造價(jià)咨詢(xún)
設計變更對市政工程造價(jià)有何影響?如何控制造價(jià)?
1市政工程設計變更的產(chǎn)生的原因
1.1項目利益相關(guān)者行為的變化
項目利益相關(guān)者行為的變化是影響設計變更的主要因素,利益相關(guān)者主要包括業(yè)主(市政工程受益者)、建筑施工單位、勘察設計方、政府及其有關(guān)部門(mén)、監理部門(mén)以及其它中介機構等。其中,業(yè)主和建設施工單位的行為對工程設計變更有著(zhù)關(guān)鍵性的作用,比如市政工程的業(yè)主為了節約資金、騙取國家財產(chǎn),通過(guò)設計變更擅自提高工程標準和規模,私自改變合同中的施工條件、期限、質(zhì)量等。承包商不能按照合同要求開(kāi)展施工,勘察設計單位勘察深度不足、各部門(mén)配合不協(xié)調、設計結構不完善等,政府主導部門(mén)對施工設計圖審查和監督不到位,監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招投標代理機構等工程第三方存在嚴重缺陷和漏洞,都會(huì )造成工程設計變更。尤其是工程設計單位由于設計人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)不高,導致設計編制粗糙、缺乏數據分析、設計深度不夠等。
1.2設計編制計劃不完善
由于市政工程項目是一項復雜的系統工程,在設計和實(shí)施過(guò)程中勢必會(huì )出現某些環(huán)節的漏洞,從而引起工程設計變更。比如在建筑設計和施工組織的相關(guān)政策和法律法規中,禁止使用高污染、高耗能的設備和原材料時(shí),必須對有關(guān)的設計予以調整,以滿(mǎn)足國家法律法規的要求。另外在成本控制方面,由于原材料的短缺或者價(jià)格變化等,需要進(jìn)行原材料替換以保證工程的持續進(jìn)行,從而引起設計變更。在工程質(zhì)量方面,由于工程質(zhì)量標準的調整或者工程質(zhì)量低劣,而造成的返工和工程重造,勢必會(huì )引起一系列的設計變更。
1.3不可預見(jiàn)性和突發(fā)性事件引起的設計變更
在施工現場(chǎng)中,可能會(huì )遇見(jiàn)寒潮、洪水等惡劣氣候以及地質(zhì)條件的變化導致原來(lái)的設計方案不能滿(mǎn)足實(shí)際需求,比如在鋪路過(guò)程中遭遇洪水破壞;在市政綠化階段出現霜凍;在修理過(guò)程中出現軟土層,需要采用換土或者打樁的技術(shù)措施來(lái)保證工程質(zhì)量,這些都會(huì )造成設計變更。工程合同要求的變化也會(huì )引起設計變更,主要表現在工程規模、內容、標準(位置、尺寸、結構)、附加工程、技術(shù)規范、施工程序等變化,這些變化對設計變更起著(zhù)主導性作用。
2設計變更對市政工程造價(jià)的影響
市政工程設計變更是工程造價(jià)變化的主要根源,設計變更和工程造價(jià)相互聯(lián)系、相互影響。一般情況下,工程變更越頻繁,工程造價(jià)就越高,工程實(shí)際造價(jià)和工程預算之間產(chǎn)生嚴重矛盾,導致市政工程不能按期完成。另外市政工程建設與居民生活息息相關(guān),頻繁的工程設計變更會(huì )延長(cháng)施工時(shí)間,施工現場(chǎng)造成的噪音污染和交通堵塞等,勢必會(huì )影響到居民的正常生活。工程設計變更最直接的結果就是增加建設投資,容易造成投資成本失控,對后期工程資金保障埋下了隱患。工程設計變更還會(huì )造成監理部門(mén)的工作難度,對整體項項目的管理和控制也會(huì )產(chǎn)生不利影響。
工程變更有可能發(fā)生在施工過(guò)程的任何階段,但是工程變更的時(shí)間越早,工程已消耗的資源就越少,也就是越早發(fā)現問(wèn)題,工程造價(jià)越能得到有效控制,造成的損失就越小。尤其是在工程設計階段,一部分設計的變更只要求相關(guān)系統進(jìn)行相應的變更,一旦設計結束后,再進(jìn)行變更將會(huì )對整體系統帶來(lái)很大影響。設計變更的影響具有持續性,會(huì )產(chǎn)生一系列影響,牽一發(fā)而動(dòng)全身,因此在整個(gè)項目階段,要做好工程設計說(shuō)明書(shū),減少不必要的工程變更,把工程造價(jià)控制在合理的范圍之內。
