什么是工程造價(jià)審計的工作重點(diǎn)？

什么是工程造價(jià)審計的工作重點(diǎn)呢？建筑工程中的造價(jià)審計,大部分會(huì )發(fā)生在招投標和結算階段。下面歸納總結在結算審計階段中造價(jià)審計的重點(diǎn)工作,以及如何做好造價(jià)審計工作。隨西北國際小編一起來(lái)看看。

一、 清單計價(jià)結算階段的審計重點(diǎn)

1、在合同范圍內有相同或相似的清單子目,變更則比較簡(jiǎn)單

2、如果沒(méi)有可借鑒的子目,雙方對價(jià)格的爭議就比較大,這就要求結算審計人員不僅對造價(jià)控制熟悉,也要對施工程序和施工細節熟悉,還要對市場(chǎng)材料價(jià)格行情熟悉,而且要對出現的新材料、新工藝都要有相當的了解

清單計價(jià)審計特點(diǎn):清單計價(jià)下的決結算審計,審計人員的責任更重了,對審計人員的要求也更高了。

二、定額計價(jià)結算審計階段的審計重點(diǎn)

1、審核工程變更、簽證所涉及的工程量

2、套用定額子目是否合適

3、取費是否合適

定額計價(jià)審計特點(diǎn):絕大多數變更的計價(jià)依據是定額,在不考慮定額價(jià)與市場(chǎng)價(jià)偏離的前提下,定額計價(jià)規則簡(jiǎn)單，大家使用熟悉,方便。

三、合同簽訂階段

認真斟酌合同中關(guān)于變更調整價(jià)格的條款,考慮到實(shí)際執行的復雜度。

1 )合同中有適用于變更工程的價(jià)格,據合同中已有的價(jià)格變更合同價(jià)款

2 )合同中只有類(lèi)似的變更工程的價(jià)格，可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款

3 )合同中沒(méi)有適用于或類(lèi)似變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當的變更價(jià)格,經(jīng)工程師確認后執行

5、施工過(guò)程中或施工完成后，結算審計要嚴格審核

1 )注意核對工程變更(變增，施工單位積極;變減,施工單位不積極)

仔細核對簽證變更單,工程變更簽證單必須有建設單位、施工單位、監理單位三方簽字蓋章

2)單純的材料變更,要充分了解材料價(jià)格(材質(zhì)變更、質(zhì)量等級變更、規格型號變更) ,關(guān)鍵是材料價(jià)格的確定。

一般情況下,主要材料價(jià)格,如合同中有約定的,按合同約定執行;合同中沒(méi)有約定的,需要進(jìn)行認價(jià)過(guò)程,執行雙方達成一致的價(jià)格。

對于輔材,當地有信息價(jià)的就按照信息價(jià)執行,沒(méi)有信息價(jià)的,就進(jìn)行市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

3 )對于清單中沒(méi)有的項目定價(jià)，雙方要協(xié)商確定;工程中一般體現為如下:

小型變更或單純的人工變更,以計日工單價(jià)形式確定。

市場(chǎng)產(chǎn)品競爭激烈,價(jià)格機制完善的,采用市場(chǎng)詢(xún)價(jià)。

采用新技術(shù)或新工藝,最好是套用定額確定價(jià)格,這樣比較穩妥(因為定額反映的是當地的平均水平體現出來(lái)的消耗量和價(jià)格)。也可會(huì )同施工單位分別估算人、材、機費用,形成新的價(jià)格

不論工程形式如何,是清單計價(jià)還是定額計價(jià),只要我們提前介入掌握情況，業(yè)務(wù)水平過(guò)硬,一定可以搞好造價(jià)審計工作。

四、如何搞好造價(jià)審計

1、結算審計提前介入

工程招投標階段,結算審計人員參與其中工作。

2、設計圖紙審核和圖紙交底階段結算審核人員熟悉圖紙,了解施工工藝。

3、工程招標、招標控制價(jià)審核階段

清單工程量計算,工程數量準確、子目?jì)热萑妗?br />
招標控制價(jià)或標底是由招標單位在施工圖設計完成后,根據施工圖設計圖紙、現行預算定額、費用定額以及地區設備、材料、人工、施工機械臺班等預算價(jià)格或市場(chǎng)價(jià)格編制和確定的建筑安裝工程造價(jià)的文件。審核的時(shí)候,需要審核人員對圖紙、當地預算定額、費用定額以及人材機價(jià)格均熟悉。