3月21日，深圳市規劃和自然資源局發(fā)布關(guān)于公開(kāi)征求《深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理規定（征求意見(jiàn)稿）》意見(jiàn)的通告。

這意味著(zhù)，深圳不動(dòng)產(chǎn)登記新規在公開(kāi)征求意見(jiàn)之后，即將出臺！

這并不是一份新文件，而是對于《關(guān)于加強房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題處理工作的若干意見(jiàn)》（深府〔2010〕66號，以下簡(jiǎn)稱(chēng)66號文）的修訂。

66號文在2020年5月31日發(fā)布以后，對于對推動(dòng)深圳市房地產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題的處理發(fā)揮了積極作用，解決了一批房地產(chǎn)歷史遺留問(wèn)題。

然而，不動(dòng)產(chǎn)登記歷史遺留問(wèn)題成因錯綜復雜、歷史跨度漫長(cháng)、涉及部門(mén)多、堵點(diǎn)難點(diǎn)多，66號文都有進(jìn)一步優(yōu)化完善的必要。

這一次的修改變化點(diǎn)主要在哪些方面呢？

1. 調整政策的適用范圍，將非營(yíng)利性的公共管理與服務(wù)設施、公共設施等不動(dòng)產(chǎn)也納入了處理范圍。

2. 完善申請主體。以當事人申請為原則，但對因特殊情形導致當事人缺位時(shí)申請主體作出補充完善，避免歷史遺留不動(dòng)產(chǎn)問(wèn)題因申請主體缺位導致無(wú)法推動(dòng)解決。而且還設立了政府兜底條款。

3. 增加不動(dòng)產(chǎn)測繪內容。對不動(dòng)產(chǎn)測繪問(wèn)題專(zhuān)門(mén)作出要求和規定，明確測繪標準等。

4. 優(yōu)化不動(dòng)產(chǎn)登記申請材料及辦理程序。明確國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、轉移登記的申請材料、完善轉移登記的辦理程序。

5. 增加送達規則、統一公告程序。規范了文書(shū)送達程序、公告期限、公告地點(diǎn)等。