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項目概況

項目位于安陽(yáng)新區的核心位置，是安陽(yáng)新區旅游集散交通的重要樞紐。作為外來(lái)旅客眼中的第一道風(fēng)景線(xiàn)，城市客廳項目是對外展示安陽(yáng)悠久歷史與開(kāi)放文明的窗口。

本項目致力于打造一個(gè)立體的城市“會(huì )客”新模式，充分挖掘周邊城市空間價(jià)值，利用環(huán)形廊打造城市漫步系統。將安陽(yáng)東站、輕軌站、大巴集散中心等各軌道交通，城市公共建筑及地面廣場(chǎng)、自然景觀(guān)緊密的融臺在一起。

在“會(huì )客廳”的業(yè)態(tài)布置上引入復合功能的概念，實(shí)現開(kāi)放共享的城市社區，創(chuàng )造更加和諧的國際化生活氛圍，不僅為旅客創(chuàng )造更舒適的旅行環(huán)境，也將完善城市區域功能，為本地市民帶來(lái)便利。

城市客廳設計既吸取傳統文化營(yíng)養，又開(kāi)拓創(chuàng )新，雄渾有力，宛若高聳的巨鼎，成為安陽(yáng)連接華北的地域之窗。充分挖掘安陽(yáng)市文旅資源優(yōu)勢，創(chuàng )建具有安陽(yáng)文化特色的形象之窗；引領(lǐng)鋼鐵及建筑產(chǎn)業(yè)的升級浪潮，創(chuàng )造彰顯實(shí)力的產(chǎn)業(yè)之窗；同時(shí)承載著(zhù)安陽(yáng)厚重的文化內涵，一座千年歷史古都將開(kāi)啟未來(lái)的明日之窗。

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項目應用目標

? 協(xié)同應用目標

通過(guò)BIM系統實(shí)現各專(zhuān)業(yè)間的協(xié)同化設計。

標準化手冊編制，積累及分享成功經(jīng)驗。

? 人才培養目標

BIM土建建模人才2名。

BIM機電建模人才1名。

項目部管理人員BIM應用率達80%。

? BIM創(chuàng )優(yōu)目標

參加國家級及省級BIM應用大賽，確保二等獎以上。

? 企業(yè)規劃目標

提高企業(yè)競爭力，拓展信息技術(shù)范圍。

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實(shí)施過(guò)程

? BIM團隊組織架構

1．專(zhuān)業(yè)項目經(jīng)理負責統籌整個(gè)項目的設計與BIM設計的結合。

2．各專(zhuān)業(yè)負責人主要負責下屬設計師的設計成果的審計與校核，保證效率的情況下保證質(zhì)量。

3．各專(zhuān)業(yè)設計師上手進(jìn)行設計，通過(guò)對BIMSpace軟件的學(xué)習，再結合專(zhuān)業(yè)的設計經(jīng)驗進(jìn)行正向設計。

? 項目軟件配置

? 圖紙目錄

? 效果展示

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規劃分析

? 設計原則

總體布局與城市規劃合理銜接，創(chuàng )造區域內的人流集散中心

功能分區明確，人流、物流、信息流暢通

建筑造型簡(jiǎn)潔大方，有雕塑感，表達了現代建筑特征，體現安陽(yáng)文化，形成安陽(yáng)地標

建筑具備良好的可持續性發(fā)展性能，設計符合合綠色建筑與海綿城市要求，設計方案具備良好的可實(shí)施性

? 交通流線(xiàn)設計

場(chǎng)地主要人行流線(xiàn)設計：南側輕軌站東廣場(chǎng)和禮湖的人流，通過(guò)南側綠化廣場(chǎng)，結合用地范圍外的城市景觀(guān)和步行道路，到達建筑南側廣場(chǎng)和平臺；

