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房建工程驗收全過(guò)程，拿走不謝！
最全的房建勘察項目驗收全過(guò)程，不過(guò)，由于地區不同，可能辦理的詳細過(guò)程有些許差別，中鐵城際小編給您提供個(gè)參考！
一、驗收條件
1、土建、水電工程全部結束；
2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢；
3、通正式水、電；
4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；
5、雨污水、小區內道路等市政工程結束；
6、景觀(guān)綠化、各類(lèi)綜合管線(xiàn)等配套工程結束。
二、分戶(hù)驗收
1、住宅工程分戶(hù)驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作。
2、單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監督機構。
（1）室內地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗收；
（2）室內空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗收；
（3）防水工程、公共部位分戶(hù)驗收；
（4）安裝工程分戶(hù)驗收；
（5）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表；
（6）到市質(zhì)監站購買(mǎi)成品合格證，建設單位、監理單位、施工單位填寫(xiě)，建設單位蓋章后，一份張貼在戶(hù)內明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。
三、單位工程質(zhì)量竣工驗收（竣工預驗收）
單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監理等單位有關(guān)負責人成立驗收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書(shū)》，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個(gè)工作日前報該工程的質(zhì)量監督機構。
1、現場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗收。
（1）驗收組應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2013要求，對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀(guān)感質(zhì)量檢查。對驗收內容做出全面評價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結論意見(jiàn)，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書(shū)面整改意見(jiàn)，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；如果驗收合格，填寫(xiě)《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。
（2）項目質(zhì)量監督機構對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，并對工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監督抽查；如發(fā)現有不滿(mǎn)足驗收條件及違反建設工程質(zhì)量管理規定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質(zhì)量管理規定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見(jiàn)不一致時(shí)，由項目質(zhì)量監督機構協(xié)調處理，當參建各方對工程驗收意見(jiàn)一致且抽查結果達到驗收合格要求時(shí)，提出明確的驗收監督意見(jiàn)并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監督記錄》。
2、竣工資料驗收
（1）監理資料；
（2）施工資料（土建工程，電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程）；
（3）竣工圖（綜合竣工圖，室外專(zhuān)業(yè)圖）；
（4）其他資料（樁基竣工驗收資料，幕墻竣工驗收資料，鋼結構竣工驗收資料，中央空調竣工驗收資料，人防工程竣工驗收資料，電梯資料等）。
四、竣工驗收
建設單位組織竣工驗收確定驗收日期，并通知各參建單位及各專(zhuān)項部門(mén)的有關(guān)人員參加，填寫(xiě)《單位工程竣工驗收通知書(shū)》提前7日通知質(zhì)監站參加監督。
1、辦理雨污水管道接納手續
（1）領(lǐng)取并填寫(xiě)雨污水管線(xiàn)接納表，附雨污水管線(xiàn)施工圖、建設項目立項批復、建設項目環(huán)境影響審批表、建設項目環(huán)境影響報告書(shū)（表），到項目所在地行政審批中心建設局辦理雨污水管道接納手續。
（2）排水管理處到現場(chǎng)進(jìn)行閉水試驗合格后，方可進(jìn)行雨污水管道接納施工。
