BIM技術(shù)的推廣與應用給建筑業(yè)帶來(lái)了劇烈變革，為解決建設項目全過(guò)程工程咨詢(xún)中業(yè)務(wù)流程眾多、信息傳遞效率低等問(wèn)題提供有效的方法和工具，化解了信息不對稱(chēng)帶來(lái)的工程成本增加難題，實(shí)現建設項目全生命周期信息的有效整合。本文選取的是高蘭芳在《BIM技術(shù)下全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)模式探索》中，對全過(guò)程工程咨詢(xún)中如何運用BIM提升服務(wù)質(zhì)量的論述部分，為實(shí)際將BIM運用于全過(guò)程咨詢(xún)服務(wù)提供指導。

全過(guò)程工程咨詢(xún)的實(shí)施不是簡(jiǎn)單的把服務(wù)內容相加，而是要進(jìn)行高度整合，如果能夠以投資管控為主線(xiàn)、項目增值為目的、融合項目各階段多項業(yè)務(wù)，不但能提升工程質(zhì)量、管控投資成本、也有助于縮短項目工期，有效規避風(fēng)險進(jìn)一步提高服務(wù)質(zhì)量和項目品質(zhì)。

BIM技術(shù)下全過(guò)程工程咨詢(xún)服務(wù)模式的基本思路是：通過(guò)BIM信息共享平臺集成建筑、結構、機電、綠色建筑分析及裝飾等BIM模型，為決策、設計、施工和運營(yíng)各階段工程咨詢(xún)提供數據平臺支持。


決策階段咨詢(xún)服務(wù)

利用ＢＩＭ技術(shù)進(jìn)行環(huán)境、外觀(guān)及功能、造價(jià)BIM信息共享平臺構想估算及資金需求、建設期及建成期的模擬，為決策階段提供更好的咨詢(xún)服務(wù)。通過(guò)環(huán)境模擬，可模擬待建建筑所在的地理位置與周邊自然環(huán)境、交通環(huán)境、商業(yè)環(huán)境或者居住環(huán)境的關(guān)系。通過(guò)外觀(guān)及功能模擬，可模擬待建建筑的外觀(guān)輪廓、功能定位等反映功能空間的關(guān)系。按建筑規模依據造價(jià)指標，估算項目造價(jià)，依據分項指標估算項目總投資，劃分項目的建安費、其他費進(jìn)一步確定資金需求。通過(guò)模擬建設期及建成期反映各重點(diǎn)事項之間的約束關(guān)系，如拆遷與三通一平、交通改造與臨時(shí)管制等。

設計階段咨詢(xún)服務(wù)

利用BIM技術(shù)實(shí)現設計三維化,進(jìn)行日照與太陽(yáng)能利用、建筑功能、災害及限額設計的定量定性分析,為方案設計及優(yōu)化咨詢(xún)服務(wù)提供良好的信息平臺。將建筑方案三維化，真實(shí)表達建筑外觀(guān)形狀、顏色、尺寸、內部柱、梁、墻、板及主要設備和管道的關(guān)系。建立建筑體量模型，分析待建建筑和自然環(huán)境的日照與陰影遮擋關(guān)系，確定合適的建筑布局和窗戶(hù)朝向，為太陽(yáng)能利用設計提供數據。模擬建筑功能、驗證使用空間、通道空間、相關(guān)聯(lián)使用空間的位置關(guān)系等是否合理。模擬火災、地震等災害發(fā)生時(shí)，逃生時(shí)間、逃生措施是否滿(mǎn)足要求。指導和驗證建筑安全措施設計是否合理，通過(guò)BIM平臺集成設計階段的體量模型和優(yōu)化方案進(jìn)行造價(jià)，概算鏈接數據持續更新，動(dòng)態(tài)控制投資成本，達到限額設計的要求。


施工階段咨詢(xún)服務(wù)

在工程施工前模擬出竣工后的可視化模型，直觀(guān)發(fā)現項目各專(zhuān)業(yè)(建筑、結構、暖通、消防、給排水、電氣等) 間的碰撞問(wèn)題。通過(guò)BIM平臺及時(shí)組織協(xié)調各專(zhuān)業(yè)負責人，優(yōu)化施工及設計方案。在施工模擬過(guò)程中，形成各階段不同版本的BIM模型，按施工要求進(jìn)一步優(yōu)化管線(xiàn)布置及沖突避讓方式，生成管線(xiàn)穿墻、穿板的套管定位圖紙，便于實(shí)際施工安裝和維修更換，同時(shí)在BIM三維模型的基礎上，增加時(shí)間維度，即可實(shí)現BIM四維模型的應用。在BIM四維模型的基礎上再增加成本信息，便可實(shí)現BIM的五維應用，實(shí)現按時(shí)間、按進(jìn)度、按部位統計工程量進(jìn)行進(jìn)度量的確認和造價(jià)確認，在實(shí)際施工過(guò)程中通過(guò)BIM平臺關(guān)聯(lián)各級負責人，對平臺中匯總的各種問(wèn)題要求限期修回，在項目各利益相關(guān)者之間形成成本、工期、質(zhì)量、安全之間的相互制約關(guān)系，有效規避了項目風(fēng)險。

運營(yíng)階段咨詢(xún)服務(wù)

在PPP、BOT等融資項目中，項目后期運營(yíng)管理尤其引起投資人的關(guān)注，運營(yíng)維護成本及維護狀況也是投資人最終能否盈利的關(guān)鍵所在。在運營(yíng)階段，去除與運營(yíng)維護無(wú)關(guān)的信息，生成滿(mǎn)足不同使用需求的多信息級別BIM模型、使模型變小，便于在BIM平臺中使用。將模型中的設備設施按照運維需要，添加功率、規格型號、出產(chǎn)廠(chǎng)商、設計壽命、保修條件、維護保養周期、使用手冊、維修手冊等運營(yíng)維護信息并追蹤完善。將安裝布置在建筑物中及設備設施上的攝像、傳感、控制設備的信息處理結果通過(guò)BIM平臺進(jìn)行展示和關(guān)聯(lián)，更為直觀(guān)地對建筑空間、設備運行、能源消耗、人員流動(dòng)、安全防護等狀況進(jìn)行實(shí)時(shí)監控，一旦發(fā)生信息異常，快速定位空間位置與設備設施，便于相關(guān)責任人采取措施，進(jìn)而實(shí)現信息的有效傳遞。