北側龍山大道的城市人流，通過(guò)北側綠地廣場(chǎng)，結合用地范圍外的城市景觀(guān)和步行道路，到達北側廣場(chǎng)和平臺，同時(shí)二層平臺(一層屋頂)設有與大巴集散區域聯(lián)系的步行通道；西側通過(guò)高鐵東路步行來(lái)的少量人流，通過(guò)東側場(chǎng)地出入口進(jìn)入建筑廣場(chǎng)和平臺。

場(chǎng)地車(chē)行流線(xiàn)設計：由于規劃條件中與城市道路連接的機動(dòng)車(chē)開(kāi)口僅允許在西側，因此，在用地西側設計了機動(dòng)車(chē)出入口，地下車(chē)庫的兩個(gè)出入口均設計在西側，與場(chǎng)地機動(dòng)車(chē)出入口靠近，機動(dòng)車(chē)就近進(jìn)入地下車(chē)庫，與地面人流交叉做到最小。

? 消防設計

設計難點(diǎn)：本工程為高度為不大于50米的一類(lèi)高層公共建筑，由于本建筑定位為安陽(yáng)市地標性建筑，形象上要求將塔櫻布置在托起的一層屋頂平臺中部，因此在±0.000標高處無(wú)法滿(mǎn)足塔樓的消防撲救。

? 內部交通流線(xiàn)設計

根據建筑實(shí)際使用功能，內部交通流線(xiàn)分為四至九層辦公流線(xiàn)及豎向交通和商業(yè)及三層辦公流線(xiàn)及豎向交通。

①四至九層辦公流線(xiàn)：由北側專(zhuān)用入口通過(guò)各自首層大廳進(jìn)入豎向交通，通往四至九層辦公各層。

②商業(yè)及三層辦公流線(xiàn)：由南北兩側主入口經(jīng)過(guò)入口大廳進(jìn)入首層，通過(guò)豎向交通，通往商業(yè)及三層辦公各層；也可以通過(guò)兩個(gè)室外坡道先上至二層平臺再通過(guò)二層入口大廳進(jìn)入二層。

內部交通流線(xiàn)組織清晰，互不交叉影響。

? 節能與綠建設計主要措施

①建筑形體設計--被動(dòng)式建筑自遮陽(yáng)體形

建筑上部體量外墻向內傾斜，當夏季太陽(yáng)高度角較大時(shí)，能靠自己的傾斜角度配合中空百頁(yè)玻璃幕墻遮擋大部分直射陽(yáng)光，當冬季太陽(yáng)高度角較小時(shí)，大部分陽(yáng)光可直射進(jìn)入室內，實(shí)現了不同季節對陽(yáng)光的有效利用，在建筑體形設計上做到了被動(dòng)式節能。

②自然通風(fēng)

通過(guò)幕墻特殊結構實(shí)現自然通風(fēng)，開(kāi)啟扇面積占玻璃幕墻面積比例達到15%，建筑物在春、秋過(guò)渡季可通過(guò)大換氣量的自然通風(fēng)帶走余熱，保證室內較為舒適的熱環(huán)境，縮短全年空調系統的運行時(shí)間，大大降低能耗。

③屋頂綠化

建筑主體及基座充分利用建筑第五立面，采用屋頂綠化，植被的覆蓋為建筑的圍護結構提供了優(yōu)越的熱絕緣性能進(jìn)而減少能耗。

? 建筑設計

本項目是一棟綜合樓建筑，地上9層，地下2層，建筑高度50m。

1、平面設計

綜合樓按照使用功能總體分為：辦公功能和商業(yè)功能。

①平面緊湊、完整

綜合樓建筑平面基本呈長(cháng)方形，平面盡可能緊湊、完整，以適應商業(yè)、辦公、會(huì )議空間的要求，方便使用。輔助設施(空調機房、電梯、衛生間、樓梯等)相對集中布置，內部空間相對完整利于使用。