2、辦理竣工驗收備案表
（1）建設工程規劃驗收（委托具有資質(zhì)的測繪勘察機構進(jìn)行項目的測繪，根據項目所在地規劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖；領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程規劃、用地竣工驗收申請表，附建設用地規劃許可證、建設用地批準書(shū)、建設工程規劃許可證、規劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線(xiàn)規劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規劃局規劃管理科辦理規劃驗收手續，規劃管理科到現場(chǎng)驗收合格后出具建設項目竣工規劃驗收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規劃報建面積，在領(lǐng)取建設項目竣工規劃驗收合格證前需繳納罰款并補辦建設工程規劃許可證）。
（2）建設工程綠化驗收（根據規劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場(chǎng)，確認綠化種植滿(mǎn)足要求后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（3）建設工程環(huán)衛驗收（根據規劃要求建設垃圾房后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場(chǎng)，確認垃圾收集房建設滿(mǎn)足要求后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（4）建設工程城管驗收（邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現場(chǎng)建筑垃圾清理情況及戶(hù)外廣告的設置是否符合要求，確認合格后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（5）建設消防驗收
①辦理建筑消防設施檢測報告。到項目所在地具有資質(zhì)的檢測所領(lǐng)取并填寫(xiě)建筑消防設施檢測申請表，附建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)；各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同；各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄（包括系統試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門(mén)單體水氣壓試驗記錄等）；各消防系統主要產(chǎn)品準銷(xiāo)證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗報告；建筑設計水電圖；各消防系統竣工圖，簽訂建筑消防設施檢測委托書(shū)，并繳納檢測費用。配合工程部及檢測人員，現場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設施檢測。檢測合格后出具建筑消防設施檢測報告。
②辦理建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)。到項目所在地消防部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程消防驗收申報表，附建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)、建筑消防設施檢測報告、各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同；各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄；各消防系統主要產(chǎn)品準銷(xiāo)證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗報告；各消防系統竣工圖。邀請相關(guān)人員到現場(chǎng)驗收合格后，出具建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)。
（6）建設工程環(huán)保驗收（到項目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)基本建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡，準備雨污水接納申請表、建設項目環(huán)境影響報告審批意見(jiàn)提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現場(chǎng)查看，驗收合格后出具建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡。）
（7）建設工程文檔驗收
①辦理建設工程竣工檔案驗收意見(jiàn)書(shū)。至項目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程檔案專(zhuān)項驗收申請表，并準備以下資料和施工單位、監理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗收合格后，出具建設項目竣工檔案驗收意見(jiàn)書(shū)：
