日前，北辰京津醫藥谷起步區城市設計規劃方案公布。規劃設計方案提出“一園一鎮、兩軸四區”的起步區城市空間發(fā)展結構：一園即醫藥文化體驗公園；一鎮即醫藥創(chuàng )智棲居小鎮；兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng )智魅力服務(wù)軸；四區為兩個(gè)花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區及兩個(gè)活力生活宜居片區。

項目信息

項目名稱(chēng)：天津北辰京津醫藥谷起步區城市設計

用地面積：336.5ha

建筑面積：216.9萬(wàn)㎡

項目地點(diǎn)：北辰區，天津

具體地址：天津市北辰區郊野公園東側

設計時(shí)間：2021年

委托單位：天津北辰科技園區管理有限公司

北辰京津醫藥谷作為天津市“十四五”規劃重點(diǎn)項目，明確目標為打造全國一流的生物醫藥研發(fā)制造和中醫藥現代化產(chǎn)業(yè)聚集區。

方案構思

規劃設計方案提出“一園一鎮、兩軸四區”的起步區城市空間發(fā)展結構：

一園即醫藥文化體驗公園；

一鎮即醫藥創(chuàng )智棲居小鎮；

兩軸為雙海道企業(yè)形象發(fā)展軸及興河路創(chuàng )智魅力服務(wù)軸；

四區為兩個(gè)花園式產(chǎn)業(yè)工坊片區及兩個(gè)活力生活宜居片區。

生長(cháng)式醫藥醫養產(chǎn)業(yè)共生系統

項目總平面圖

項目效果圖

三大原則

規劃提出本次藥谷規劃的三大關(guān)鍵原則:

定制服務(wù)

全周期產(chǎn)業(yè)成長(cháng)體系構建

以產(chǎn)業(yè)發(fā)展為導向，醫藥谷西部完善創(chuàng )新研發(fā)、孵化培育、成長(cháng)加速、應用展示四大服務(wù)平臺建設，形成全周期的醫藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)體系。

“緊湊高效”

TOD導向下全鏈條集群培育

強化軌道交通對藥谷的輻射帶動(dòng)作用，公共服務(wù)設施緊密結合軌道站點(diǎn)布局，形成“兩鎮一中心”的公共服務(wù)格局，結合產(chǎn)業(yè)發(fā)展思路，打造醫藥創(chuàng )智小鎮、健康衍生小鎮及產(chǎn)業(yè)社區中心。

綠色發(fā)展

低碳智慧生產(chǎn)生活方式引導

因地制宜，梳理現狀坑塘水系等地勢低洼處，塑造海綿濕地，構筑藥谷生態(tài)安全格局，依托郊野公園生態(tài)優(yōu)勢塑造公園城市本底，以六條南北向綠廊強化藥谷與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。

設計策略

興產(chǎn)

培育式產(chǎn)業(yè)成長(cháng)體系

構建一心兩翼的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。

一心

產(chǎn)業(yè)服務(wù)核心，完善創(chuàng )新研發(fā)、孵化培育、成長(cháng)加速、應用展示平臺建設，滿(mǎn)足全生命周期的醫藥產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求，形成藥谷產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要引擎。

兩翼

花園工坊片區，針對產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同階段的需求，劃分300mx300m的標準街坊，提供多元的空間載體，形成可生長(cháng)、可迭代的產(chǎn)業(yè)發(fā)展空間。

塑境

綠色低碳的生態(tài)底色

以水為脈，引綠入城，結合生態(tài)濕地塑造生態(tài)綠廊，打通項目區與郊野公園的生態(tài)聯(lián)系。結合綠地布局游客服務(wù)、文化展示、藝術(shù)展廊、康體休閑、運動(dòng)健身、商業(yè)餐飲等可參與、有活力的城市服務(wù)功能。應用智慧低碳技術(shù)，構建碳中和產(chǎn)業(yè)社區。

鏈網(wǎng)

智慧高效的交通網(wǎng)絡(luò )

構建外通內暢的交通網(wǎng)絡(luò )架構。采用客貨分流的交通組織方式，項目區北側通過(guò)貨運環(huán)線(xiàn)串聯(lián)產(chǎn)業(yè)片區，與外部快速交通便捷通達，結合貨運環(huán)線(xiàn)布局智慧物流集散中心。建立多維智慧交通應用場(chǎng)景，為無(wú)人駕駛、智慧軌道交通、智慧物流配送等智慧服務(wù)基礎技術(shù)應用提供彈性空間。

營(yíng)城

城景交融的小鎮形象

整體上，體現創(chuàng )智山、生態(tài)谷、活力鎮和公園城的城市風(fēng)貌。沿雙海道，打造藥谷形象大道，以小高層建筑形成連綿的山形空間意向，結合軌道站點(diǎn)TOD綜合開(kāi)發(fā)，形成片區標志；多條生態(tài)綠谷聯(lián)通項目區與郊野公園，營(yíng)造城綠交織的空間氛圍；創(chuàng )智小鎮提供完善的生產(chǎn)、生活服務(wù)，打造尺度宜人、活力便捷的小鎮形象；產(chǎn)業(yè)片區及生活片區形成片區公園城市的基底。

編輯 | 韓振

來(lái)源 | 天津市城市規劃設計研究總院