保護性更新設計應在保護地段整體傳統風(fēng)貌的前提下，通過(guò)體現建筑的功能特點(diǎn)，突出各功能區域的主題風(fēng)貌，從而在協(xié)調性的基礎上展現差異性，延續歷史地段環(huán)境風(fēng)貌多樣化的特色。
 
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