a.工程前期資料：建設項目立項報告及建設項目立項批復；勘探合同；設計合同；工程地質(zhì)勘探報告；建筑工程施工圖設計審查批準書(shū)；建設用地批準書(shū)；建設用地規劃許可證及紅線(xiàn)圖；國有土地使用權出讓合同；圍墻放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證（提供復印件，加蓋單位公章）；規劃總平面圖；建設工程規劃許可證副本（提供復印件，蓋單位公章）；建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)；衛生審查申請表、衛生監督意見(jiàn)、項目設計衛生審查認可書(shū)；建設項目環(huán)境影響申報（登記）表；建設項目環(huán)境影響報告書(shū)（表）；建設項目環(huán)境影響審批表；建設工程中標通知書(shū)或直接發(fā)包批準書(shū)；建設工程施工許可證；建設工程施工合同；工程質(zhì)量監督通知書(shū)；建設工程安全監督通知書(shū)；建設工程監理合同；白蟻預防合同；工程項目開(kāi)工前的審計意見(jiàn)；固定資產(chǎn)投資項目新開(kāi)工統計登記表；雨、污水管線(xiàn)接納申請表。
b.工程后期資料：建設單位竣工報告；監理評估報告；勘察設計工程質(zhì)量檢查報告；單位工程質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；白蟻竣工報告；建設項目竣工規劃驗收合格證、環(huán)?？⒐ゎA驗收卡；單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（城管）、單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（環(huán)衛）；單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（綠化）；單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。
②辦理建設工程檔案接受證明書(shū)：準備竣工驗收備案表和規劃許可證正本的復印件到項目所在地文檔中心辦理建設工程檔案接受證明書(shū)
（8）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表
領(lǐng)取并填寫(xiě)工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位簽署意見(jiàn)并蓋章，準備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設計文件審查意見(jiàn)，建設單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質(zhì)量驗收意見(jiàn)：①竣工報告②監理質(zhì)量評估報告③設計質(zhì)量檢查報告④勘察質(zhì)量檢查報告⑤施工質(zhì)量竣工驗收記錄⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄⑨竣工驗收報告，建設項目竣工規劃驗收合格證，建筑工程竣工消防驗收意見(jiàn)書(shū)，建設項目設計衛生審查認可書(shū)，環(huán)保部門(mén)認可批準文件，建設工程檔案接收證明書(shū)及驗收意見(jiàn)書(shū)，城管驗收單，環(huán)衛項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質(zhì)量保修書(shū)，商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)到項目所在地工程質(zhì)量監督機構辦理竣工驗收備案表。
五、建設工程規劃許可證副本換正本
準備建設工程規劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗收備案表，建設工程規劃許可證副本，竣工地形圖到項目所在地規劃局領(lǐng)取建設工程規劃許可證正本。
六、綜合驗收交接
1、與項目所在地環(huán)衛處簽訂環(huán)衛交接協(xié)議書(shū)。
2、與項目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書(shū)，并進(jìn)行實(shí)地驗收。
七、辦理住宅區公建配套驗收表
到項目所在地領(lǐng)取并填寫(xiě)住宅區公建配套驗收表，準備建設項目竣工交付情況簡(jiǎn)介，建設項目立項批復，規劃總平面圖，建設工程規劃許可證正本，建設工程施工許可證，商品房屋預售許可證，房屋建筑工程竣工驗收備案表，建設項目地名命名批復，建設項目公安編號批文，物業(yè)管理委托合同，環(huán)衛交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗收意見(jiàn)書(shū)等資料提供給建設局。邀請建設局、房管局、街道進(jìn)行綜合驗收交接，驗收合格后建設局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章并返回建設單位一份。
八、辦理國有土地分割轉讓許可證
1、委托項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪。