3加強對市政工程設計變更的有效控制
3.1強化工程變更審查管理,嚴格審核和審批程序
工程變更審查是決定是否需要變更以及變更的時(shí)間、影響等,工程變更一般可以從三個(gè)方面進(jìn)行審查,即變更的必要性、變更引起的工程造價(jià)控制、變更的投入和收益狀況。認真分析變更的必要性和原因,形成變更說(shuō)明書(shū),比如工藝技術(shù)變化、設備和原材料變化、工程質(zhì)量要求變化、設計漏洞和錯誤等。對變更成本是否在可控范圍之內,變更造成的成本增加和工程效益是否對等,都要做出詳細的審核。其次,要根據變更的重要程度,有層次地開(kāi)展變更工作,嚴格按照業(yè)主批準、小組評估、變更發(fā)布的流程進(jìn)行設計變更。設計變更無(wú)論是哪一方提出的,都需要由設計單位、施工單位、監理結構進(jìn)行協(xié)調,變更確認后由設計單位重新做出設計說(shuō)明書(shū),并經(jīng)過(guò)監理機構簽字證明,最后下發(fā)有關(guān)部門(mén)落實(shí)。加強工程變更的可行性分析和研究,嚴格遵循工程質(zhì)量、安全、技術(shù)等規定,貫徹分批審核和互相監督的審查原則,減少多層次和小額工程變更的審批,避免權利的濫用。
3.2提高工程設計水平,加強對設計變更的控制
工程相關(guān)工作人員要加強自身學(xué)習,不斷提高設計技能和專(zhuān)業(yè)化水平,認真學(xué)習國家有關(guān)法律法規,充分認識到工程變更的重要性和嚴肅性,明確自身權限,實(shí)現變更管理的規范化、科學(xué)化、標準化。設計部門(mén)要設計前,要認真做好勘查和調研工作,分析施工階段產(chǎn)生的影響以及工程竣工后的作用,正確處理好質(zhì)量和成本之間的關(guān)系,每一個(gè)環(huán)節都要集思廣益、認真分析,保證方案的合理性、可行性。同時(shí)要做好技術(shù)交底工作,尤其是對隱藏工程變更的標注,整理和收集好施工資料,增加設計變更的透明度,把變更的原因、內容、費用等完善并歸入檔案,從而做到有章可循、有據可查。最后對設計要及時(shí)提出合理性建議,盡可能把可預見(jiàn)的設計變更控制在施工初期階段,努力提高設計水平,從源頭上避免設計變更的發(fā)生。
3.3統籌協(xié)調各部門(mén)職能,全面降低工程造價(jià)成本
設計變更方案的好壞直接關(guān)系著(zhù)工程的質(zhì)量和造價(jià),在選擇工程方案時(shí),應該加強對項目變更方案經(jīng)濟技術(shù)可行性評價(jià),力爭在保證工程目標的前提下,以合理的造價(jià)、工期、質(zhì)量等指標實(shí)現對原設計的有效變更。在政府的主導作用下,統籌協(xié)調各部門(mén)之間的關(guān)系,尤其是設計部門(mén)和施工單位,施工單位要及時(shí)上報施工現場(chǎng)的變化和遇見(jiàn)的問(wèn)題,與設計部門(mén)形成有效的溝通,設計部門(mén)也要定期深入現場(chǎng),調查設計和實(shí)際狀況之間的區別。監理機構要加強監督和管理,對工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面要嚴格按照標準執行,避免竣工后再出現返工。政府部門(mén)之間也要加強溝通和聯(lián)系,比如道路、電力、水氣等主管部門(mén)要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調,避免出現“挖來(lái)挖去”的現象,減少不必要的浪費,全面降低工程造價(jià)成本。
綜上所述,市政工程設計變更的原因和影響是多方面的,是工程施工過(guò)程中不可避免的問(wèn)題,加強設計變更管理是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵性工作。因此,只有不斷提高設計水平,嚴格工程設計審核和審批程序,統籌協(xié)調各部門(mén)職能,才能全面降低工程成本,節約國家財產(chǎn)。
