一、區別：

（1）總體規劃是控制性規劃的上位規劃，范圍更廣，關(guān)注更宏觀(guān)層面的問(wèn)題。譬如城市定位，城市性質(zhì)、城市發(fā)展規模、城市發(fā)展方向、土地利用、空間格局，考慮城市在區域中與其它城市之間的關(guān)系與作用等；

（2）控制性詳細規劃則是在中觀(guān)層面落實(shí)總體規劃對于城市發(fā)展的安排，具體將總規中制定的內容和方針為以各個(gè)地塊的用地性質(zhì)、容積率、綠地率等指標，同時(shí)進(jìn)一步深化城市路網(wǎng)結構，譬如在總體規劃中只是一個(gè)大致結構的城市空間格局，在控制性詳細規劃中就要提出具體的路網(wǎng)實(shí)現?？刂菩栽敿氁巹澋暮诵膯?wèn)題就是把上位規劃的意圖以用地性質(zhì)和指標的形式固定下來(lái)；

（3）修建性詳細規劃是在控制性詳細規劃的基礎上，是以可以指導施工的精度為要求制定的規劃。舉個(gè)直觀(guān)一點(diǎn)的例子，一般來(lái)講，城市設計的總平圖紙應該達到修建性詳細規劃的深度。在前兩個(gè)規劃總圖中看不到的建筑，這時(shí)候在圖紙中也要出現了；

以上是內涵上的區別，而最直觀(guān)的區別是它們三者的圖一眼看上去就涇渭分明。無(wú)論是比例還是內容，只要你找到圖看上一眼，從此區分三者就如呼吸般理所當然。

二、聯(lián)系：
從總體規劃到控制性詳細規劃再到修建性詳細規劃，這是一個(gè)從概括到具體，從宏觀(guān)到微觀(guān)，從計劃到實(shí)施方案的遞進(jìn)過(guò)程。上位規劃指導下位規劃，下位規劃在上位規劃的框架范圍內實(shí)施。這樣就把宏觀(guān)的規劃和發(fā)展戰略逐步分解為具體可以實(shí)施的城市開(kāi)發(fā)步驟。這大概就是現行規劃體系實(shí)施的邏輯。

控制性詳細規劃的定義

以城市總體規劃或分區規劃為依據，確定建設地區的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標、道路和工程管線(xiàn)控制性位置以及空間環(huán)境控制的規劃要求。根據城市規劃的深化和管理的需要，一般應當編制控制性詳細規劃，以控制建設用地性質(zhì)、使用強度和空間環(huán)境，作為城市規劃管理的依據，并指導修建性詳細規劃的編制。

 修建性詳細規劃的定義

以城市總體規劃、分區規劃或控制性詳細規劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規劃設計。修建性詳細規劃可以由有關(guān)單位依據控制性詳細規劃及建設主管部門(mén)(城鄉規劃主管部門(mén))提出的規劃條件，委托城市規劃編制單位編制。

 控制性詳細規劃規范內容

（1）、詳細規定所規劃范圍內各類(lèi)不同使用性質(zhì)用地的界線(xiàn)，規定各類(lèi)用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類(lèi)型；

（2）、規劃各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；規定交通出入口方位、

停車(chē)泊位、建筑后退紅線(xiàn)距離、建筑間距等要求；

（3）、提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求；

（4）、確定各級支路的紅線(xiàn)位置、控制點(diǎn)座標和標高；

（5）、根據規劃容量，確定工程管線(xiàn)的走向、管徑和工程設施的用地界線(xiàn)；

六、制定相應的土地使用與建筑管理規定。

 修建性詳細規劃規范內容

（1）、建設條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟論證；

（2）、作出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀(guān)規劃設計，布置總平面圖；

（3）、道路交通規劃設計；

（4）、綠地系統規劃設計；

（5）、工程管線(xiàn)規劃設計；

（6）、豎向規劃設計；

（7）、估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益。