準備用地紅線(xiàn)圖、國有土地使用權出讓合同，授權委托書(shū)提供給項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪，經(jīng)土地勘測中心現場(chǎng)測繪后出具土地測繪報告。
2、辦理國有土地分割轉讓許可證。
到項目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫(xiě)土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權分割轉讓合同，并準備辦理國有土地使用權分割的申請報告、國有土地使用權出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及法人身份證明。
九、移交物業(yè)
整理并編制非營(yíng)業(yè)性公建房屋和構筑物、消防系統、安防系統、計量表、電梯、其他設備設施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內目錄。牽頭營(yíng)銷(xiāo)部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門(mén)與物業(yè)公司進(jìn)行以上資料及相關(guān)實(shí)物的移交。收集整理設備設施、安防系統的使用說(shuō)明書(shū)、合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家、保修卡等資料移交給物業(yè)公司。
一、驗收條件
1、土建、水電工程全部結束；
2、各種門(mén)、窗、欄桿等安裝完畢；
3、通正式水、電；
4、幕墻、鋼結構、中央空調、電梯、消防等工程安裝、調試結束；
5、雨污水、小區內道路等市政工程結束；
6、景觀(guān)綠化、各類(lèi)綜合管線(xiàn)等配套工程結束。
二、分戶(hù)驗收
1、住宅工程分戶(hù)驗收由建設單位組織，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司宜參與驗收工作。
2、單位工程質(zhì)量竣工驗收前，建設單位應將包含驗收時(shí)間、地點(diǎn)及驗收組名單的《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書(shū)》連同《住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表》報送該工程的質(zhì)量監督機構。
（1）室內地面、墻面、頂棚抹灰、門(mén)窗工程質(zhì)量分戶(hù)驗收；
（2）室內空間尺寸、護欄、玻璃質(zhì)量分戶(hù)驗收；
（3）防水工程、公共部位分戶(hù)驗收；
（4）安裝工程分戶(hù)驗收；
（5）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗收匯總表；
（6）到市質(zhì)監站購買(mǎi)成品合格證，建設單位、監理單位、施工單位填寫(xiě)，建設單位蓋章后，一份張貼在戶(hù)內明顯處，合格證原件交付時(shí)交給業(yè)主。
三、單位工程質(zhì)量竣工驗收（竣工預驗收）
單位工程施工質(zhì)量竣工驗收由建設單位組織施工（含分包單位）、設計、勘察、監理等單位有關(guān)負責人成立驗收組進(jìn)行，并將《單位工程質(zhì)量竣工驗收方案》和《單位工程質(zhì)量竣工驗收通知書(shū)》，在工程質(zhì)量竣工驗收日期的3個(gè)工作日前報該工程的質(zhì)量監督機構。
1、現場(chǎng)實(shí)物質(zhì)量驗收。
（1）驗收組應按《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》GB50300-2013要求，對照驗收標準審查施工資料質(zhì)量，抽查安全和使用功能的質(zhì)量、進(jìn)行工程觀(guān)感質(zhì)量檢查。對驗收內容做出全面評價(jià)，形成工程施工質(zhì)量竣工驗收結論意見(jiàn)，驗收組人員簽字。如果驗收不合格，驗收組提出書(shū)面整改意見(jiàn)，限期整改，重新組織工程施工質(zhì)量竣工驗收；如果驗收合格，填寫(xiě)《單位（子單位）工程施工質(zhì)量竣工驗收記錄》，相關(guān)單位簽字蓋章。
（2）項目質(zhì)量監督機構對單位工程質(zhì)量竣工驗收的條件、組織形式、驗收人員資格、驗收程序、執行標準等情況進(jìn)行現場(chǎng)監督，并對工程實(shí)物質(zhì)量和工程資料進(jìn)行監督抽查；如發(fā)現有不滿(mǎn)足驗收條件及違反建設工程質(zhì)量管理規定行為和強制性條文的，責令改正或要求整改后重新驗收，參建方有嚴重違反建設工程質(zhì)量管理規定行為和強制性條文的，列入不良行為記錄并在網(wǎng)上公示。當參建各方對工程驗收意見(jiàn)不一致時(shí)，由項目質(zhì)量監督機構協(xié)調處理，當參建各方對工程驗收意見(jiàn)一致且抽查結果達到驗收合格要求時(shí)，提出明確的驗收監督意見(jiàn)并形成《單位工程施工質(zhì)量竣工驗收監督記錄》。
2、竣工資料驗收
（1）監理資料；
（2）施工資料（土建工程，電氣、給排水、消防、采暖、通風(fēng)、空調、燃氣、建筑智能化、電梯工程）；
（3）竣工圖（綜合竣工圖，室外專(zhuān)業(yè)圖）；
（4）其他資料（樁基竣工驗收資料，幕墻竣工驗收資料，鋼結構竣工驗收資料，中央空調竣工驗收資料，人防工程竣工驗收資料，電梯資料等）。
四、竣工驗收
