造價(jià)咨詢(xún)
造價(jià)設計:市政工程如何做好投資控制
1設計招標和競賽
設計招標,可以得到優(yōu)秀的設計方案,優(yōu)選設計單位,能很大程度地保證設計質(zhì)量。邀請招標是設計招標最常用的方式,規避?chē)鷺诵袨?,有效降低招標費用和評標工作量。設計投標單位在投標時(shí)提交一份符合項目所在地的經(jīng)濟條件和設計內容的投資估算書(shū),建設單位選擇最具競爭力的設計方案、最經(jīng)濟合理響應招標文件的投資估算作為中標單位。設計招標改變重技術(shù)、輕經(jīng)濟的評標方式,有利于優(yōu)選設計方案,縮短設計周期,控制建設投資。設計競賽主要指的是方案的競賽,能有效降低工程費用和縮短工期,對設計階段的投資控制起了很大的作用。
2標準設計
標準設計指的是在一定時(shí)期內技術(shù)上成熟,經(jīng)濟上合理,適用范圍比較廣泛,有統一模式要求的設計,是經(jīng)大量反復的調查研究、學(xué)習科研成果并不斷總結實(shí)踐經(jīng)驗后提出的。按適用范圍分為國家標準、部頒標準、地方標準三類(lèi)。在市政工程項目中采用標準設計有利于提高設計效率。同時(shí),貫徹并實(shí)行各種規章制度和經(jīng)濟技術(shù)政策,將付諸實(shí)踐并反響很好的新技術(shù)、新結構等推廣開(kāi)來(lái),規范工藝流程,進(jìn)行機械化生產(chǎn),縮短建設工期,提高技術(shù)水平,工程質(zhì)量得到保證。
3限額設計
限額設計指的是在各專(zhuān)業(yè)功能得到滿(mǎn)足的條件下,對每個(gè)專(zhuān)業(yè)的分配投資額進(jìn)行控制設計。初步設計階段進(jìn)行的限額設計是基于設計任務(wù)書(shū)和經(jīng)批準的投資估算,而施工圖設計階段的依據是經(jīng)批準的設計總概算。限額設計對投資控制必不可少,且帶有一定的強制性。限額設計要求設計人員在不擴大設計規模和提高設計標準的基礎上大膽運用新技術(shù)、新材料、新工藝,時(shí)刻有著(zhù)成本節約的意識,將經(jīng)濟和技術(shù)兩者有機結合起來(lái),對設計變更進(jìn)行嚴格把關(guān)。在運用限額設計時(shí),要調查分析項目的外部環(huán)境條件,合理預測項目未來(lái)的實(shí)施發(fā)展狀況,及時(shí)糾偏。項目后期的運行、維護、修理及管理的成本要計算到投資限額中,使全壽命周期費用得到很好的控制。同時(shí),合理分解和使用投資限額。限額只是一個(gè)參考,如果發(fā)現有更好的但是成本更高的設計方案,可報相關(guān)部門(mén)批準后,可適當增加投資,調整限額。
4價(jià)值工程
價(jià)值工程包含功能、成本和價(jià)值三個(gè)相關(guān)要素三者之間的關(guān)系可用公式表示為:V=F/C,其中F為功能;C為成本;V為價(jià)值。城市化讓人們享受城市生活的文明舒適,同時(shí)也體驗著(zhù)規劃設計不合理帶來(lái)的交通擁堵、城市內澇等,造成運營(yíng)成本開(kāi)支不小。因此,運用價(jià)值工程必須把建設成本和管理成本結合起來(lái),考慮全壽命周期成本。價(jià)值工程日趨成熟,尤其在市政工程設計階段得到了大量應用。市政工程項目往往有許多設計方案,而功能屬性不同所形成的投資額也有所差異,設計方案難以抉擇。價(jià)值工程的本質(zhì)是提高項目?jì)r(jià)值,既不片面追求功能最大化,也不單純尋求成本最低,而是處理功能和成本的矛盾關(guān)系,找到最大價(jià)值。運用價(jià)值工程,在方案設計階段便于選擇方案,初步設計階段通過(guò)對功能和成本分析,對新設計進(jìn)行優(yōu)化,最后在滿(mǎn)足基本功能的前提下控制工程投資。
5設計概算的編制與審查
設計概算應最大程度地反映出設計內容、施工條件及實(shí)際的工程價(jià)格,編制設計概算過(guò)程中,必須遵照國家的相關(guān)政策規定,堅守勤儉節約的底線(xiàn),正確解讀設計概算的目的,嚴格遵照現階段工程造價(jià)的組成,按照文件和圖紙的規定來(lái)計算工程量,編制總概算。綜合單價(jià)核算完成后,應將其與同類(lèi)型的工程進(jìn)行對比,如果發(fā)現有重列、漏算等錯誤時(shí),要積極尋找錯誤出現的原因,并將數據改正,確保計算的可靠性和準確性。設計修改完成后,要對概算進(jìn)行修改。認真地對工程建設條件進(jìn)行評估,對那些可能影響設計概算準確性的因素應進(jìn)行細致分析,綜合考慮。審查概算一般采用會(huì )審方式,首先應該熟悉情況、掌握數據,然后進(jìn)行分析對比,接著(zhù)處理概預算中出現的問(wèn)題,最后,研究、定案、調整概算。概算審查是確定工程建設項目投資的重要步驟,既能大大提高投資的利用率,又能很好地控制項目資金的合理使用。
6結束語(yǔ)
設計階段對整個(gè)市政工程的投資影響非常大。因此,無(wú)論是設計單位、建設單位還是咨詢(xún)單位,都要高度重視設計階段的投資控制,避免由于設計缺陷而影響項目的工期和質(zhì)量,增加市政工程項目的投資。
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