針對深圳市大鵬新區現有住宅小區體量大、形態(tài)單一、板樓林立等問(wèn)題，市規劃和自然資源局大鵬管理局委托大鵬新區總設計師團隊開(kāi)展《大鵬半島住宅城市設計指引研究》，以問(wèn)題為導向從城市設計角度明確大鵬新區住宅項目在城市設計階段應該注重的方面以及管控要求。

大鵬新區總設計師團隊匯總大鵬新區近年來(lái)新建住宅項目的共同特點(diǎn)，歸納整理其在城市設計方面存在的普遍問(wèn)題：住宅小區封閉式管理導致城市碎片化、住宅建筑面寬過(guò)大造成山景遮擋、建筑平頭導致無(wú)天際線(xiàn)變化。借鑒國內外濱海旅游地區中住宅設計的優(yōu)秀案例，結合大鵬已有的各種資源特點(diǎn)，瞄準大鵬半島世界級濱海旅游度假區發(fā)展定位，提出大鵬半島住宅城市設計指引：一是“密路網(wǎng)小街區”延續城市肌理。在尊重現狀的基礎上體現現有的建設肌理的獨特性，彰顯大鵬本地特色。留出廊道創(chuàng )造更豐富的步行環(huán)境，增加了濱海、綠地的可達性，彰顯濱海小城特色。

二是街坊宜采用細分出視線(xiàn)通廊及公共通道后圍合式布局，創(chuàng )造宜人舒適、公共開(kāi)放的庭院空間。采用底層開(kāi)放、上層私密、共享庭院與首層公共配套設施的空間模式，兼顧私密性與社區友好開(kāi)放共享公共設施。三是嚴格控制建筑面寬，預留視線(xiàn)通廊。在不同的建筑高度范圍內，建筑面寬不超過(guò)對應的規定值。依據《深圳市城市規劃標準與準則》要求落實(shí)每隔不超過(guò)75米設置一條垂直于景觀(guān)資源地區的視線(xiàn)通廊，每條視線(xiàn)通廊距離寬度也需滿(mǎn)足相應的規定值。

四是相鄰住宅項目相互統籌，從規劃層面避免平頭。在保障片區住宅總量不變的前提下，對地塊之間開(kāi)發(fā)強度進(jìn)行綜合統籌，從片區規劃層面避免平頭、千城一面的城市形象。

五是對建筑高度進(jìn)行精細化、彈性地控制。為保證限高的相對彈性，讓建筑設計有高低錯落（或做坡屋頂及局部塔樓）的可能，局部塔樓可突破主要高度的一定比例。局部突破的塔樓應順應背景山體形態(tài)進(jìn)行布局設置，做到與環(huán)境相協(xié)調。