建設單位組織竣工驗收確定驗收日期，并通知各參建單位及各專(zhuān)項部門(mén)的有關(guān)人員參加，填寫(xiě)《單位工程竣工驗收通知書(shū)》提前7日通知質(zhì)監站參加監督。
1、辦理雨污水管道接納手續
（1）領(lǐng)取并填寫(xiě)雨污水管線(xiàn)接納表，附雨污水管線(xiàn)施工圖、建設項目立項批復、建設項目環(huán)境影響審批表、建設項目環(huán)境影響報告書(shū)（表），到項目所在地行政審批中心建設局辦理雨污水管道接納手續。
（2）排水管理處到現場(chǎng)進(jìn)行閉水試驗合格后，方可進(jìn)行雨污水管道接納施工。
2、辦理竣工驗收備案表
（1）建設工程規劃驗收（委托具有資質(zhì)的測繪勘察機構進(jìn)行項目的測繪，根據項目所在地規劃局要求的出圖比例出具項目竣工地形圖；領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程規劃、用地竣工驗收申請表，附建設用地規劃許可證、建設用地批準書(shū)、建設工程規劃許可證、規劃總平面圖、二份竣工地形圖、綜合管線(xiàn)規劃圖、房屋面積勘測報告等資料到項目所在地規劃局規劃管理科辦理規劃驗收手續，規劃管理科到現場(chǎng)驗收合格后出具建設項目竣工規劃驗收合格證。若房屋面積勘測報告面積超出規劃報建面積，在領(lǐng)取建設項目竣工規劃驗收合格證前需繳納罰款并補辦建設工程規劃許可證）。
（2）建設工程綠化驗收（根據規劃要求的綠化率并按綠化施工圖施工完成后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場(chǎng)，確認綠化種植滿(mǎn)足要求后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（3）建設工程環(huán)衛驗收（根據規劃要求建設垃圾房后，邀請項目所在地市政綠化管理處工作人員查看現場(chǎng)，確認垃圾收集房建設滿(mǎn)足要求后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（4）建設工程城管驗收（邀請項目所在地城市管理辦公室工作人員查看現場(chǎng)建筑垃圾清理情況及戶(hù)外廣告的設置是否符合要求，確認合格后出具單項專(zhuān)業(yè)驗收證明）。
（5）建設消防驗收
①辦理建筑消防設施檢測報告。到項目所在地具有資質(zhì)的檢測所領(lǐng)取并填寫(xiě)建筑消防設施檢測申請表，附建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)；各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同；各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄（包括系統試壓沖洗記錄、電氣絕緣電阻測試記錄、接地電阻測試記錄、閥門(mén)單體水氣壓試驗記錄等）；各消防系統主要產(chǎn)品準銷(xiāo)證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗報告；建筑設計水電圖；各消防系統竣工圖，簽訂建筑消防設施檢測委托書(shū)，并繳納檢測費用。配合工程部及檢測人員，現場(chǎng)進(jìn)行建筑消防設施檢測。檢測合格后出具建筑消防設施檢測報告。
②辦理建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)。到項目所在地消防部門(mén)領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程消防驗收申報表，附建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)、建筑消防設施檢測報告、各消防系統施工單位從事消防工程施工資格證書(shū)、安裝許可證、安裝合同；各消防系統隱蔽工程檢測驗收記錄；各消防系統主要產(chǎn)品準銷(xiāo)證、許可證、合格證、使用說(shuō)明書(shū)、檢驗報告；各消防系統竣工圖。邀請相關(guān)人員到現場(chǎng)驗收合格后，出具建筑工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)。
（6）建設工程環(huán)保驗收（到項目所在地環(huán)保局窗口領(lǐng)取并填寫(xiě)基本建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡，準備雨污水接納申請表、建設項目環(huán)境影響報告審批意見(jiàn)提供給環(huán)保局，邀請相關(guān)工作人員到現場(chǎng)查看，驗收合格后出具建設項目環(huán)境保護竣工預驗收卡。）
（7）建設工程文檔驗收
①辦理建設工程竣工檔案驗收意見(jiàn)書(shū)。至項目所在地文檔中心領(lǐng)取并填寫(xiě)建設工程檔案專(zhuān)項驗收申請表，并準備以下資料和施工單位、監理單位提供的資料經(jīng)文檔中心驗收合格后，出具建設項目竣工檔案驗收意見(jiàn)書(shū)：
