1、房產(chǎn)測量的標準規定了城鎮房產(chǎn)測量?jì)热莺突疽?，適用于城市、建制鎮的建成區和建成區以外的工礦企業(yè)事業(yè)單位及毗鄰居民點(diǎn)的房產(chǎn)測量，其他地區的房地產(chǎn)測量也可以參照執行。
2、房產(chǎn)測量標準中以誤差作為評定精度的標準，以?xún)杀吨姓`差作為限差。
3、末級相鄰基本控制點(diǎn)的相對點(diǎn)位中誤差不得超過(guò)0．025M。
4、模擬方法測繪的房產(chǎn)分幅平面圖上的地物點(diǎn)，相鄰于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)圖上的0．5mm。
5、對全野外采集數據或者野外解析測量等方法所測的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)，相對于鄰近控制點(diǎn)的點(diǎn)位中誤差不超過(guò)0．05m。
6、采用已有坐標或者已有圖件，展繪成房產(chǎn)分幅圖時(shí)，展繪中誤差不超過(guò)圖上0．1m。
7、房產(chǎn)測量的坐標系統應該采用1980西安坐標系或者是地方坐標系，采用地方坐標系時(shí)應該和國家坐標系聯(lián)測。
一、房產(chǎn)面積的測量方式的規定
《房產(chǎn)測量規范》對架空通廊區別對待：永久性封閉的算全面積，永久性有頂蓋但不封閉的算一半，無(wú)頂蓋的則不計入建筑面積。國標指出，如果玻璃幕墻作為房屋外墻要算面積，作為裝飾則不算；同樣，與房屋相通的伸縮縫也要算面積?！斗慨a(chǎn)測量規范》還明確規定，房屋的天面、挑臺、天面上的花園和游泳池、利用引橋或高架橋面作為房屋頂蓋的單層房屋等均不算建筑面積。而獨立柱或單排柱的門(mén)廊車(chē)棚、貨棚和站臺，新規范要求按頂蓋投影的一半計算建筑面積；永久性的有柱車(chē)棚、貨棚等，今后也要按柱的外圍計算面積。
二、怎么計算房屋的銷(xiāo)售面積
按照國家質(zhì)量技術(shù)監督局1998年12月22日批準實(shí)施的國家計量技術(shù)規范（JJF1058－1998）《商品房銷(xiāo)售面積測算與計算》的規定，商品房銷(xiāo)售面積以建筑面積計算。建筑面積是套內或單元內建筑面積與應分攤的共有建筑面積之和。
套內建筑面積系指套內使用面積、套內墻體面積及套內陽(yáng)臺建筑面積之和。套內使用面積系指房屋戶(hù)內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻線(xiàn)水平投影計算。套內墻體面積包括本套獨用墻體面積和套與套之間的分隔墻的一半、套與公共建筑之間的分隔墻的一半及外墻（包括山墻）的一半面積。套內陽(yáng)臺建筑面積系指陽(yáng)臺地面底板外沿在水平面的投影。套內有多個(gè)陽(yáng)臺的，全部計算。該技術(shù)規范沒(méi)有區分開(kāi)放式陽(yáng)臺和封閉式陽(yáng)臺、外挑式陽(yáng)臺和內含式陽(yáng)臺。按照上海市有關(guān)規定，原始設計為封閉式陽(yáng)臺的，全部計算建筑面積；原始設計為開(kāi)放式陽(yáng)臺的，計算一半。
共有建筑面積系指各產(chǎn)權人共同占有或共同使用的建筑面積，由兩部分組成：一是電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公用門(mén)廳和過(guò)道、地下室、值班警衛室，以及其他功能上為整幢建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；二是套（單元）與公共建筑之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半，已作為獨立使用空間銷(xiāo)售或出租的地下室、車(chē)棚等，不計入公用建筑面積部分，作為人防工程的地下室也不計入公用銷(xiāo)售面積。