近日，記者從寧波市住建局得到消息，兩份與住宅設計有關(guān)的細則——《寧波市住宅設計實(shí)施細則》和《寧波市住宅建筑結構設計細則》，已經(jīng)擬好，開(kāi)始向市民征求意見(jiàn)。

專(zhuān)家表示，有了這兩個(gè)細則，一方面可以提高住宅的設計質(zhì)量，解決不少現在較為普遍的住宅質(zhì)量通??；另一方面，它們也將作為寧波市住宅建筑的設計和施工圖審查的主要依據，有助于統一設計和審查尺度。

原文：

各區縣（市）住房城鄉建設行政主管部門(mén)，各建設開(kāi)發(fā)、勘察設計、審圖、施工、監理、質(zhì)監等單位，各有關(guān)單位：

為控制我市住宅工程質(zhì)量通病，提升我市城鄉住宅設計質(zhì)量，根據中共中央、國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步加強城市規劃建設管理工作的若干意見(jiàn)》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)持續健康發(fā)展的意見(jiàn)》以及住房城鄉建設部《關(guān)于印發(fā)工程質(zhì)量安全提升行動(dòng)方案的通知》，我局組織編寫(xiě)了《寧波市住宅建筑結構設計細則》（征求意見(jiàn)稿）和《寧波市住宅設計實(shí)施細則》（征求意見(jiàn)稿）（見(jiàn)附件），現已通過(guò)專(zhuān)家評審，向社會(huì )公開(kāi)征求意見(jiàn)。如有意見(jiàn)請于1月19日前反饋。

這兩個(gè)細則中涉及的內容，有4大方面很值得關(guān)注——它們或是首次明確、或是填補了行業(yè)監管空白，且都與我們的住宅質(zhì)量、居住品質(zhì)息息相關(guān)。

1.地下室漏水問(wèn)題

在《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見(jiàn)稿中，專(zhuān)家結合寧波地質(zhì)條件和工程經(jīng)驗，特別對地下室滲水問(wèn)題作了規范——

值得關(guān)注的是，在該征求意見(jiàn)稿中，首次明確提出了住宅地下室抗浮的具體設計規范。

所謂抗浮，就是抗地下室上浮。簡(jiǎn)單而言，就是因暴雨或連續降雨等原因而導致地下水水位上頂，進(jìn)而導致地下室的結構安全出現問(wèn)題——比如梁、柱、板變形、裂縫，嚴重的可能導致塌樓事故。

此次《寧波市住宅建筑結構設計細則》征求意見(jiàn)稿明確，無(wú)梁樓蓋僅可用于多層地下室主樓及相關(guān)范圍以外區域的中間層樓板。地下室頂板則不能用無(wú)梁樓蓋。

4.小區道路沉降問(wèn)題

寧波土層多為軟土地基，易發(fā)生沉降。有的住宅小區，由于道路沉降，導致小區室外地坪變形，影響道路和管線(xiàn)的正常使用。

這次《寧波市住宅設計實(shí)施細則》的編制組通過(guò)“倒算控制法”，對住宅小區的道路路基和路面的材料性能，提出了具體要求——

路基容許工后沉降量與主體建筑沉降量的差值，不宜大于50毫米。

來(lái)源丨浙江在線(xiàn)