a.工程前期資料：建設項目立項報告及建設項目立項批復；勘探合同；設計合同；工程地質(zhì)勘探報告；建筑工程施工圖設計審查批準書(shū)；建設用地批準書(shū)；建設用地規劃許可證及紅線(xiàn)圖；國有土地使用權出讓合同；圍墻放樣工程測量報告、商鋪放樣測量報告；國有土地使用證（提供復印件，加蓋單位公章）；規劃總平面圖；建設工程規劃許可證副本（提供復印件，蓋單位公章）；建筑工程消防設計審核意見(jiàn)書(shū)；衛生審查申請表、衛生監督意見(jiàn)、項目設計衛生審查認可書(shū)；建設項目環(huán)境影響申報（登記）表；建設項目環(huán)境影響報告書(shū)（表）；建設項目環(huán)境影響審批表；建設工程中標通知書(shū)或直接發(fā)包批準書(shū)；建設工程施工許可證；建設工程施工合同；工程質(zhì)量監督通知書(shū)；建設工程安全監督通知書(shū)；建設工程監理合同；白蟻預防合同；工程項目開(kāi)工前的審計意見(jiàn)；固定資產(chǎn)投資項目新開(kāi)工統計登記表；雨、污水管線(xiàn)接納申請表。
b.工程后期資料：建設單位竣工報告；監理評估報告；勘察設計工程質(zhì)量檢查報告；單位工程質(zhì)量保修書(shū)；商品住宅的《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；白蟻竣工報告；建設項目竣工規劃驗收合格證、環(huán)?？⒐ゎA驗收卡；單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（城管）、單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（環(huán)衛）；單項專(zhuān)業(yè)驗收證明（綠化）；單位工程款不拖欠證明；甲、乙雙方資料移交證明。
②辦理建設工程檔案接受證明書(shū)：準備竣工驗收備案表和規劃許可證正本的復印件到項目所在地文檔中心辦理建設工程檔案接受證明書(shū)
（8）房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表
領(lǐng)取并填寫(xiě)工程竣工驗收備案表，由勘察單位、設計單位、施工單位、監理單位、建設單位簽署意見(jiàn)并蓋章，準備工程竣工驗收備案表，施工許可證，施工圖設計文件審查意見(jiàn)，建設單位項目法人代表的身份證，單位工程竣工質(zhì)量驗收意見(jiàn)：①竣工報告②監理質(zhì)量評估報告③設計質(zhì)量檢查報告④勘察質(zhì)量檢查報告⑤施工質(zhì)量竣工驗收記錄⑥施工質(zhì)量控制資料檢查記錄⑦安全和功能檢驗資料檢查及主要功能抽查記錄⑧觀(guān)感質(zhì)量檢查記錄⑨竣工驗收報告，建設項目竣工規劃驗收合格證，建筑工程竣工消防驗收意見(jiàn)書(shū)，建設項目設計衛生審查認可書(shū)，環(huán)保部門(mén)認可批準文件，建設工程檔案接收證明書(shū)及驗收意見(jiàn)書(shū)，城管驗收單，環(huán)衛項目驗收單，綠化驗收單，單位工程質(zhì)量保修書(shū)，商品房住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)到項目所在地工程質(zhì)量監督機構辦理竣工驗收備案表。
五、建設工程規劃許可證副本換正本
準備建設工程規劃許可證副本換正本的申請報告，竣工驗收備案表，建設工程規劃許可證副本，竣工地形圖到項目所在地規劃局領(lǐng)取建設工程規劃許可證正本。
六、綜合驗收交接
1、與項目所在地環(huán)衛處簽訂環(huán)衛交接協(xié)議書(shū)。
2、與項目所在地街道簽訂物業(yè)管理用房交接協(xié)議書(shū)，并進(jìn)行實(shí)地驗收。
七、辦理住宅區公建配套驗收表
到項目所在地領(lǐng)取并填寫(xiě)住宅區公建配套驗收表，準備建設項目竣工交付情況簡(jiǎn)介，建設項目立項批復，規劃總平面圖，建設工程規劃許可證正本，建設工程施工許可證，商品房屋預售許可證，房屋建筑工程竣工驗收備案表，建設項目地名命名批復，建設項目公安編號批文，物業(yè)管理委托合同，環(huán)衛交接協(xié)議，街道交接協(xié)議，消防驗收意見(jiàn)書(shū)等資料提供給建設局。邀請建設局、房管局、街道進(jìn)行綜合驗收交接，驗收合格后建設局在住宅公建配套驗收表上簽字蓋章并返回建設單位一份。
八、辦理國有土地分割轉讓許可證
1、委托項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪。
準備用地紅線(xiàn)圖、國有土地使用權出讓合同，授權委托書(shū)提供給項目所在地土地勘測中心進(jìn)行地籍測繪，經(jīng)土地勘測中心現場(chǎng)測繪后出具土地測繪報告。
2、辦理國有土地分割轉讓許可證。
到項目所在地土地登記中心領(lǐng)取并填寫(xiě)土地登記申請審核情況通知單、土地登記申請審批表，國有土地使用權分割轉讓合同，并準備辦理國有土地使用權分割的申請報告、國有土地使用權出讓合同、土地出讓金及契稅交付憑證、土地測繪報告、房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案表、國有土地使用證原件、企業(yè)營(yíng)業(yè)執照及法人身份證明。
九、移交物業(yè)
整理并編制非營(yíng)業(yè)性公建房屋和構筑物、消防系統、安防系統、計量表、電梯、其他設備設施、固定資產(chǎn)及竣工圖等資料的卷內目錄。牽頭營(yíng)銷(xiāo)部、成本管理部、工程部、采購管理部等部門(mén)與物業(yè)公司進(jìn)行以上資料及相關(guān)實(shí)物的移交。收集整理設備設施、安防系統的使用說(shuō)明書(shū)、合格證、生產(chǎn)廠(chǎng)家、保修卡等資料移交給物業(yè)公司。
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