不動(dòng)產(chǎn)測繪作為現在測繪行業(yè)中重要的一部分，主要多用于建筑、土地等關(guān)系著(zhù)人們生命、權益等部分的建設或者劃分，所以他的數據精確性是非常重要的，那么獲取這些數據所用的技術(shù)有哪些又是怎么應用的呢，接下來(lái)中鐵城際就為您詳細說(shuō)明。

　　一、測繪技術(shù)

　　1.現代數字測繪技術(shù)

　　數字測量技術(shù)的原理是，通過(guò)專(zhuān)家科學(xué)收集房地產(chǎn)相關(guān)信息，然后將收集到的數據利用特殊的計算機軟件進(jìn)行加工、編輯，最終形成我們想要的數字房地產(chǎn)圖，然后使用專(zhuān)業(yè)的數字繪圖設備進(jìn)行圖形輸出，即可得到人們需要的房地產(chǎn)圖。特別是數字測量技術(shù)主要分為以下五個(gè)階段：

　　收集和整理要測量的房地產(chǎn)的信息資料考察已經(jīng)準備好的設計方案?？刂茰y量，即在測量的邊界地址上進(jìn)行科學(xué)有序的測量，以測量所需的數據，按順序將測量數據輸入到特殊的計算機圖形處理軟件、測量軟件和應用軟件中。計算機根據人的設置意圖，有效地編輯圖紙，完成房地產(chǎn)的繪制工作。
 

　　2.GPS-RTK技術(shù)

　　RTK測量技術(shù)是一種測量技術(shù)，可以依靠GPS技術(shù)測量大距離。RTK技術(shù)測量精度比較高，野外測量精度在厘米級別最低。主要優(yōu)點(diǎn)是定位精度達到厘米級別，可以隨時(shí)在測量定點(diǎn)坐標系中提供觀(guān)測站點(diǎn)三維定位的準確數據。

　　RTK工作時(shí)，首先通過(guò)專(zhuān)用數據鏈將基準站的觀(guān)測和測量站的特定坐標信息傳遞給移動(dòng)站。移動(dòng)站不僅可以通過(guò)數據鏈接接收數據，還可以同時(shí)收集GPS的觀(guān)測數據。為了實(shí)現RTK的準確位置，可以在短時(shí)間內實(shí)時(shí)、有效地分析和處理差異值。RTK技術(shù)的出現給測繪技術(shù)帶來(lái)了巨大的變化，極大地方便了房地產(chǎn)測繪工作的效率和準確性。

　　二、技術(shù)應用

　　1.GIS技術(shù)應用

　　GIS信息技術(shù)的運用隨著(zhù)信息技術(shù)的發(fā)展和普及，我國已經(jīng)進(jìn)入現代數字化時(shí)代。各行各業(yè)，包括房地產(chǎn)在內，正在逐漸納入信息化管理體系。計算機管理手段逐漸取代傳統的手工測量，使房地產(chǎn)業(yè)走向現代化管理模式，為房地產(chǎn)管理部門(mén)提供準確有效的信息技術(shù)保障房地產(chǎn)測量工作非常復雜細致，對管理和技術(shù)水平的要求比較高。這時(shí)，GIS技術(shù)的應用解決了這個(gè)問(wèn)題。GIS信息系統基本上涵蓋了大量的自動(dòng)化處理技術(shù)，因數據獲取的準確性和操作速度快而聞名，目前已被各行各業(yè)廣泛使用，這為房地產(chǎn)測量及相關(guān)測量計算提供了良好的保障。

     2.全站儀技術(shù)應用

　　全站儀的有效應用全站儀是房地產(chǎn)測量工作中用于準確測量數據的設備。整套設備距離測量和角度測量集成在一起，內部提供的小型處理器可以方便地測量、觀(guān)察、分析和記錄結果數據信息。另一個(gè)特點(diǎn)是操作程序可以說(shuō)是一刀切的自動(dòng)化操作。簡(jiǎn)單地說(shuō)，是一系列可以自動(dòng)進(jìn)行測量和計算并獨立執行的任務(wù)。也可以使用計算機等設備自動(dòng)完成保存輸出數據的任務(wù)?？茖W(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展和推進(jìn)的全站儀的不斷更新是我們人類(lèi)無(wú)法企及的精度，同時(shí)數據處理工作可以通過(guò)設備本身和手動(dòng)操作來(lái)完成。
 

　　3.RTK技術(shù)應用

　　RTK技術(shù)實(shí)際上是房地產(chǎn)測量中GPS技術(shù)的擴展和延伸，是信息定位技術(shù)。RTK技術(shù)允許在指定位置接收和傳輸數據，主要通過(guò)基本站接收器執行定位任務(wù)。定位為RTK技術(shù)時(shí)，可以在環(huán)境比較惡劣的野外準確測量到厘米。自己擁有的動(dòng)態(tài)時(shí)間差方法可以隨時(shí)隨地觀(guān)察觀(guān)察觀(guān)察點(diǎn)的詳細情況，并隨時(shí)完成數據記錄和更新。從定位角度看，RTK技術(shù)是GPS定位系統的開(kāi)創(chuàng )性成果，不僅可以有效提高房地產(chǎn)測量速度、效率和準確度，還可以處理與GPS技術(shù)相結合獲得的信息，為繪制準確的房地產(chǎn)圖紙提供可靠的依據。