1.1項目利益相關(guān)者行為的變化
項目利益相關(guān)者行為的變化是影響設計變更的主要因素,利益相關(guān)者主要包括業(yè)主(市政工程受益者)、建筑施工單位、勘察設計方、政府及其有關(guān)部門(mén)、監理部門(mén)以及其它中介機構等。其中,業(yè)主和建設施工單位的行為對工程設計變更有著(zhù)關(guān)鍵性的作用,比如市政工程的業(yè)主為了節約資金、騙取國家財產(chǎn),通過(guò)設計變更擅自提高工程標準和規模,私自改變合同中的施工條件、期限、質(zhì)量等。承包商不能按照合同要求開(kāi)展施工,勘察設計單位勘察深度不足、各部門(mén)配合不協(xié)調、設計結構不完善等,政府主導部門(mén)對施工設計圖審查和監督不到位,監理單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、招投標代理機構等工程第三方存在嚴重缺陷和漏洞,都會(huì )造成工程設計變更。尤其是工程設計單位由于設計人員專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)不高,導致設計編制粗糙、缺乏數據分析、設計深度不夠等。
1.2設計編制計劃不完善
由于市政工程項目是一項復雜的系統工程,在設計和實(shí)施過(guò)程中勢必會(huì )出現某些環(huán)節的漏洞,從而引起工程設計變更。比如在建筑設計和施工組織的相關(guān)政策和法律法規中,禁止使用高污染、高耗能的設備和原材料時(shí),必須對有關(guān)的設計予以調整,以滿(mǎn)足國家法律法規的要求。另外在成本控制方面,由于原材料的短缺或者價(jià)格變化等,需要進(jìn)行原材料替換以保證工程的持續進(jìn)行,從而引起設計變更。在工程質(zhì)量方面,由于工程質(zhì)量標準的調整或者工程質(zhì)量低劣,而造成的返工和工程重造,勢必會(huì )引起一系列的設計變更。
1.3不可預見(jiàn)性和突發(fā)性事件引起的設計變更
在施工現場(chǎng)中,可能會(huì )遇見(jiàn)寒潮、洪水等惡劣氣候以及地質(zhì)條件的變化導致原來(lái)的設計方案不能滿(mǎn)足實(shí)際需求,比如在鋪路過(guò)程中遭遇洪水破壞;在市政綠化階段出現霜凍;在修理過(guò)程中出現軟土層,需要采用換土或者打樁的技術(shù)措施來(lái)保證工程質(zhì)量,這些都會(huì )造成設計變更。工程合同要求的變化也會(huì )引起設計變更,主要表現在工程規模、內容、標準(位置、尺寸、結構)、附加工程、技術(shù)規范、施工程序等變化,這些變化對設計變更起著(zhù)主導性作用。
2設計變更對市政工程造價(jià)的影響
市政工程設計變更是工程造價(jià)變化的主要根源,設計變更和工程造價(jià)相互聯(lián)系、相互影響。一般情況下,工程變更越頻繁,工程造價(jià)就越高,工程實(shí)際造價(jià)和工程預算之間產(chǎn)生嚴重矛盾,導致市政工程不能按期完成。另外市政工程建設與居民生活息息相關(guān),頻繁的工程設計變更會(huì )延長(cháng)施工時(shí)間,施工現場(chǎng)造成的噪音污染和交通堵塞等,勢必會(huì )影響到居民的正常生活。工程設計變更最直接的結果就是增加建設投資,容易造成投資成本失控,對后期工程資金保障埋下了隱患。工程設計變更還會(huì )造成監理部門(mén)的工作難度,對整體項項目的管理和控制也會(huì )產(chǎn)生不利影響。
工程變更有可能發(fā)生在施工過(guò)程的任何階段,但是工程變更的時(shí)間越早,工程已消耗的資源就越少,也就是越早發(fā)現問(wèn)題,工程造價(jià)越能得到有效控制,造成的損失就越小。尤其是在工程設計階段,一部分設計的變更只要求相關(guān)系統進(jìn)行相應的變更,一旦設計結束后,再進(jìn)行變更將會(huì )對整體系統帶來(lái)很大影響。設計變更的影響具有持續性,會(huì )產(chǎn)生一系列影響,牽一發(fā)而動(dòng)全身,因此在整個(gè)項目階段,要做好工程設計說(shuō)明書(shū),減少不必要的工程變更,把工程造價(jià)控制在合理的范圍之內。
