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工程造價(jià)管理基本方法有哪些?
工程造價(jià)管理是指遵循工程造價(jià)運動(dòng)的客觀(guān)規律和特點(diǎn),運用科學(xué)、技術(shù)原理和經(jīng)濟及法律等管理手段,解決工程建設活動(dòng)中的工程造價(jià)確定與控制,技術(shù)與經(jīng)濟,經(jīng)營(yíng)與管理等實(shí)際問(wèn)題,力求合理使用人力、物力和財力,以下是小編為您整理的工程造價(jià)管理基本方法有哪些的相關(guān)內容。
工程造價(jià)管理基本方法有哪些:
1.價(jià)值工程對象選擇的方法:
因素分析法(經(jīng)驗分析法)、ABC分析法(重點(diǎn)選擇法、不均勻分布定律法)、強制確定法、百分比分析法、價(jià)值指數法。
2.互斥方案靜態(tài)分析評價(jià)方法:
增量投資收益率、增量投資回收期、年折算費用、綜合總費用法。
3.互斥方案動(dòng)態(tài)評價(jià)方法:
①計算期相同的:凈現值法、增量投資內部收益率、凈年值法
②計算期不同的:凈年值法、凈現值法(最小公倍數法、研究期法、無(wú)限計算期法)、增量投資內部收益率法
4.工程項目風(fēng)險識別的方法:
專(zhuān)家調查法(頭腦風(fēng)暴法,德?tīng)柗品?,訪(fǎng)談法)、財務(wù)報表法、初始風(fēng)險清單法、流程圖法、風(fēng)險調查法。
5.目前常用的風(fēng)險分析與評價(jià)的方法:
調查打分法(綜合評估法或主觀(guān)評分法)—最常見(jiàn)、最簡(jiǎn)單且易于應用、蒙特卡洛模擬法、計劃評審技術(shù)法、敏感性分析法。
6.項目后評價(jià)的基本方法:
對比法
7.工程項目目標控制的主要方法:
網(wǎng)絡(luò )計劃法、S曲線(xiàn)法、香蕉曲線(xiàn)法、排列圖法、因果分析法、直方圖法、控制圖法
8.流水施工的表達方式:
網(wǎng)絡(luò )圖法、橫道圖法、垂直圖法
工程造價(jià)計價(jià)的基本方法有哪些:
清單計價(jià)和定額計價(jià)兩種。
第一種,清單計價(jià)法
清單計價(jià)是指招標人公開(kāi)提供工程量清單,投標人自主報價(jià)或招標人編制標底及雙方簽訂合同價(jià)款,工程竣工結算等活動(dòng),是由投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用,包括分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金。
第二種,定額計價(jià)法
定額計價(jià)是指根據招標文件,按照各國家建設行政主管部門(mén)發(fā)布的建設工程預算定額的“工程量計算規則”,同時(shí)參照省級建設行政主管部門(mén)發(fā)布的人工工日單價(jià)、機械臺班單價(jià)、材料以及設備價(jià)格信息及同期市場(chǎng)價(jià)格,直接計算出直接工程費,再按規定的計算方法計算間接費、利潤、稅金,匯總確定建筑安裝工程造價(jià)。
采用哪種方法,主要根據實(shí)際情況來(lái)定,如參加投標,只能是按招標文件給定的方式去確定。
如未經(jīng)過(guò)招標程序或小型工程工程結算,可以采取定額計價(jià)法。
兩者的主要區別在于工程量的含義上,額計價(jià)是編制清單的基礎,清單由一項或多項定額子目組合而成,更為復雜。
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