②靈活、豐富的空間設計

首層、二層使用功能為商業(yè)，首層以商業(yè)主動(dòng)線(xiàn)為主導高效布置商鋪，極大地提高了內部空間的使用效率，此外還設置了若干普通通高中庭，不僅創(chuàng )造了首層和二層垂直空間的交流通道還極大增強了商業(yè)氛圍。

三層為辦公功能，人們可以通過(guò)室外坡道及樓梯上至三層室外平臺，實(shí)現三層平臺與辦公大廳的無(wú)障礙無(wú)高差出入，人們還可以通過(guò)內部垂直交通樓梯上至三層辦公大廳，室內使用空間與室外空間聯(lián)系更自由。

五層到七層為辦公區域，多樣的辦公分隔及中心位置的會(huì )議空間能滿(mǎn)足平時(shí)絕大部分的使用需求，六層在塔樓之間設置觀(guān)景連廊為人們提供了非常愜意的休憩空間，七層大空間的設置使空間使用更自由。

四層、八層、九層為辦公展區，同樣為使用者提供可自由變換的開(kāi)敞空間，九層中心位置設置屋頂花園，不僅增加了內部自然采光效率，同時(shí)為使用者提供優(yōu)美的休息環(huán)境。

③將自然生態(tài)引入建筑

? 剖面設計

功能總體分為辦公及商業(yè)使用功能。

①地下一層為地下機動(dòng)車(chē)庫、非機動(dòng)車(chē)庫及機房，層高57m，覆土區域層高42m，停車(chē)形式為機械停車(chē)；地下二層為地下車(chē)庫、機房及人防，層高42m，停車(chē)形式為普通停車(chē)；

②首層、二層為商業(yè)區域，設置若干商鋪及商業(yè)大廳、中庭，層高55m，凈高約33m~36m；

③三層和五層至七層為辦公區域，層高42m，凈高約32m；

④四層和八層至九層為辦公及辦公展區，層高6.5m，凈高約55m；

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BIM應用點(diǎn)

? 機電管線(xiàn)優(yōu)化

通過(guò)BIMSpace軟件，在可視化條件下對各個(gè)樓層、各個(gè)機房間等部位的機電管線(xiàn)進(jìn)行碰撞檢查，從而優(yōu)化排布，避免機電管線(xiàn)與結構建筑之間的沖突，達到零碰撞的目標。在一定程度上彌補了建筑、結構專(zhuān)業(yè)與機電專(zhuān)業(yè)間溝通不及時(shí)、不到位的缺陷，同時(shí)減少材料的浪費，節約成本，減短施工時(shí)間。

? 三維技術(shù)交底

團隊通過(guò)Fuzor、Lumion等相關(guān)軟件，完成鋼筋復雜節點(diǎn)、腳手架、屋面防水、管線(xiàn)綜合、墻支模搭設等方案施工工藝交底視頻。通過(guò)三維可視化視頻等進(jìn)行交底，讓施工人員清晰理解施工節點(diǎn)做法，確保工程高質(zhì)量施工。

? 精細化管理

BIM團隊采用廣聯(lián)達鴻業(yè)系列軟件，對項目主體量，項目各階段、各專(zhuān)業(yè)進(jìn)行數據化、精細化管理，提高項目管理水平。

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BIM應用總結

將BIM簡(jiǎn)單應用轉為深化應用、平臺管理應用，分專(zhuān)業(yè)的進(jìn)行BIM實(shí)施應用，并且得到了一定的社會(huì )價(jià)值和經(jīng)濟效益。

結合BIM技術(shù)對項目成本的管控是未來(lái)發(fā)展的趨勢。

通過(guò)BIM協(xié)同平臺，更加高效的提高項目管理水平。

加強內部培訓，讓更多的項目人員參與進(jìn)來(lái)，讓他們掌握BIM知識的基本技能，從BIM建模再到BIM過(guò)程應用，切合實(shí)際的去解決BIM落地難的問(wèn)題。

來(lái)源：廣聯(lián)達新建造（ID:Glodon-NB）

（編輯：奚雅青）