3加強對市政工程設計變更的有效控制
3.1強化工程變更審查管理,嚴格審核和審批程序
工程變更審查是決定是否需要變更以及變更的時(shí)間、影響等,工程變更一般可以從三個(gè)方面進(jìn)行審查,即變更的必要性、變更引起的工程造價(jià)控制、變更的投入和收益狀況。認真分析變更的必要性和原因,形成變更說(shuō)明書(shū),比如工藝技術(shù)變化、設備和原材料變化、工程質(zhì)量要求變化、設計漏洞和錯誤等。對變更成本是否在可控范圍之內,變更造成的成本增加和工程效益是否對等,都要做出詳細的審核。其次,要根據變更的重要程度,有層次地開(kāi)展變更工作,嚴格按照業(yè)主批準、小組評估、變更發(fā)布的流程進(jìn)行設計變更。設計變更無(wú)論是哪一方提出的,都需要由設計單位、施工單位、監理結構進(jìn)行協(xié)調,變更確認后由設計單位重新做出設計說(shuō)明書(shū),并經(jīng)過(guò)監理機構簽字證明,最后下發(fā)有關(guān)部門(mén)落實(shí)。加強工程變更的可行性分析和研究,嚴格遵循工程質(zhì)量、安全、技術(shù)等規定,貫徹分批審核和互相監督的審查原則,減少多層次和小額工程變更的審批,避免權利的濫用。
3.2提高工程設計水平,加強對設計變更的控制
工程相關(guān)工作人員要加強自身學(xué)習,不斷提高設計技能和專(zhuān)業(yè)化水平,認真學(xué)習國家有關(guān)法律法規,充分認識到工程變更的重要性和嚴肅性,明確自身權限,實(shí)現變更管理的規范化、科學(xué)化、標準化。設計部門(mén)要設計前,要認真做好勘查和調研工作,分析施工階段產(chǎn)生的影響以及工程竣工后的作用,正確處理好質(zhì)量和成本之間的關(guān)系,每一個(gè)環(huán)節都要集思廣益、認真分析,保證方案的合理性、可行性。同時(shí)要做好技術(shù)交底工作,尤其是對隱藏工程變更的標注,整理和收集好施工資料,增加設計變更的透明度,把變更的原因、內容、費用等完善并歸入檔案,從而做到有章可循、有據可查。最后對設計要及時(shí)提出合理性建議,盡可能把可預見(jiàn)的設計變更控制在施工初期階段,努力提高設計水平,從源頭上避免設計變更的發(fā)生。
3.3統籌協(xié)調各部門(mén)職能,全面降低工程造價(jià)成本
設計變更方案的好壞直接關(guān)系著(zhù)工程的質(zhì)量和造價(jià),在選擇工程方案時(shí),應該加強對項目變更方案經(jīng)濟技術(shù)可行性評價(jià),力爭在保證工程目標的前提下,以合理的造價(jià)、工期、質(zhì)量等指標實(shí)現對原設計的有效變更。在政府的主導作用下,統籌協(xié)調各部門(mén)之間的關(guān)系,尤其是設計部門(mén)和施工單位,施工單位要及時(shí)上報施工現場(chǎng)的變化和遇見(jiàn)的問(wèn)題,與設計部門(mén)形成有效的溝通,設計部門(mén)也要定期深入現場(chǎng),調查設計和實(shí)際狀況之間的區別。監理機構要加強監督和管理,對工程進(jìn)度、質(zhì)量等方面要嚴格按照標準執行,避免竣工后再出現返工。政府部門(mén)之間也要加強溝通和聯(lián)系,比如道路、電力、水氣等主管部門(mén)要進(jìn)行充分的溝通和協(xié)調,避免出現“挖來(lái)挖去”的現象,減少不必要的浪費,全面降低工程造價(jià)成本。
綜上所述,市政工程設計變更的原因和影響是多方面的,是工程施工過(guò)程中不可避免的問(wèn)題,加強設計變更管理是有效控制工程造價(jià)的關(guān)鍵性工作。因此,只有不斷提高設計水平,嚴格工程設計審核和審批程序,統籌協(xié)調各部門(mén)職能,才能全面降低工程成本,節約國家財產(chǎn)。
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